WeWork per i broker

Il tuo partner per il nuovo mondo del lavoro

Spazio flessibile, condizioni flessibili e un partner del settore immobili commerciali di cui broker e agenti possono fidarsi. WeWork consente di adeguarsi al futuro del settore immobiliare.

Il 62%

dei dirigenti ritiene che le relazioni interpersonali siano fondamentali nell'ambiente di lavoro.

Fonte: 2021, "The great rebalancing", Economist Impact.

Il 56%

dei dipendenti dimostra una mentalità a compartimenti stagni e preferisce andare in ufficio per tenere separati lavoro e vita privata.

Fonte: 2021, "The great rebalancing", Economist Impact.

Il 77%

dei dirigenti a cui viene offerta l'opzione della flessibilità ha valutato positivamente la strategia aziendale relativa all'ambiente di lavoro.

Fonte: 2021, "The great rebalancing", Economist Impact.

Risparmia e semplifica le operazioni

Un canone mensile prevedibile può aiutare a limitare i rischi finanziari dei costi occulti, riducendo al contempo le spese d'investimento con modalità che i contratti di locazione tradizionali non offrono.

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Locazione convenzionale

Maggiori costi variabili di più fornitori

$ Utenze
$ Internet
$ DPI per COVID-19
$ Forniture per l'ufficio
$ Arredi, impianti e attrezzature
$ Manutenzione
$ Pulizie
$ Sicurezza

Abbonamento WeWork

Un costo certo con un solo fornitore in un'unica fattura

Costi di proprietà
Costi di gestione
Costi di realizzazione
Commissione di gestione

Percentuali di commissione competitive e trasparenti

STATI UNITI E CANADA

Spazi dedicati

Impegno mensile o a lungo termine

Ci impegniamo a ricompensare i partner broker in modo rapido ed efficiente. La percentuale della provvigione dipende dalla sede dell'edificio del membro presentato.

Nuove imprese, ampliamenti e trasferimenti

Contratto iniziale per una formula con postazione WeWork a durata fissa prestabilita o rinnovo mensile e tutti i contratti successivi a durata prestabilita

PROVVIGIONE

10% or 5%

Il 10% del canone mensile di abbonamento netto per i mesi 1-12 o, se maggiore, il 5% del Valore contrattuale totale†

Rinnovi

Tutti i contratti successivi sono a durata prestabilita

commissione

del Valore contrattuale totale†

Diventa un partner broker

Abbonamento WeWork All Access

Accesso con abbonamento mensile per lavorare nelle sedi vicine a casa o in qualsiasi altra parte del mondo

Sconto fino al 10% del Valore contrattuale totale sulle offerte WeWork All Access a livello globale***

Nuove imprese e ampliamenti

Contratto iniziale per una formula WeWork All Access con durata fissa prestabilita o rinnovo mensile

PROVVIGIONE

10%

del Valore contrattuale totale†

Ristrutturazioni e trasferimenti**

Tutti i contratti successivi sono a durata prestabilita

PROVVIGIONE

del Valore contrattuale totale†

Ulteriori informazioni

**Le commissioni per i Trasferimenti devono essere calcolate a partire dall'importo del contratto applicabile meno l'eventuale valore contrattuale netto residuo sul contratto di abbonamento in essere e che fanno parte dell'accordo relativo ai Trasferimenti. Per ulteriori informazioni consultare le risposte alle seguenti FAQ e le Condizioni generali del Programma di broker partnership di WeWork.

***Valido per i piani di abbonamento WeWork All Access Basic e Plus. ***A esclusione di India, Grande Cina, Israele e delle sedi non a marchio WeWork.

†Per i contratti di abbonamento con durata determinata, il totale delle Commissioni dovute al Broker sarà limitato all'importo delle Commissioni dovute per i primi 3 (tre) anni del contratto di abbonamento applicabile, compresi i Rinnovi e i periodi successivi all'opzione di risoluzione anticipata. I termini in maiuscolo hanno il significato ad essi attribuito nelle Condizioni generali del Programma di broker partnership di WeWork.

Idee by WeWork

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Le espressioni che iniziano con lettere maiuscole nelle FAQ sono definite nelle Condizioni generali del Programma di broker partnership di WeWork alle pagine 20-22.
Il Valore Contrattuale Totale comprende la Quota di adesione mensile netta concordata per il periodo contrattuale fino al momento dell'eventuale risoluzione anticipata come stabilito nel prospetto riepilogativo delle condizioni di adesione o nel prospetto delle quote di adesione contenuto nel contratto di adesione, al netto di eventuali sconti. Si tenga presente che la provvigione di intermediazione non comprende gli eventuali costi di configurazione personalizzata e di progettazione, né quelli relativi agli eventuali servizi opzionali secondo la definizione datane nel Contratto di adesione. Il Valore Contrattuale Totale non comprende l'eventuale revisione degli importi delle quote annuali, a meno che ciò non sia previsto nel prospetto delle quote di adesione.
Per calcolare le provvigioni si utilizza una percentuale del Valore Contrattuale Totale (indicata nella risposta seguente e nelle Condizioni di servizio del Programma di partnership dei broker. La percentuale dipende da dove si trova l'edificio in cui il cliente (referral) prende in affitto i locali. (Si tenga presente che le espressioni che iniziano con lettere maiuscole sono definite nelle Condizioni di servizio del Programma di partnership dei broker).

Stati Uniti e Canada (USC) Per i Nuovi clienti, i Rinnovi contrattuali e gli Ampliamenti nella regione USC, la provvigione è pari al 5% del Valore Contrattuale Totale della transazione.

Europa, Medio Oriente (Israele escluso), Africa (EMEA) / America Latina / Pacifico Per la presentazione di Nuovi clienti nelle regioni EMEA, LATAM e Pacifico la percentuale della provvigione viene calcolata sulla base della durata contrattuale. Se la durata è inferiore o uguale a 12 mesi, la provvigione è del 10% del Valore Contrattuale Totale della transazione; se la durata è maggiore, la percentuale scende fino al 5% per eventuali contratti di 24 mesi ed oltre.

Per i Rinnovi contrattuali e gli Ampliamenti all'interno della stessa sede WeWork la provvigione è del 3% del Valore Contrattuale Totale della transazione. Le transazioni vengono considerare Ampliamento o Rinnovo contrattuale se il cliente occupava già almeno una postazione nella stessa sede. In caso di Rinnovo contrattuale o di Ampliamento durante i primi 12 mesi di adesione del Cliente presentato le Provvigioni vengono calcolate secondo la percentuale per i Nuovi clienti fino al 12° mese di adesione del Cliente presentato, dopodiché per la durata residua del Rinnovo contrattuale, dell'Ampliamento o del Trasferimento trovano applicazione le percentuali relative ai Rinnovi contrattuali, agli Ampliamenti e ai Trasferimenti.
Stati Uniti e Canada (USC) Il pagamento della provvigione iniziale verrà effettuato entro 60 giorni dalla stipula del contratto di adesione da parte del cliente (a condizione che il broker abbia fornito tutti i dati necessari per il pagamento).

Europa, Medio Oriente, Africa (EMEA)/America Latina (LATAM)/Pacifico Il broker riceverà l'accredito delle provvigioni dopo che il cliente avrà effettuato il pagamento del Deposito cauzionale. A seconda del paese dove si trova l'edificio in cui il cliente (referral) prende in affitto i locali, pagheremo direttamente il broker o gli daremo indicazioni su come fatturare gli importi delle provvigioni entro 60 giorni dal pagamento del Deposito cauzionale da parte del cliente. Se il paese in cui ha sede il broker prevede l'emissione di regolare fattura, il pagamento delle provvigioni verrà effettuato a 30 giorni netti dal ricevimento della stessa.
Solitamente, WeWork gestisce tutte le comunicazioni con i referral secondo il suo WeWork Broker Partnership Program. Il broker autorizza tali comunicazioni selezionando la casella "Autorizzo WeWork a contattare questo referral" durante la procedura di presentazione, al momento dell'invio della stessa. Se, invece, il broker preferisce gestire tutte le comunicazioni per il referral tramite il sales team di WeWork, non deve selezionare la casella "Autorizzo WeWork a contattare questo referral" al momento dell'invio della presentazione.
WeWork calcolerà le provvigioni dovute facendo riferimento al periodo contrattuale fino alla prima scadenza di risoluzione anticipata possibile, se prevista. Il pagamento verrà effettuato in via anticipata secondo le tariffe per i nuovi clienti. Se il membro non risolve il contratto, le provvigioni verranno pagate fino alla scadenza della risoluzione anticipata successiva, se prevista, secondo le tariffe valide per i rinnovi.
Sì, se rappresenti attivamente il cliente che si espande nella stessa sede, potresti guadagnare una commissione in base alle Espansioni e ai termini applicabili nella sede in questione. Se rappresenti attivamente il cliente che si espande in una nuova sede, potresti guadagnare una commissione per New Business e in base ai termini applicabili nella sede in questione.
Gli eventuali limiti massimi per le provvigioni dipendono dalle condizioni di servizio regionali.
- EMEA: Se il cliente firma un contratto di adesione per un edificio situato nell'area EMEA, la provvigione non potrà superare l'importo dovuto per i primi 3 (tre) anni di contratto.
Attualmente non sono presenti altri limiti per le provvigioni.

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Contatti broker

Se hai bisogno di aiuto

- Haris Totakhail
  
  Head Broker Partnerships, US and Canada
  
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- Hunter Berman
  
  Senior Market Director, Broker Partnerships | East
  
  [email protected]
- Jack Ortlieb
  
  Market Director, Broker Partnerships | West
  
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- Beatriz Kawakami
  
  Portfolio Sales | Brazil
  
  [email protected]
- Juan Humberto Ramirez Ferraez
  
  Broker Relationship Director | Mexico
  
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- Laura Pulido
  
  Head of Sales | Colombia
  
  [email protected]
- Valeria Cavallero
  
  Head of Sales | Argentina
  
  [email protected]
- Ignacio Zamora
  
  Business Manager | Chile
  
  [email protected]
- Cindy Song
  
  Broker Partnerships Market Director, SEA
  
  [email protected]
- Callum O'Boyle
  
  Leasing Director, Australia
  
  [email protected]
- JiSun Jung
  
  Broker Partnerships Associate Director, Korea
  
  [email protected]
- Nick Giraudeau
  
  Head of Broker Partnerships, International
  
  [email protected]
- Sam Bullus
  
  Broker Partnerships Market Director, UK&I
  
  [email protected]
- Pawel Strzemecki
  
  Portfolio Director | CCE
  
  [email protected]
- Adam Halaimia
  
  Portfolio Director, France
  
  [email protected]
- Patrik Peitsmeyer
  
  Senior Portfolio Director, Germany
  
  [email protected]
- Gennaro D'Alessandro
  
  Senior Leasing Manager, Italy
  
  gennaro.d'[email protected]
- Jorge Zanoletty
  
  Head of Sales and Broker Partnerships, Iberia
  
  [email protected]
- Matthijs Cats
  
  Senior Leasing Director, Netherlands
  
  [email protected]