Para obter sucesso no mercado imobiliário, agilidade é fundamental. Por que sua empresa deve assumir compromissos com aluguéis de longo prazo sem nenhuma flexibilidade e que aumentam riscos? E ainda ter de lidar com o uso ineficiente do espaço ou mesmo com despesas imprevisíveis que se acumulam com o passar do tempo, inviabilizando o planejamento orçamentário?
As soluções de espaço de trabalho da WeWork podem resolver esses desafios e muitos outros com agilidade. É por isso que as grandes corporações de hoje, incluindo um terço das empresas da Fortune 500, são parceiras da WeWork. Continue lendo para conhecer o motivo.
1. Reduzir a perda de capital
A posição da WeWork no mercado abre oportunidades comerciais únicas. Em primeiro lugar, ao combinar nossa integração vertical interna com o poder de compra em grande escala, repassamos essa economia para os nossos membros.
Em segundo lugar, poupamos nossos membros de realizarem grandes despesas de capital. Conseguimos isso amortizando os investimentos de implantação da WeWork em nossos aluguéis de longo prazo e cobrando somente pelo período de ocupação do espaço. Tudo isso permite que nossos membros tenham acesso a espaços lindos, prontos para usar, com desembolso mínimo de capital.
2. Estabilizar as despesas
Oferecemos uma taxa fixa com reajustes anuais sobre o custo da propriedade, despesas operacionais, amortização de capital investido e taxas administrativas, proporcionando previsibilidade e estabilidade para todo orçamento imobiliário.
Para muitos clientes, essa é uma ótima notícia por evitar a volatilidade das despesas variáveis.
3. Otimizar os riscos dos compromissos
Comparando com os contratos de locação do mercado tradicional, oferecemos associações com prazos mais curtos, resultando em redução de riscos no passivo do balanço da empresa. Em outras palavras, você escolhe o que é ideal para a sua empresa, com compromissos que variam de um mês a 15 anos.
4. Seguir os princípios do GAAP/IFRS
A WeWork zela por alterações aos princípios contábeis geralmente aceitos (GAAP) e pelos padrões internacionais de relatórios financeiros (IFRS) oferecendo produtos capazes de reduzir o impacto sobre a contabilidade da empresa.
Flexibilidade de curto prazo
Aluguéis/licenças com menos de 12 meses não precisam ser registradas no balanço patrimonial.
Opções de encerramento
Locações de longo prazo/licenças com opções de encerramento, quando o exercício for razoavelmente certo, podem ser registradas como obrigações de curto prazo, reduzindo assim a pressão do passivo de longo prazo sobre a receita e balanço patrimonial.
Componentes de locação X não relacionados à locação
Em vez de lançar itens não relacionados ao aluguel linearmente na locação e no balanço patrimonial, a WeWork pode discriminar os itens da locação e os não relacionados à locação da taxa de adesão geral (quando aplicável).
Acesso à WeWork
Os passes de acesso à WeWork podem ser considerados contratos de serviço em vez de aluguéis ou licenças, o que significa que não precisam ser registrados no balanço patrimonial; podem ser registrados como despesas operacionais padrão na demonstração de resultados.
5. Aumentar a adaptabilidade do imóvel
Na WeWork, as empresas ocupam imóveis com mais eficiência, pagando apenas o espaço que é realmente necessário. Isso significa reduzir o desperdício de espaço e, consequentemente, de gastos.
Agora, as empresas têm a capacidade de adaptar sua presença imobiliária, independentemente da frequência da flutuação do número de funcionários.
6. Conquistar uma eficiência espacial maior
Com a WeWork, as empresas usam o espaço com mais eficiência e acabam precisando de menos espaço. Isso ocorre de duas maneiras principais. Primeiramente, a WeWork normalmente opera com densidades mais altas do que os locais de trabalho tradicionais, usando dados para determinar o melhor design possível para equilibrar o conforto e a colaboração dos funcionários.
Em segundo lugar, nossos membros têm acesso a uma ampla gama de amenidades compartilhadas, como: cozinhas, salas de estar, salas de reunião grandes e áreas de treinamento. Com o acesso a esses recursos sob demanda, as empresas podem reduzir as necessidades diretas de espaço.
A WeWork oferece soluções de espaço que ajudam a resolver os maiores desafios de empresas de todos os tamanhos.
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