WeWork ブローカープログラム | 商業不動産ブローカーリソース

お客様のニーズに対応する柔軟なソリューション

より広いオフィス、本社としての利用など、WeWork はお客様とクライアントが必要とする、さまざまな条件に柔軟に対応し、変化するビジネスニーズを満たすお手伝いをします。

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加速するハイブリッドワーク

企業は新しい働き方への適応を迫られています。WeWork なら、必要な場所で、必要なときに、必要なオフィススペースを利用することができます。営業時間、ロケーション、空き状況によってはご利用いただけない場合があります。

ご質問ですか？お答えします。

大文字表記の用語

よくある質問（FAQ）で使用されているすべての大文字表記（英語）の用語は、ブローカー・パートナーシップ・プログラムのサービス利用規約の 20～22 ページで定義されています。

サービス利用規約の全文はどこで見ることができますか？

WeWork ブローカー・パートナーシップ・プログラム利用規約の全文は、こちらからご覧いただけます。

ブローカーとして登録するには、どのような情報が必要ですか？

クライアントの紹介の登録を始めるには、あなたの氏名、メールアドレス、電話番号が必要です。紹介が成立した場合の振込みを容易にするために、銀行口座や税金に関するデータなどの追加情報が必要になります。

紹介の提出には、どのような情報が必要ですか？

ご紹介の際には、クライアントの氏名、メールアドレス、電話番号、関心のある都市名をお伝えください。また、追加情報（例：希望のロケーション名、会社名、必要なデスク数など）をご提出いただくと、プロセスを迅速にすすめることができます。

紹介した方が成約したかを確認する方法

ご紹介いただいたクライアントがメンバーシップ契約を締結すると、WeWork から直ちにメール通知が自動送信されます。

契約総額（TCV）には何が含まれていますか？

契約総額（TCV）は、該当するメンバーシップ詳細フォームまたはメンバーシップ契約の料金表に記載されている、契約上の早期終了オプションを含めたメンバーの契約期間に対してコミットメントしている正味メンバーシップ料金から割引を差し引いたものです。メンバー契約に明記されている通り、ブローカー料金にはカスタム設定料（該当する場合）、設計料、または追加サービス料金は含まれていないことにご注意ください。TCV には、契約料金表に反映されていない限り、年会費の増額は含まれていません。

私のクライアントを WeWork に紹介すると支払われる報酬は、どのように決定されますか？

報酬の計算には、契約総額のレートが適用されます。これは、次の質問とブローカー・パートナーシップ・プログラムのサービス利用規約で定義されています。適用されるレートは、紹介を受けたメンバーが使用するビルの所在地によって異なります（大文字で表記されている用語はすべて、ブローカー・パートナーシップ・プログラムの利用規約に記載されている意味を持つことに注意してください）。 アメリカおよびカナダ（USC） USC 地域での新規ビジネス、更新、拡張の場合、該当する取引の契約総額の 5％となります。 ヨーロッパ、中東、アフリカ（EMEA）/ラテンアメリカ（LATAM）/太平洋地域 EMEA、LATAM、および太平洋地域での新規ビジネスの場合、報酬レートは契約期間の長さに基づいて決定されます。契約期間が 12 か月以下の場合、該当するトランザクションの契約総額の 10％が支払われますが、契約期間が長くなるにつれ、パーセンテージは低くなります（最小は 24 か月以上の 5％）。同一 WeWork ロケーション内での契約更新や座席数の増加の場合、該当するトランザクションの契約総額の 3％をお支払いします。契約更新や座席数の増加とみなされるためには、アカウントをご紹介いただいた時点で、そのアカウントが同一ロケーションに最低でもデスク 1 席を占有したことがあることが条件となります。紹介された組織のメンバーシップの最初の 12 か月間に契約更新または座席数の増加が発生した場合は、紹介された組織がメンバーになってから 12 か月目までは新規ビジネスレートで報酬が計算され、その後は、契約更新、座席数の増加、移動期間の残りの期間について、該当する報酬をお支払いいたします。

報酬はいつ支払われますか？

アメリカおよびカナダ（USC） メンバーシップ契約が締結されると、60 日以内に初期費用をお支払いいたします（振込みに必要なブローカーの詳細がすべて揃っている場合）。 ヨーロッパ、中東、アフリカ（EMEA）/ラテンアメリカ（LATAM）/太平洋地域 ブローカーへの報酬が支払われるには、メンバーがサービスリテイナーを支払っていることが条件となります。紹介された組織が使用するロケーションの所在国に応じて、当社はサービスリテイナーを受け取ってから 60 日以内にブローカーに報酬を支払うか、請求書の作成手順を提供します。該当する国がブローカーに法的請求書を当社に送付することを義務づけている場合、正確な請求書を受け取った時点から 30 日以内に報酬をお支払いします。

私に知らせずに、紹介した私のクライアントと連絡を取ることはありますか？

WeWork ブローカー・パートナーシップ・プログラムにご紹介いただく方とのコミュニケーションは、通常 WeWork がすべて管理しています。紹介情報の提出時に「私は WeWork がこの紹介先に連絡することを許可します」の欄にチェックを入れることで、あなたはこのコミュニケーションに同意することになります。しかし、もしあなたが WeWork のセールスチームとご紹介いただく方とのすべてのコミュニケーションの管理を希望される場合は、「私は WeWork がこの紹介先に連絡することを許可します」の欄にチェックを入れないでください。

契約に早期解約のオプションが含まれている場合の報酬計算方法

早期解約オプションがある場合、最初の早期解約オプションまでの契約期間を使用して報酬を計算します。これは、新規ビジネスレートによって前払いされます。メンバーがこの解約オプションを行使しない場合、報酬は、該当する更新レートを使用して、次の早期解約オプションまで（このオプションがある場合）支払われます。

紹介したクライアントが WeWork の利用を拡大した場合、追加報酬は支払われますか？

はい。同じロケーションで拡張するクライアントをご担当の場合、適用されるロケーションの条件に従って、拡張のレートで紹介料をお支払いします。新しいロケーションで規模を拡大するクライアントをご担当の場合、適用されるロケーションの条件に従って、新規取引のレートで紹介料をお支払いします。

クライアントが自動的に月次契約に移行した場合、追加報酬が支払われますか？

契約期間の満了後に自動的に月単位の契約に移行するメンバーシップ契約について、追加報酬を受け取る権利はありません。報酬を受けるには、ブローカーは新しいメンバーシップ契約に署名するメンバーの代理となる必要があります。

メンバーシップ契約の年会費の増額に基づいた支払いを受けられますか？

ブローカー紹介手数料は契約総額（TCV）に基づいて支払われます。メンバーシップ契約のメンバーシップ料金表に反映されていない限り、TCV には年会費の増額は含まれません。

紹介手数料に上限はありますか？

潜在的な報酬の上限額は、地域のサービス規約に基づいて決定されます。 - EMEA：クライアントが EMEA にあるビルのメンバーシップ契約に署名した場合、紹介手数料は、該当するメンバーシップ契約の最初の 3 年間に支払われる金額を上限とします。現在のところ、報酬の上限は他にありません。