BROKERS Y AGENCIAS ASOCIADOS

El socio de confianza a nivel mundial para soluciones flexibles de bienes raíces

Espacios y estructuras de acuerdos flexibles y un socio de bienes raíces comerciales en el que brokers y agentes pueden confiar. WeWork te ayuda a adaptarte al panorama inmobiliario del mañana.

Tasas de comisión competitivas y transparentes

ESTADOS UNIDOS Y CANADÁ

Espacios dedicados

Compromisos mensuales o de plazos mayores

Nuevos negocios, expansiones y transferencias

Contrato inicial para membresías de espacio dedicado de WeWork con un plazo de compromiso o mes a mes.

COMISIÓN

10%

En las ofertas con plazo de compromiso, el 10 % de las cuotas de membresías netas del mes 1 al 12 o el 5 % del valor total del contrato†, el importe que sea mayor; en las ofertas de mes a mes, el 10 % de las cuotas de membresía netas del primer mes*

Renovaciones

Todos los contratos posteriores con un plazo de compromiso

comisión

del valor total del contrato†

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Membresía de WeWork All Access

Acceso a ubicaciones cerca de casa y en cualquier parte del mundo con tu suscripción mensual

Recibe hasta el 10 % del valor total del contrato en ofertas de WeWork All Access en todo el mundo***

Nuevas empresas y expansiones

Contrato inicial para las membresías de WeWork All Access con un plazo de compromiso o mes a mes.

COMISIÓN

10%

Renovaciones y transferencias**

Todos los contratos posteriores con un plazo de compromiso

COMISIÓN

del valor total del contrato†

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*Las comisiones pagadas por contratos de membresía mensual se pagarán únicamente el primer mes de la membresía.

** Las Cuotas por Transferencias se calcularán según el monto del contrato correspondiente menos el valor neto restante del contrato de membresía vigente en ese momento, que son parte del acuerdo de Transferencia. Consulta nuestras Preguntas frecuentes a continuación y los Términos de servicio completos del Programa de asociación de brokers de WeWork para obtener más información.

***Corresponde a los planes de membresía Basic y Plus de WeWork All Access. No incluye India, China continental, Israel ni ubicaciones que no sean de la marca WeWork. No incluye India, China continental, Israel ni ubicaciones que no sean de la marca WeWork. incluir a Sudáfrica y Costa Rica, ya que decidieron no participar en el programa.

† En el caso de los contratos de membresía con un plazo de compromiso, el total de las Cuotas que se adeudan al Broker tendrá como límite el importe de las Cuotas adeudadas durante los tres (3) primeros años del contrato de membresía correspondiente, incluidos los períodos posteriores a una opción de rescisión anticipada y las Renovaciones. Los términos en mayúsculas tienen el significado establecido en los Términos de servicio del Programa de asociación de brokers de WeWork.

Contactos de brokers

Estamos aquí para ayudarte

- Conor Golden
  
  Senior Leasing Director, Tristate
  
  [email protected]
- Jack Ortlieb
  
  Market Director: Broker Partnerships, US and Canada
  
  [email protected]
- Vincent DePalma
  
  Head of Accounts and Broker Partnerships, US & Canada
  
  [email protected]
- Juan Humberto Ramirez Ferraez
  
  Broker Market Director | Latin America (Spanish-Speaking Markets)
  
  [email protected]
- Beatriz Kawakami
  
  Head of Sales | Brazil
  
  [email protected]
- JiSun Jung
  
  Broker Partnerships Associate Director, Korea
  
  [email protected]
- Cindy Song
  
  Broker Partnerships Market Director, Southeast Asia & Australia
  
  [email protected]
- Sam Bullus
  
  Broker Partnerships Market Director, UK&I
  
  [email protected]
- Matthijs Cats
  
  Senior Leasing Director, Netherlands
  
  [email protected]
- Gennaro D'Alessandro
  
  Senior Leasing Manager, Italy
  
  gennaro.d'[email protected]
- Nick Giraudeau
  
  Head of Broker Partnerships, International
  
  [email protected]
- Adam Halaimia
  
  Portfolio Director, France
  
  [email protected]
- Patrik Peitsmeyer
  
  Senior Portfolio Director, Germany
  
  [email protected]
- Pawel Strzemecki
  
  Portfolio Director | CCE
  
  [email protected]
- Jorge Zanoletty
  
  Head of Sales and Broker Partnerships, Iberia
  
  [email protected]

¿Tienes preguntas? Tenemos las respuestas.

Ten en cuenta que todos los términos en mayúscula utilizados en estas preguntas frecuentes se definen en los Términos de servicio del Programa de asociación de brokers de WeWork, en las páginas 20-22.
El Valor total del contrato (VTC) es la cuota de membresía neta correspondiente al período de compromiso del miembro hasta cualquier opción contractual de terminación anticipada, tal como se establece en el formulario de detalles de membresía aplicable o en el cronograma de cuotas del contrato de membresía, neto de cualquier descuento. Ten en cuenta que la tarifa del broker no incluye los costos de configuración personalizados (si los hubiera), diseño ni ningún servicio adicional, según se define en el Contrato de miembro. El VTC no incluye ningún importe de incremento de honorarios anual, a menos que se refleje en el cronograma de honorarios del contrato.
Para calcular las tarifas adeudadas, aplicamos una tarifa al Valor total del contrato (definido en la siguiente pregunta y en las Condiciones del servicio del Programa de asociación de brokers. La tarifa utilizada depende de la ubicación del edificio donde se instala el referido. (Ten en cuenta que todos los términos en mayúsculas tienen el significado establecido en las Condiciones del servicio del Programa de asociación de brokers).

Estados Unidos y Canadá (USC) Para los Nuevos negocios, las renovaciones y las ampliaciones en la región de USC, recibirás el 5 % del Valor total del contrato correspondiente a la transacción aplicable.

Europa, Oriente Medio (excepto Israel), África (EMEA)/América Latina (LATAM)/Pacífico Para las presentaciones de Nuevos negocios en EMEA, LATAM y la región del Pacífico, la tarifa de comisión se basa en la duración del compromiso. Si el compromiso es de 12 meses o menos, se te pagará el 10 % del Valor total del contrato de la operación correspondiente, pero a medida que aumenta el plazo del compromiso, el porcentaje disminuye hasta llegar al 5 % en las operaciones de 24 meses o más.

Para Renovaciones y Expansiones dentro de la misma ubicación de WeWork, recibirás el 3 % del Valor total del contrato de la transacción aplicable. Un acuerdo se considera de Renovación o Expansión si el cliente había ocupado previamente al menos un escritorio en la ubicación. En el caso de que se produzca una Renovación o Expansión durante los primeros 12 meses de la membresía de la Entidad referida, dicha Renovación o Expansión generará Comisiones a la tarifa aplicable del Nuevo negocio hasta el 12.º mes de membresía de la Entidad referida y, luego, recibirá la tarifa de Renovación, Transferencia o Expansión correspondiente durante el resto del período de Renovación, Expansión o Transferencia.
Estados Unidos y Canadá (USC) Una vez celebrado el contrato de membresía, recibirás el pago de la tarifa inicial en un plazo de 60 días (siempre que tengamos todos los datos necesarios para facilitar el pago).

Europa, Oriente Medio, África (EMEA)/América Latina (LATAM)/Pacífico Solicitamos a los miembros que abonen su Depósito de garantía antes de pagarle al broker. Según el país en el que se instale la Entidad referida, le pagaremos al broker o le proporcionaremos instrucciones de facturación en un plazo de 60 días a partir de la recepción del Depósito de garantía. Si el país correspondiente requiere que los brokers nos envíen una factura legal, pagaremos 30 días después de recibir la factura correspondiente.
WeWork gestionará todas las comunicaciones con los referidos en el marco del Programa de asociación de brokers de WeWork, y tú brindas tu consentimiento respecto a esos mensajes en el proceso de presentación al mantener seleccionada la casilla "Autorizo a WeWork para que se ponga en contacto con este referido" durante el envío de tu presentación. Sin embargo, si deseas gestionar todas las comunicaciones de los referidos con nuestro equipo de ventas de WeWork, puedes optar por no seleccionar la casilla de verificación “Autorizo a WeWork para que se ponga en contacto con este referido” durante el envío de tu presentación.
WeWork calculará las tarifas adeudadas utilizando el período de compromiso hasta la primera opción de rescisión anticipada, si la hubiera. Eso se pagará por adelantado utilizando las tarifas de nuevo negocio. Si el miembro no ejerce la opción de rescindir, las tarifas se pagarán en función de la siguiente opción de rescisión anticipada, si la hubiera, utilizando las tarifas de renovación aplicables.
Sí, si representas activamente al cliente que se expande en la misma ubicación, es posible que obtengas una comisión según la tarifa correspondiente a Expansiones, con sujeción a los términos y condiciones de la ubicación pertinente. Si representas activamente a un cliente que se expande en una nueva ubicación, es posible que obtengas una comisión según la tarifa correspondiente a Nuevas empresas, con sujeción a los términos y condiciones de la ubicación pertinente.
Los posibles topes de las tarifas están determinados por nuestras condiciones regionales de servicio.
- EMEA: si tu cliente firma un contrato de membresía para un edificio situado en EMEA, la comisión se limitará al importe de la tarifa correspondiente a los tres (3) primeros años del contrato de membresía aplicable.
Por el momento, no hay otros límites de comisión.

Para comunicarte con nuestros equipos de brokers, registrar clientes potenciales y facilitar una asociación laboral, visita nuestro portal de brokers.

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