Seis razones financieras por las cuales las empresas eligen WeWork

Descubre cómo el espacio de oficina adecuado puede ayudar a tu empresa a reducir el riesgo inmobiliario, los gastos innecesarios y mucho más

Cuando se trata de éxito real en el aspecto inmobiliario, la clave es la capacidad de ser ágiles. Ya no hace falta centrar su empresa en alquileres inflexibles a largo plazo que aumentan las obligaciones, lidiar con espacios ineficaces ni luchar con gastos impredecibles cada año que destruyen la planificación de presupuesto.

Las soluciones de espacios de trabajo ágiles de WeWork pueden resolver estos desafíos y más. Es por esto que las empresas actuales, incluso un tercio de las que figuran en la lista Fortune 500, se asocian con WeWork. Sigue leyendo para descubrir más.

1. Reduce las inversiones de capital

El posicionamiento de WeWork en el mercado ofrece acceso a oportunidades comerciales exclusivas. En primer lugar, al combinar la integración vertical interna con el poder adquisitivo a escala, permitimos que nuestros miembros también puedan ahorrar

En segundo lugar, quitamos a los miembros el peso de las inversiones de capital. Logramos esto al amortizar la contribución de equipamiento estándar de WeWork con nuestros arrendamientos a largo plazo y al cobrar a los miembros solo por el tiempo que ocupan los espacios. Todo esto les permite a los miembros acceder a espacios de hermoso diseño listos para usar con una exposición de capital reducida.

2. Estabiliza los gastos 

Ofrecemos una tasa fija con aumentos anuales sobre los costos de la propiedad, gastos operativos, optimización de capital amortizado y tarifas de administración, lo que proporciona predictibilidad y estabilidad a todos los presupuestos inmobiliarios.

Para muchos clientes, este es un cambio agradable frente a la volatilidad de los gastos variables. 

3. Optimiza las obligaciones contractuales

Ofrecemos membresías a plazos más cortos, en comparación con los alquileres estándar del mercado, lo que tiene como resultado obligaciones financieras reducidas. En otras palabras, tú eliges lo que es conveniente para tu empresa, con contratos de un mes a 15 años.

4. Cumple con las pautas de GAAP/IFRS

WeWork aborda los cambios en los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP) y las normas internacionales de información financiera (IFRS) al ofrecer productos que pueden reducir el impacto en el balance.

Flexibilidad a corto plazo

Los alquileres o licencias de menos de 12 meses no tienen que registrarse en el balance.

Opciones de cancelación

Los alquileres o licencias a largo plazo con opciones de cancelación, siempre y cuando sean razonables, pueden registrarse como obligaciones a corto plazo, a fin de reducir los contratos a largo plazo sobre el balance y el estado de resultados.

Componentes del alquiler vs. los que no pertenecen a este

En lugar de incluir elementos que no pertenecen al alquiler en el balance y el método lineal, WeWork puede diferenciar los gastos de alquiler de los que no pertenecen a este en la tarifa total de la membresía (cuando corresponda).

Acceso a WeWork

Los pases de acceso de WeWork pueden considerarse contratos de servicio en lugar de alquiler o licencias. Esto significa que no es necesario registrarlos en el balance, sino que pueden incluirse como gastos operativos estándar en el estado de resultados.

5. Aumenta la adaptabilidad inmobiliaria 

En WeWork, las empresas invierten en bienes raíces de forma más eficaz al pagar solo el espacio que necesitan. Esto significa reducir el espacio sin utilizar y, por lo tanto, ahorrar en costos.

Hoy en día, las empresas tienen la capacidad de adaptar su huella inmobiliaria, independientemente de cuánto pueda fluctuar la cantidad de empleados

6. Logra una mayor eficacia espacial 

WeWork permite que las empresas usen el espacio de forma más eficaz de dos maneras. En primer lugar, generalmente WeWork funciona con densidades más altas que los lugares de trabajo tradicionales y usa datos para determinar el mejor diseño posible a fin de equilibrar la comodidad y la colaboración de los empleados. 

En segundo lugar, los miembros tienen acceso a una variedad de amenidades compartidas, como cocinas, salas de estar, salas de reuniones amplias y áreas para capacitación. Las empresas reducen la necesidad directa de contar con estos espacios gracias al acceso a estos recursos a demanda. 

WeWork ofrece a empresas de todos los tamaños soluciones de espacio que ayudan a resolver sus mayores desafíos empresariales. 

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