企业利用WeWork敏捷房地产的五种方式

从公司总部到创新空间,灵活的房地产可助力企业实现其业务目标,下面将为您详细介绍

每间企业公司都不尽相同。全球科技巨头和投资银行之间,高端零售商和汽车制造商之间,总有着天渊之别。但是,每个企业都能从提高灵活性中受益。 

能够快速工作、灵活应变,并及时应对挑战,这可能是企业最大的财富。灵活性意味着迅速接触新市场的客户,为潜在员工提供从事突破性项目的机会,投资最新技术,并推出创新产品以满足市场需求。难怪麦肯锡报告显示,70% 的灵活组织都进入了组织健康状况排名前四分之一 — 这是长期积极表现的最强指标。

房地产也可以实现灵活性,方法是使公司根据业务健康和增长的需要调整投资组合,同时减少前期资本投资和降低风险。 

今天,超过三分之一的财富 500 强企业正在利用 WeWork 的灵活房地产解决方案来实现其业务目标。让我们来一探究竟。

1. 公司总部:Oscar Health

快速增长使科技驱动的保险公司 Oscar Health 得以成功扩张,但到了 2018 年,它们现有的纽约总部已无法容纳所有人才。为了解决这一问题,Oscar Health 找到了 WeWork 来提供、设计并建设一个新的办公空间。 

2019 年 5 月,Oscar 将 500 多名员工搬到了位于曼哈顿市中心哈德逊广场 (One Hudson Square) 的新总部。新办公室处处彰显着他们的品牌,并包含了他们想要的每一个功能:开放式内部格局有各种职能的工作空间,从独立的隔间到开放式休息室,以迎合不同工作风格的需求。

与 WeWork 的合作为 Oscar 节省了时间和金钱。Oscar 工作空间运营经理 Charlie Mirisola 表示:“与 WeWork 合作后,我们在节省成本、提高时间效率和优化整个流程这三个方面都取得了成效。”

2. 地区总部:Slack

Slack 是一款职场沟通工具,它为员工之间的相关信息自由流动提供了一个数字平台。该公司总部位于旧金山市中心,从温哥华到东京等,在全球 10 个城市设有办事处。然而,Slack 希望确保每个地区办事处都满足其独特要求,就像是总部的延伸一样。

在评估房地产合作伙伴以进一步拓展业务范围时,Slack 只考虑那些价值观和方法论与自己一致的合作伙伴。同时他们还在寻找灵活的房地产解决方案,不希望资金被 10 年至 15 年的传统租赁合同套牢。 

Slack 全球工作场所和房地产副总裁 Deano Roberts 表示:“对于任何一家公司来说,资本支出是指那些我们没有花费在研发上、营销上或是员工身上的钱。”

这正是在纽约建立地区总部时 Slack 向 WeWork 伸出橄榄枝的原因。

Slack 的纽约团队现在位于一个黄金地段的专属个性化 WeWork 空间。这个工作空间温暖而宜人,并且配备了 Slack 品牌和定制艺术品。 

“当我看到最具意义和影响力的工作场所时,我认为工具,文化和空间之间有着深刻的联系,”Roberts 说道,“Slack是一个协作中心,人们可以聚集在一起,尽情发挥所长。WeWork 就是这一点的物理表现。”

3. 创新中心:渣打银行

2018 年,跨国金融服务公司渣打银行成立了 SC Ventures。该业务部门负责推动数字创新,投资金融科技和初创公司,并试行新的商业模式——所有这些都旨在改善客户的银行体验。该公司在香港渣打银行大厦九楼有办公空间,但需要彻底翻修,以期激励 SC Ventures 团队进行最前沿的创新工作。

渣打银行决定与 WeWor k合作,将该楼层改造成一个适合创新的协作工作空间,称为“eXellerator Lab”。 

渣打银行集团首席信息官 Michael Gorriz 解释说:“eXellerator 一词源于两个词:变革上的‘acceleration’(加速)和客户服务上的‘excellence’(卓越)。”eXellerator Lab 拥有布局灵活的教室、不同类型的会议室,甚至还有一个大型休息室,可举办各种活动和日常研讨会。 

渣打银行 SC Ventures 全球负责人 Alex Manson 表示:“香港的 Xellerator 能激发我们的创意、技能,更重要的是,个人 — 包括客户、金融科技企业家和银行同事聚集在一起共同实现创新。”

4. 差旅团队的机动空间:Microsoft

Microsoft 纽约销售团队一直在公司总部之外办公,那就是时代广场的一处 WeWork 办公空间。每天都有数百名团队成员分散在纽约各地进行销售会议。然而,由于在各个会议和总部之间往返,这些差旅时间导致他们损失了宝贵的工作时间。

对此,WeWork 提出了一个解决方案:WeWork 访问权限,这可使 300 名员工能够在曼哈顿、布鲁克林和皇后区的任何一个 WeWork 办公空间工作。 

Microsoft 总经理 Matt Donovan 表示:“我们开始考虑这对我们的团队带来的好处,这是我们公司的动力所在。”

在任一 WeWork 办公空间工作的能力彻底改变了这一科技巨头的员工体验。事实上,92% 的受访 Microsoft 员工对他们访问的 WeWork 办公空间感到满意;84% 的受访者认为,进入WeWork 办公空间能提高工作效率;74% 的人表示,WeWork 访问权限让他们能够接近客户。

5. 业务发展机遇:加拿大皇家银行 (RBC)

RBC 位于多伦多 University 大道 1 号的 WeWork 办公空间。照片由 The We Company 提供。

在利用 WeWork 的办公空间在世界主要城市迅速扩大灵活项目团队的同时,加拿大皇家银行 (RBC) 看到了充分利用这些资产的机会:WeWork 社区拥有超过 400,000 名成员 —从创业者到大型跨国企业— 都能从 RBC 的金融和业务专长中受益。

2017 年 9 月,RBC 在多伦多蒙特利尔 WeWork 办公空间成立了咨询中心。在这些中心,RBC 员工可以为 WeWork 会员提供支持,无论他们是需要帮助申请贷款,优化其资本结构或是增加员工人数。

这种合作关系是双赢的。RBC 战略副总裁 Niranjan Vivekanandan 表示,WeWork 会员可以免费获得有价值的理财建议,而与客户一起工作可以让 RBC 员工“更深入地了解客户的业务和财务需求”。

基于以上及其他更多原因,WeWork 的灵活房地产解决方案可以支持您实现业务目标。下面我们来谈谈如何共同建设未来的工作环境。

Marnie Williams 是 WeWork 的全球内容营销经理。她写了关于业务和房地产的交集的文章。之前,她曾在 Oracle 创作了数据驱动的评论和视频。

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