Seis motivos financeiros pelos quais as empresas escolhem a WeWork

Descobre como o espaço de escritório ideal pode ajudar a tua empresa a diminuir o risco imobiliário, reduzir gastos desnecessários e muito mais

Quando se trata de sucesso imobiliário, a capacidade de permanecer ágil é essencial. Porquê prender o teu negócio a inflexíveis arrendamentos a longo prazo que aumentam o passivo, obrigam a lidar com uma utilização ineficiente do espaço ou a lutar com despesas imprevisíveis, ano após ano, que fazem derrapar a planificação do orçamento?

As soluções de espaço de trabalho ágeis da WeWork podem resolver estes desafios e muito mais. É por este motivo que as atuais grandes empresas, incluindo um terço das empresas da Fortune 500, estabelecem parcerias com a WeWork. Continua a ler para descobrir o motivo.

1. Reduzir as despesas de investimento

A posição da WeWork no mercado cria oportunidades de negócio únicas. Primeiro, ao combinar a integração vertical interna com maior poder de compra, transmitimos as nossas poupanças aos nossos membros

Em segundo lugar, evitamos sobrecarregar os nossos membros grandes despesas de investimento inicial. Alcançamos esta situação através da amortização da contribuição de equipamento padrão da WeWork ao longo dos nossos arrendamentos a longo prazo, cobrando aos membros apenas o equivalente ao tempo em que ocupam o espaço. Tudo isto permite aos membros ter acesso a espaços "chave na mão" concebidos de forma magnífica, com uma exposição reduzida do capital.

2. Estabilizar as despesas 

Oferecemos uma taxa fixa com aumentos anuais relativos a encargos imobiliários, despesas operacionais, melhorias de capital amortizado e taxas de gestão, proporcionando previsibilidade e estabilidade de todos os orçamentos relativos a bens imóveis.

Para muitos clientes, esta é uma mudança positiva face à volatilidade provocada pelas despesas variáveis. 

3. Otimizar o passivo assumido

Disponibilizamos assinaturas para prazos mais curtos, em comparação com os arrendamentos padrão do mercado, o que se traduz em passivos reduzidos na folha de balanço. Por outras palavras, optas pelo que é adequado para o teu negócio, com contratos que variam entre um mês e 15 anos.

4. Alinhar com GAAP/IFRS

A WeWork aborda as mudanças aos princípios contabilísticos geralmente aceites (GAAP) e normas internacionais de relato financeiro (IFRS) através da oferta de produtos que podem reduzir o impacto na folha de balanço.

Flexibilidade a curto prazo

Os arrendamentos ou as licenças durante um período inferior a 12 meses não precisam de ser registados na folha de balanço.

Opções de rescisão

Os arrendamentos ou licenças a longo prazo com opções de rescisão, se for razoavelmente certo o respetivo exercício, podem ser registados como obrigações a curto prazo, reduzindo assim o passivo a longo prazo no rendimento e na folha de balanço.

Arrendamento vs. componentes não associados ao arrendamento

Em vez de assumir os itens não associados ao arrendamento no arrendamento linear e na folha de balanço, a WeWork consegue separar o arrendamento dos aos itens não associados ao arrendamento da taxa de assinatura geral (quando aplicável).

Acesso da WeWork

Os passes de acesso da WeWork podem ser considerados contratos de serviços em vez de arrendamentos ou licenças, o que significa que não precisam de ser registados na folha de balanço; podem ser registados como despesas operacionais padrão na declaração de rendimentos.

5. Aumentar a capacidade de adaptação do imobiliário 

Na WeWork, as empresas fazem um consumo mais eficiente do imobiliário, pagando apenas pelo espaço de que precisam. Tal traduz-se na redução do espaço desnecessário e, consequentemente, dos gastos desnecessários.

Atualmente, as empresas têm a capacidade de se adaptar à respetiva pegada imobiliária, independentemente da frequência com que o número de funcionários pode flutuar

6. Alcançar uma maior eficiência espacial 

A WeWork permite às empresas utilizarem o espaço de forma mais eficiente, requerendo menos espaço de duas formas básicas. Primeiro, a WeWork normalmente opera em densidades superiores às dos tradicionais locais de trabalho, utilizando dados para determinar o melhor design possível para equilibrar o conforto e a colaboração dos funcionários. 

Em segundo lugar, os nossos membros têm acesso a uma gama diversificada de comodidades partilhadas, como cozinhas, lounges, amplas salas de reuniões e áreas de formação. O acesso a estes recursos mediante pedido permite às empresas reduzir os seus requisitos diretos de espaço. 

A WeWork oferece soluções de espaço a empresas de todas as dimensões, para as ajudar a resolver os seus maiores desafios empresariais. 

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