WeWork ブローカープログラム | 商業不動産ブローカーリソース

柔軟なスペース、透明でフレキシブルな契約条件、ブローカーやエージェントが信頼できる商業不動産パートナー。WeWork が、明日の不動産業界への適応をお手伝いします。

62%

のビジネスリーダーが、職場における対面での交流は不可欠であると考えています。

出典: 2021 年、「The great rebalancing（偉大なる再調整）」、Economist Impact。

56%

の社員は「セグメンター」という考え方を基に、仕事とプライベートを明確に区切りつつ、会社に行くことを楽しんでいます。

出典: 2021 年、「The great rebalancing（偉大なる再調整）」、Economist Impact。

77%

のフレキシブルに働くビジネスリーダーは、自社のワークスペース戦略を肯定的にとらえています。

出典: 2021 年、「The great rebalancing（偉大なる再調整）」、Economist Impact。

お客様のニーズに対応する柔軟なソリューション

より広いオフィス、本社としての利用など、WeWork はお客様とクライアントが必要とする、さまざまな条件に柔軟に対応し、変化するビジネスニーズを満たすお手伝いをします。

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WeWork のインベントリー

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コスト削減と運営のシンプル化

コストは、月額料金のみ。従来のリースでは実現できなかった設備投資の削減やコストの予測が可能になり、隠れたコストから生じる財務リスクの軽減につながります。

価格についての詳細

Traditional Lease

Variable add-on costs across multiple vendors

$ 公共料金
$ インターネット
$ 新型コロナウイルス感染症に対応した PPT（個人用防衛具）
$ 事務用品
$ FF&E
$ メンテナンス
$ 清掃
$ セキュリティ

WeWork メンバーシップ

ベンダー、請求書

不動産コスト
運営コスト
構築コスト
管理手数料

他社より優位で透明性の高い報酬レート

米国およびカナダ

専用スペース

月極または長期契約

弊社では、ブローカーパートナーへの報酬を迅速かつ効果的にお支払いします。レートは、被紹介者が使用するビルのロケーションによって異なります。

新規事業

該当するビル内のアカウントに対する当初の契約

紹介手数料

10% or 5%

契約総額に占める割合*†

契約の更新、契約内容の拡張、移動**

同じビル内のアカウントに対する以降のすべての契約

紹介手数料

10% or 5%

契約総額に占める割合†

ブローカーパートナーになる

WeWork All Access

世界 150 都市、500 以上のロケーションで利用できるサブスクリプションサービス

世界各地の WeWork All Access 契約で、契約総額の最大 10％を受け取ることができます***

新規事業

コミットメント期間のある契約または月単位での WeWork All Access の初期契約

紹介手数料

10%

契約総額に占める割合†

契約の更新、契約内容の拡張、移動**

コミットメント期間のあるすべての後続契約

紹介手数料

契約総額に占める割合†

詳細を見る

*米国およびカナダにおける専用スペースの新規契約では、ブローカーは、1 か月目から 12 か月目までのメンバーシップ料金実質額の 10％、または契約総額の 5％のうち、いずれか大きい方の金額を紹介料として受け取ることができます。

**移動の場合は、メンバーシップ契約料から割引き額を差し引いた契約の残額から計算された金額が紹介料となります。詳細については、以下のよくある質問（FAQ）および WeWork ブローカー・パートナーシップ・プログラム利用規約をご覧ください。

***インド、中華圏、イスラエル、非 WeWork ブランドのロケーションを除く。

†コミットメント期間のあるメンバーシップ契約の場合、ブローカーに支払われる紹介料は、該当するメンバーシップ契約の最初の 3 年間（早期解約オプション後の期間も含む）に対する紹介料を上限とします。大文字で表記されている用語はすべて、WeWork ブローカー・パートナーシップ・プログラムの利用規約で定められた意味に準じますので、ご留意ください。

他社より優位で透明性の高い報酬レート

ヨーロッパ、中東、アフリカ、ラテンアメリカ、太平洋地域**

専用スペース

月極または長期契約

弊社では、ブローカーパートナーへの報酬を迅速かつ効果的にお支払いします。レートは、被紹介者がメンバーシップ契約を締結する場所によって異なります。

新規事業

該当するビル内のアカウントに対する当初の契約

紹介手数料、最大

10%

契約総額に占める割合*

更新と拡張

同じビル内のアカウントに対する以降のすべての契約

紹介手数料

契約総額に占める割合*

ブローカーパートナーになる

WeWork All Access

世界 150 都市、500 以上のロケーションで利用できるサブスクリプションサービス

世界各地の WeWork All Access 契約で、契約総額の最大 10％を受け取ることができます**

新規事業

コミットメント期間のある契約または月単位での WeWork All Access の初期契約

紹介手数料

10%

契約総額に占める割合*

更新と拡張

コミットメント期間のあるすべての後続契約

紹介手数料

契約総額に占める割合*

詳細を見る

*適用されるメンバーシップ契約の最初の 3 年間のお支払い額、月単位の契約の場合は最大 12 か月のお支払い額を上限として適用される割合。詳細については、以下のよくある質問（FAQ）およびサービス利用規約をご覧ください。

** イスラエル、インド、中華圏を除く。

加速するハイブリッドワーク

企業は新しい働き方への適応を迫られています。WeWork なら、必要な場所で、必要なときに、必要なオフィススペースを利用することができます。営業時間、ロケーション、空き状況によってはご利用いただけない場合があります。

Ideas by WeWork

クライアントが働き方の未来をナビゲートするお手伝いをしましょう

パートナーになりませんか？

WeWork は、貴社がクライアントにとって最良の取引を成立させられるようベストを尽くします。利用可能なスペースやパートナーシップなどに関するお問い合わせは、以下のフォームから弊社ブローカー担当者までご連絡ください。

氏名

名前、苗字の順で記入してください。

勤務先メールアドレス

これは確認のために必要です。

会社名

どちらにお勤めですか？

マーケット

下のボタンをクリックすることにより、弊社のサービス利用規約およびグローバルプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

すでにブローカーパートナーでいらっしゃいますか？ログイン

ご質問ですか？お答えします。

大文字表記の用語

よくある質問（FAQ）で使用されているすべての大文字表記（英語）の用語は、ブローカー・パートナーシップ・プログラムのサービス利用規約の 20～22 ページで定義されています。

サービス利用規約の全文はどこで見ることができますか？

WeWork ブローカー・パートナーシップ・プログラム利用規約の全文は、こちらからご覧いただけます。

ブローカーとして登録するには、どのような情報が必要ですか？

クライアントの紹介の登録を始めるには、あなたの氏名、メールアドレス、電話番号が必要です。紹介が成立した場合の振込みを容易にするために、銀行口座や税金に関するデータなどの追加情報が必要になります。

紹介の提出には、どのような情報が必要ですか？

ご紹介の際には、クライアントの氏名、メールアドレス、電話番号、関心のある都市名をお伝えください。また、追加情報（例：希望のロケーション名、会社名、必要なデスク数など）をご提出いただくと、プロセスを迅速にすすめることができます。

紹介した方が成約したかを確認する方法

ご紹介いただいたクライアントがメンバーシップ契約を締結すると、WeWork から直ちにメール通知が自動送信されます。

契約総額（TCV）には何が含まれていますか？

契約総額（TCV）は、該当するメンバーシップ詳細フォームまたはメンバーシップ契約の料金表に記載されている、契約上の早期終了オプションを含めたメンバーの契約期間に対してコミットメントしている正味メンバーシップ料金から割引を差し引いたものです。メンバー契約に明記されている通り、ブローカー料金にはカスタム設定料（該当する場合）、設計料、または追加サービス料金は含まれていないことにご注意ください。TCV には、契約料金表に反映されていない限り、年会費の増額は含まれていません。

私のクライアントを WeWork に紹介すると支払われる報酬は、どのように決定されますか？

報酬の計算には、契約総額のレートが適用されます。これは、次の質問とブローカー・パートナーシップ・プログラムのサービス利用規約で定義されています。適用されるレートは、紹介を受けたメンバーが使用するビルの所在地によって異なります（大文字で表記されている用語はすべて、ブローカー・パートナーシップ・プログラムの利用規約に記載されている意味を持つことに注意してください）。 アメリカおよびカナダ（USC） USC 地域での新規ビジネス、更新、拡張の場合、該当する取引の契約総額の 5％となります。 ヨーロッパ、中東、アフリカ（EMEA）/ラテンアメリカ（LATAM）/太平洋地域 EMEA、LATAM、および太平洋地域での新規ビジネスの場合、報酬レートは契約期間の長さに基づいて決定されます。契約期間が 12 か月以下の場合、該当するトランザクションの契約総額の 10％が支払われますが、契約期間が長くなるにつれ、パーセンテージは低くなります（最小は 24 か月以上の 5％）。同一 WeWork ロケーション内での契約更新や座席数の増加の場合、該当するトランザクションの契約総額の 3％をお支払いします。契約更新や座席数の増加とみなされるためには、アカウントをご紹介いただいた時点で、そのアカウントが同一ロケーションに最低でもデスク 1 席を占有したことがあることが条件となります。紹介された組織のメンバーシップの最初の 12 か月間に契約更新または座席数の増加が発生した場合は、紹介された組織がメンバーになってから 12 か月目までは新規ビジネスレートで報酬が計算され、その後は、契約更新、座席数の増加、移動期間の残りの期間について、該当する報酬をお支払いいたします。

報酬はいつ支払われますか？

アメリカおよびカナダ（USC） メンバーシップ契約が締結されると、60 日以内に初期費用をお支払いいたします（振込みに必要なブローカーの詳細がすべて揃っている場合）。 ヨーロッパ、中東、アフリカ（EMEA）/ラテンアメリカ（LATAM）/太平洋地域 ブローカーへの報酬が支払われるには、メンバーがサービスリテイナーを支払っていることが条件となります。紹介された組織が使用するロケーションの所在国に応じて、当社はサービスリテイナーを受け取ってから 60 日以内にブローカーに報酬を支払うか、請求書の作成手順を提供します。該当する国がブローカーに法的請求書を当社に送付することを義務づけている場合、正確な請求書を受け取った時点から 30 日以内に報酬をお支払いします。

私に知らせずに、紹介した私のクライアントと連絡を取ることはありますか？

WeWork ブローカー・パートナーシップ・プログラムにご紹介いただく方とのコミュニケーションは、通常 WeWork がすべて管理しています。紹介情報の提出時に「私は WeWork がこの紹介先に連絡することを許可します」の欄にチェックを入れることで、あなたはこのコミュニケーションに同意することになります。しかし、もしあなたが WeWork のセールスチームとご紹介いただく方とのすべてのコミュニケーションの管理を希望される場合は、「私は WeWork がこの紹介先に連絡することを許可します」の欄にチェックを入れないでください。

契約に早期解約のオプションが含まれている場合の報酬計算方法

早期解約オプションがある場合、最初の早期解約オプションまでの契約期間を使用して報酬を計算します。これは、新規ビジネスレートによって前払いされます。メンバーがこの解約オプションを行使しない場合、報酬は、該当する更新レートを使用して、次の早期解約オプションまで（このオプションがある場合）支払われます。

紹介したクライアントが WeWork の利用を拡大した場合、追加報酬は支払われますか？

はい。同じロケーションで拡張するクライアントをご担当の場合、適用されるロケーションの条件に従って、拡張のレートで紹介料をお支払いします。新しいロケーションで規模を拡大するクライアントをご担当の場合、適用されるロケーションの条件に従って、新規取引のレートで紹介料をお支払いします。

クライアントが自動的に月次契約に移行した場合、追加報酬が支払われますか？

契約期間の満了後に自動的に月単位の契約に移行するメンバーシップ契約について、追加報酬を受け取る権利はありません。報酬を受けるには、ブローカーは新しいメンバーシップ契約に署名するメンバーの代理となる必要があります。

メンバーシップ契約の年会費の増額に基づいた支払いを受けられますか？

ブローカー紹介手数料は契約総額（TCV）に基づいて支払われます。メンバーシップ契約のメンバーシップ料金表に反映されていない限り、TCV には年会費の増額は含まれません。

紹介手数料に上限はありますか？

潜在的な報酬の上限額は、地域のサービス規約に基づいて決定されます。 - EMEA：クライアントが EMEA にあるビルのメンバーシップ契約に署名した場合、紹介手数料は、該当するメンバーシップ契約の最初の 3 年間に支払われる金額を上限とします。現在のところ、報酬の上限は他にありません。