En matière de succès immobilier, la capacité à rester agile est clé. Pourquoi enfermer votre entreprise dans des contrats de location rigides à long terme qui augmentent vos charges, gérer l’utilisation d’un espace inadapté, ou se battre contre des dépenses imprévisibles d’une année sur l’autre qui font exploser le budget prévu ?
Les solutions d’espaces de travail flexibles de WeWork permettent de relever ces défis, et bien plus encore. C’est pourquoi les entreprises actuelles, y compris le tiers des entreprises du classement Fortune 500, s’associent à WeWork. Lisez la suite pour découvrir pourquoi.
1. Réduire les dépenses en capital
La position de WeWork sur le marché ouvre des opportunités commerciales uniques. Tout d’abord, en combinant en interne l’intégration verticale avec le pouvoir d’achat proportionnel, nos membres bénéficient des économies que nous réalisons.
Deuxièmement, nous évitons d’imposer à nos membres des dépenses en capital tout compris. Nous y parvenons en amortissant la contribution d’aménagement standard de WeWork par rapport à nos baux à long terme et en ne facturant aux membres que pour la période de temps qu’ils occupent nos locaux. Tout cela permet aux membres d’accéder à un espace clé-en-main, magnifiquement conçu, avec une exposition réduite du capital.
2. Stabiliser les dépenses
Nous offrons un taux fixe avec des hausses annualisées sur les frais immobiliers, d’exploitation et de gestion, ainsi que l’amélioration des immobilisations après amortissement, offrant ainsi prévisibilité et stabilité pour tous les budgets immobilier .
Pour beaucoup de nos clients, c’est un changement bienvenu face à l’instabilité générée par des dépenses variables.
3. Optimiser les charges engagées
Nous proposons des abonnements à court terme comparés aux baux standards. Cela vous permet de réduire le passif lors de votre bilan. En d’autres mots, Vous choisissez ce qui convient à votre entreprise, avec des engagements allant de un mois à 15 ans.
4. Harmoniser les PCGR/IFRS
WeWork prend en compte les modifications des principes comptables généralement reconnus (PCGR) et des normes internationales d’information financière (IFRS) en proposant des produits capables de réduire l’impact du bilan.
Flexibilité à court terme
Il n’est pas nécessaire d’enregistrer des baux et licences de moins de 12 mois dans le bilan.
Options de résiliation
Les baux ou licences à long terme comportant des options de résiliation — si l’on est raisonnablement certain d’y avoir recours — peuvent être comptabilisés en tant qu’obligations à court terme, ce qui réduit le passif à long terme par rapport au résultat et au bilan.
Éléments locatifs ou non
Au lieu de porter des éléments non locatifs dans le loyer et le bilan linéaires, WeWork peut séparer les éléments locatifs des éléments non locatifs de la cotisation globale (le cas échéant).
Accès WeWork
Les cartes d’accès WeWork peuvent être considérées comme des contrats de service au lieu de contrats de location ou de licences, ce qui signifie qu’il n’est pas nécessaire de les enregistrer dans le bilan ; elles peuvent être enregistrées en tant que dépenses opérationnelles standard dans le compte de résultat.
5. Augmenter l’adaptabilité immobilière
Chez WeWork, les entreprises utilisent plus efficacement l’immobilier en ne payant que pour l’espace dont elles ont besoin. Cela signifie réduire l’espace perdu, et donc les dépenses inutiles.
Aujourd’hui, les entreprises ont la possibilité d’adapté leur empreinte immobilière — quelle que soit la fréquence des changements d’effectifs.
6. Atteindre une meilleure efficacité spatiale
WeWork permet aux entreprises d’utiliser l’espace plus efficacement — tout en en utilisant moins — essentiellement de deux manières. Premièrement, WeWork fonctionne généralement à des densités plus élevées que les lieux de travail traditionnels, en utilisant des données pour déterminer la meilleure conception possible afin d’équilibrer le confort et la collaboration des employés.
Deuxièmement, nos membres ont accès à tout un ensemble d’équipements partagés, tels que les cuisines, les salons, les grandes salles de réunion et les zones de formation. Accéder à ces ressources à la demande permet aux entreprises de réduire leurs besoins d’espace directs.
WeWork fournit aux sociétés de toutes tailles des solutions d’espaces de travail qui leur permettent de relever leurs plus grands défis.
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