Pokud chcete v oblasti nemovitostí dosáhnout úspěchu, klíčová je agilita. Proč celou firmu svázat neflexibilním dlouhodobým pronájmem, který bude jen dalším závazkem, proč řešit neefektivní využívání prostoru nebo se každý rok trápit s výdaji, které vám rozhodí plánování rozpočtu?
Agilní pracovní prostory WeWork jsou řešením těchto i dalších problémů. Proto dnešní velké společnosti, včetně třetiny firem ze seznamu Fortune 500, uzavřely partnerství s WeWork. Čtěte dál a dozvíte se víc.
1. Snižte kapitálové výdaje
Pozice společnosti WeWork na trhu vám otevírá jedinečné obchodní příležitosti. Díky kombinaci interní vertikální integrace a škálovatelné kupní síle předáváme své úspory svým členům.
Za druhé nezatěžujeme své členy celkovými kapitálovými výdaji. Odepisujeme totiž standardní příspěvek na úpravu prostorů WeWork po dobu dlouhodobých pronájmů a členům účtujeme poplatky pouze za čas, po který prostor využívali. Díky tomu všemu pak členové mají přístup k prostoru na klíč v krásném provedení i při snížení kapitálových výdajů.
2. Stabilizujte výdaje
Nabízíme fixní sazbu s anualizací navýšení nákladů na nemovitosti, provozních výdajů, amortizovaných úprav nemovitostí a správních poplatků, takže každý rozpočet na nemovitosti může být předvídatelný a stabilní.
Pro mnoho klientů je to vítaná změna oproti nestálému charakteru variabilních výdajů.
3. Optimalizujte povinné závazky
V porovnání se standardními pronájmy na trhu poskytujeme krátkodobější členství, což snižuje objem závazků v účetní rozvaze. Prostě si můžete vybrat to pravé pro své podnikání ze smluv o délce od 1 měsíce po 15 let.
4. Přejděte na standardy GAAP/IFRS
Společnost WeWork reaguje na změny principů GAAP a mezinárodních standardů IFRS nabídkou produktů, které dokáží snížit dopad na účetní rozvahu.
Krátkodobá flexibilita
Pronájmy či licence na dobu kratší než 12 měsíců není nutné do rozvahy zahrnout.
Možnosti ukončení
Dlouhodobé pronájmy či licence s možnostmi ukončení (pokud je lze v rozumné míře uplatnit) lze zařadit pod krátkodobé závazky a snížit tak objem dlouhodobých závazků v přehledu příjmů a účetní rozvaze.
Položky související s nájmem vs. ostatní položky
Položky nesouvisející s pronájmem uvedené v lineárním přehledu pronájmu a v účetní rozvaze může společnost WeWork vyjmout z celkového poplatku za členství (pokud je to možné).
Přístup do lokalit WeWork
Vstupní karty WeWork lze považovat za pracovní smlouvy a ne za pronájem či licenci, takže není nutné je zahrnout do účetní rozvahy. Lze je zahrnout pod standardní provozní výdaje do přehledu příjmů/výsledovky.
5. Zvyšte míru adaptability v oblasti nemovitostí
Ve společnosti WeWork firmy spotřebovávají nemovitosti efektivněji, protože platí pouze za prostor, který potřebují. Snižují tak objem nevyužívaného prostoru a tím i zbytečné výdaje.
Společnosti mají možnost přizpůsobit si svou stopu, kterou zanechávají v oblasti nemovitostí, a to bez ohledu na to, jak často se počet jejich zaměstnanců může měnit.
6. Využívejte prostor lépe
Existují dva primární způsoby, jak prostor, který společnost WeWork firmám poskytuje, využívat efektivněji (protože firmy potřebují menší prostory). V prostorech společnosti WeWork bývá vyšší hustota pracovníků než na tradičních pracovištích, protože při práci na nejlepším možném designu využíváme data s cílem dosáhnout rovnováhy mezi pohodlím a mírou spolupráce zaměstnanců.
Dále mají naši členové přístup k široké škále sdílených služeb, jako jsou kuchyňky, salónky, velké zasedací místnosti a prostory na školení. Díky přístupu k těmto zdrojům na vyžádání firmy snižují svou přímou potřebu prostoru.
WeWork společnostem nabízí kancelářské prostory všech velikostí, které jim pomohou vyřešit největší problémy při podnikání.
Copyright © 2019 WeWork Companies Inc. Všechna práva vyhrazena. WeWork a smluvní partneři neposkytují poradenství v oblasti daní, práva ani účetnictví. Tyto materiály byly připraveny pouze pro informační účely a nemají poskytovat poradenství v oblasti daní, práva ani účetnictví a nelze na ně v tomto ohledu spoléhat. Smluvní strany by se v souvislosti s těmito materiály a veškerými souvisejícími rozhodnutími měly obrátit na své poradce či auditory v oblasti daní, práva a účetnictví.
