Bila menyebutkan kejayaan hartanah, keupayaan untuk kekal pintar adalah kuncinya. Kenapa kunci perniagaan anda ke dalam pajakan jangka panjang tidak fleksibel yang menaikkan liabiliti, berurusan dengan penggunaan ruang yang tidak cekap, atau bergelut dengan perbelanjaan tahun ke tahun yang tidak boleh diramal yang tersasar daripada perancangan belanjawan?
Penyelesaian ruang kerja pintar WeWork boleh menyelesaikan cabaran ini dan banyak lagi. Itulah sebabnya mengapa syarikat peringkat perusahaan hari ini, termasuk satu pertiga daripada Fortune 500, berusaha sama dengan WeWork. Teruskan membaca untuk mengetahui mengapa.
1. Kurangkan perbelanjaan modal
Kedudukan WeWork di pasaran membuka peluang perniagaan yang unik. Pertama, dengan menggabungkan integrasi menegak dalaman dengan kuasa membeli berskala,kami memindahkan penjimatan kami kepada ahli kami.
Kedua, kami mengelakkan daripada membebankan ahli kami dengan perbelanjaan modal sekaligus. Kami mencapai ini dengan melunaskan sumbangan pengubahsuaian standard WeWork sepanjang pajakan jangka panjang, dan mengenakan bayaran kepada ahli hanya untuk masa mereka menyewa ruang itu. Semua ini membolehkan ahli untuk mengakses ruang serah kunci yang direka bentuk dengan cantik dengan kurang pendedahan modal.
2. Menstabilkan perbelanjaan
Kami menawarkan kadar tetap dengan kenaikan tahunan pada kos harta, perbelanjaan operasi, penambahbaikan modal dilunaskan, dan yuran pengurusan—menyediakan kebolehramalan dan kestabilan untuk setiap belanjawan hartanah.
Untuk kebanyakan pelanggan, ini adalah perubahan yang dialu-alukan daripada naik turun yang disebabkan oleh perbelanjaan yang berubah-ubah.
3. Mengoptimumkan liabiliti komited
Kami menyediakan keahlian jangka pendek, berbanding dengan pajakan standard pasaran—menyebabkan liabiliti kunci kira-kira kurang. Dengan kata lain, anda memilih apa yang baik untuk perniagaan anda, dengan komitmen selama dari satu bulan hingga 15 tahun.
4. Menjajarkan dengan GAAP/IFRS
WeWork menghadapi perubahan kepada prinsip perakaunan umum yang diterima (GAAP) dan standard pelaporan kewangan antarabangsa (IFRS) dengan menawarkan produk yang boleh mengurangkan kesan kunci kira-kira.
Kefleksibelan jangka pendek
Pajakan/lesen yang kurang daripada 12 bulan tidak perlu dicatat pada kunci kira-kira.
Pilihan penamatan
Pajakan jangka panjang/lesen dengan pilihan penamatan—jika pasti dengan munasabah untuk melaksanakan—boleh dicatatkan sebagai kewajipan jangka pendek, dengan itu mengurangkan liabiliti jangka panjang kepada pendapatan dan kunci kira-kira.
Komponen pajakan berbanding dengan bukan pajakan
Daripada membawa item bukan pajakan dalam sewa garisan lurus dan kunci kira-kira, WeWork boleh sebaliknya mengeluarkan item pajakan berbanding dengan bukan pajakan daripada yuran keahlian keseluruhan (jika berkenaan).
Akses WeWork
Pas akses WeWork boleh dianggap kontrak perkhidmatan dan bukan pajakan atau lesen, yang bermakna ia tidak perlu dicatat pada kunci kira-kira; ia boleh dicatat sebagai perbelanjaan operasi standard kepada penyata pendapatan.
5. Tingkatkan kesesuaian hartanah
Di WeWork, perniagaan menggunakan hartanah dengan lebih cekap dengan membayar hanya untuk ruang yang mereka perlukan. Ia bermakna memotong pembaziran ruang dan, seterusnya, pembaziran belanja.
Sekarang, perniagaan mempunyai keupayaan untuk menyesuaikan jejak kaki hartanah mereka—tidak kira berapa kerap bilangan pekerja mungkin naik turun .
6. Capai kecekapan ruangan yang lebih baik
WeWork membolehkan perniagaan untuk menggunakan ruang dengan lebih cekap—dengan kurang memerlukannya—dengan dua cara utama. Pertama, WeWork biasanya beroperasi pada kepadatan lebih tinggi daripada tempat kerja tradisional, menggunakan data untuk menentukan reka bentuk kebarangkalian yang terbaik untuk mengimbangi keselesaan dan kerjasama pekerja.
Kedua, ahli kami mempunyai akses kepada pelbagai jenis kemudahan yang dikongsi, seperti dapur, ruang istirahat, bilik-bilik mesyuarat besar, dan kawasan latihan. Mengakses sumber ini atas permintaan membolehkan perniagaan untuk mengurangkan keperluan ruang langsung mereka.
WeWork menawarkan penyelesaian ruang kepada syarikat daripada semua saiz yang membantu dalam penyelesaian cabaran perniagaan terbesar mereka.
Hakcipta Terpelihara © 2019 WeWork Companies Inc. Hak cipta terpelihara. WeWork dan gabungannya tidak menyediakan nasihat cukai, undang-undang atau perakaunan. Bahan ini telah disediakan untuk tujuan maklumat sahaja, dan ia tidak bertujuan untuk memberi, dan tidak boleh dipercayai untuk nasihat cukai, undang-undang dan perakaunan. Pihak bertentangan hendaklah berunding dengan penasihat cukai, undang-undang dan perakaunan mereka dan/atau juruaudit berhubung dengan bahan ini dan apa-apa penentuan berkaitan.
