Cuando hablamos del éxito inmobiliario, la capacidad de mantener la agilidad es clave. ¿Por qué vincular tu negocio a un alquiler inflexible a largo plazo que incrementa la responsabilidad, supone un uso ineficiente del espacio y obliga a lidiar con gastos anuales impredecibles que descarrilan cualquier planificación presupuestaria?
Las soluciones de espacio de trabajo ágiles de WeWork permiten resolver estos y muchos otros retos. Ese es el motivo por el que las empresas más importantes, entre las que se incluye un tercio de las que forman la lista Fortune 500, confían en WeWork. Sigue leyendo para descubrir el por qué.
1. Reduce el gasto de capital
La posición de WeWork en el mercado da acceso a oportunidades de negocio únicas. En primer lugar, al combinar la integración vertical interna con la capacidad de compra a escala, podemos transferir nuestra capacidad de ahorro a nuestros miembros.
En segundo lugar, evitamos sobrecargar a nuestros miembros con los gastos de capital totales. Lo logramos al amortizar la contribución de equipamiento estándar de WeWork en nuestros arrendamientos a largo plazo y cobrando a los miembros únicamente durante el tiempo que ocupan el espacio. De esta forma, les ofrecemos la posibilidad de acceder a espacios de diseño listos para entrar con una exposición de capital reducida.
2. Estabilización de los gastos
Ofrecemos una tarifa fija con subidas anuales basadas en los costes de la propiedad, los gastos operativos, las mejoras de capital amortizadas y las tarifas de gestión. De esta forma, podemos ofrecer previsibilidad y estabilidad para todos los tipos de presupuestos inmobiliarios.
Para muchos clientes, esto supone un cambio bienvenido respecto a la volatilidad asociada a los gastos variables.
3. Optimización de los periodos de compromiso
Ofrecemos periodos de contrato más cortos a los que suelen encontrarse en el mercado, lo que contribuye a una reducción de las obligaciones en los balances. Dicho de otro modo: tú eliges lo mejor para tu empresa y te comprometes durante periodos que oscilan entre 1 mes y 15 años.
4. Cumplimiento de GAAP/IFRS
WeWork ha tenido en cuenta los cambios en los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP) y en las normas internacionales de información financiera (IFRS), y por eso ofrece productos que reducen el impacto sobre los balances.
Flexibilidad a corto plazo
Los arrendamientos y licencias inferiores a 12 meses no tienen que registrarse en el balance.
Opciones de finalización
Los contratos y licencias a largo plazo con opciones de finalización (si existe una certeza razonable en el ejercicio) pueden registrarse como obligaciones a corto plazo, lo que reduce la responsabilidad a lo largo plazo en la hoja de ingresos y el balance.
Componentes vinculados y no vinculados al alquiler
Para que no tengas que incluir elementos no vinculados al alquiler en la hoja de balance, WeWork puede desglosar los relacionados con el arrendamiento y los que no en la cuota del Plan We (cuando corresponda).
Acceso a WeWork
Los pases de acceso a WeWork pueden considerarse contratos de servicios en lugar de arrendamientos o licencias, por lo que no tienen que registrarse en el balance, sino como gastos operativos estándar en el estado de resultados.
5. Mejora de la capacidad de adaptación en materia inmobiliaria
En WeWork, las empresas utilizan los recursos inmobiliarios de forma más eficiente al pagar únicamente por el espacio que necesitan. Esto quiere decir que se reduce el espacio no aprovechado y, por lo tanto, el gasto ineficiente.
Ahora, las empresas pueden adaptar su huella inmobiliaria, independientemente de las variaciones en el número de empleados.
6. Mayor eficiencia en materia de distribución del espacio
Con WeWork, las empresas pueden utilizar el espacio de manera más eficiente (al emplear menos) principalmente de dos formas. En primer lugar, WeWork suele trabajar con densidades superiores a la de los espacios de trabajo tradicionales y emplea datos para determinar el diseño óptimo con el fin de equilibrar la comodidad de los empleados y su capacidad de colaboración.
En segundo lugar, nuestras miembros disponen de acceso a una amplia gama de servicios compartidos, como cocinas, salones, salas de reuniones de gran tamaño y zonas de formación. El acceso a estos recursos en función de sus necesidades permite que las empresas puedan reducir sus requisitos directos en materia de espacio.
WeWork ofrece a empresas de todos los tamaños soluciones de espacio para ayudarles a resolver sus mayores desafíos empresariales.
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