Три компании используют перемещаемость с WeWork

Возможность перемещения дает им гибкость, необходимую для сохранения конкурентоспособности в эпоху перемен

WeWork Arcos Bosques в Мехико. Фотографии предоставлены WeWork

Коммерческая недвижимость — наименее ликвидный актив любой компании. Долговременные и негибкие вложения в офисные пространства способны задушить рост компании, так как замороженные капитальные затраты не позволяют изменять направление бизнеса, когда это необходимо.

Используйте перемещаемость, уникальную и инновационную возможность, разработанную компанией WeWork для решения множества проблем, с которыми могут столкнуться корпоративные клиенты в периоды беспрецедентного роста или во времена неопределенности, например, во время пандемии COVID-19. 

По словам Эмили Пай, директора по консалтингу, сделкам, финансам и стратегии компании WeWork, перемещаемость позволяет корпоративным клиентам использовать преимущества всего портфолио продуктов и локаций WeWork и подстраивать свою стратегию в области недвижимости под меняющиеся потребности. 

«Вы не связаны конкретными активами или сдерживающими сроками, — говорит Пай, — и это огромное конкурентное преимущество для быстрорастущих компаний или тех, кто ценит гибкость в бизнесе. Варианты WeWork с возможностью переезда помогают динамичным компаниям добиваться успеха».

Перемещаемость локации позволяет компании перевести свои офисы, скажем, из Сиэтла в Нью-Йорк. Переносимость продукта позволяет перенести ценность своего текущего продукта на другой продукт, например, закрыть большой центральный офис в Лос-Анджелесе и создать региональные офисы, либо зачесть стоимость своих пропусков для Безлимитного доступа WeWork в счет оплаты офисного пространства с закрепленными местами в одном или нескольких локациях. 

«Мир меняется, как мы видели на примере с COVID-19, — говорит Пай. — Каждый финансовый директор спрашивал себя: «Как мне сократить пассивы баланса, как максимально эффективно использовать портфолио?». Компания WeWork поможет в этом, взяв на себя все заботы о пространстве, чтобы наилучшим образом подстраивать его под меняющиеся или возникающие потребности. Компании могут легко менять свои потребности в недвижимости». 

По словам Пай, перемещаемость локации и переносимость продукта можно объединить для создания полностью индивидуализированного решения. Например, если у компании есть трехэтажный головной офис в Детройте, но она хочет сократить его до двух этажей и выйти на два новых рынка, можно превратить стоимость одного этажа в пропуска для Безлимитного доступа WeWork в Майами и в небольшое пространство с закрепленными рабочими местами в Хьюстоне. 

«Этот уникальный инструмент дает вам максимальную гибкость и динамичность, так что вы сделаете своих сотрудников максимально счастливыми, а ваш бизнес получит несомненное конкурентное преимущество в отрасли», — говорит она.

Вот истории трех корпоративных клиентов, которые использовали перемещаемость для решения сложных проблем с недвижимостью в периоды роста и сохранили гибкость и конкурентоспособность перед лицом неопределенности.

Компания доставки по запросу в поисках гибкости в нестабильные времена 

Задача. В разгар пандемии крупная компания доставки товаров по запросу разрывалась от беспрецедентного роста. Ей нужно было привлечь талантливых людей на различных рынках в США, Европе и Тихоокеанском регионе, несмотря на неопределенность в отношении будущего.

Решение. Обширное портфолио активов WeWork на рынках по всему миру сразу привлекло внимание фирмы по доставке. Когда руководство узнало, что аренду можно перемещать по мере необходимости, чтобы избежать привязки к конкретному пространству на определенный срок, это решило исход сделки. Компания WeWork создала для фирмы несколько региональных хабов на нескольких рынках, увеличив площадь до 12 500 квадратных метров.

Станция WeWork Gangnam в Сеуле.

Результат. Компания удовлетворяет потребности в офисном пространстве в режиме реального времени и знает, что она может быстро и легко регулировать свои активы по мере необходимости, без штрафных санкций или бесконечной канцелярской волокиты. В результате компания уверена в том, что может занимать больше пространства, а это, в свою очередь, привело к значительным скидкам во всем портфолио компании.

Корпоративный клиент легко меняет стратегию портфолио 

Задача. Компания, которая занимается стимулированием спроса и пользуется офисным пространством WeWork в Портленде, штат Орегон, захотела нанять команду в Атланте, уйти из некоторых существующих локаций и поменять приоритеты на других рынках, сохраняя гибкость и не теряя контроля над капитальными затратами.

Решение. Компания WeWork позволила резиденту полностью перенести свои обязательства аренде пространства в Портленде на новый, более крупный специализированный головной офис в Атланте. 

Результат. Обширное портфолио активов, гибкие условия аренды и способность быстро масштабироваться позволяют WeWork поддерживать стратегию роста компании резидента в Атланте и на ключевых рынках. Возможность перемещения дает компаниям гибкость, необходимую для сохранения конкурентоспособности в динамично развивающейся отрасли. Знакомый, продуманный дизайн офисных пространств WeWork в любом месте создает для сотрудников привычную обстановку и культуру рабочего пространства; широкий перечень услуг помогает компании привлекать и удерживать лучшие таланты.  

Безопасность во время пандемии — главное для компании-разработчика ПО

Задача. Крупная лондонская компания по разработке облачного ПО, использующая почти 8 000 квадратных футов офисного пространства на верхнем этаже локации WeWork, хотела обеспечить максимальную безопасность своих помещений во время пандемии, чтобы сотрудники спокойно возвращались к работе. 

Решение. Компания смогла перенести все свои договорные обязательства на пространство с закрепленными рабочими местами на первом этаже того же здания.

WeWork Power and Light Building в Портленде, штат Орегон.

Результат. В новом офисе используется тот же дизайн, атмосфера и улучшенные функции безопасности WeWork, что и в старом пространстве, но теперь сотрудники могут не подходить к переполненному лифту и попадать в офис по лестнице. Новое пространство расположено рядом с кладовой для велосипедов, что делает поездки на них более удобными для сотрудников, которые отказываются от общественного транспорта. Гибкий 30-месячный срок с возможностью расширения на 12 или 24 месяца дает компании спокойствие в нестабильном бизнес-климате.

Возможность перемещения — это инструмент, с помощью которого WeWork помогает резидентам получить максимальную отдачу от вложенных в недвижимость средств и сохранить свое конкурентное преимущество, независимо от того, куда ведет их бизнес или какие неопределенности возникают у них на пути.

Кристен Бейли — писатель и редактор из прекрасного Линкольна, штат Небраска. Она любит помогать крупным и малым брендам создавать свои истории.

Подбираете новое рабочее пространство?

Была ли эта статья полезной?
Категория
Истории успеха
Тэги
COMMERCIAL PROPERTY
FLEXIBILITY
Корпоративные клиенты