Новые датчики помогают управлять качеством воздуха в помещении

С помощью миниатюрных недорогих датчиков можно визуализировать качество воздуха в помещении в беспрецедентном масштабе

Чистый воздух — залог здорового рабочего пространства. Это решающее значение для повышения производительности, комфорта и благополучия резидентов. Он может помочь уменьшить количество заболеваний и отсутствия на работе без уважительных причин. Управление качеством воздуха в помещениях (IAQ) выполняет две основных функции: обеспечение обильного свежего воздуха и контроль общих загрязнителей в воздухе, таких как твердые частицы, токсины и аллергены. 

Существует множество строительных норм и правил, а также государственных стандартов безопасности и гигиены труда для поддержания здорового воздуха в коммерческих помещениях. Сегодня пандемия COVID-19 привлекла повышенное внимание общественности и СМИ к качеству воздуха в помещениях, подняв важный вопрос для операторов коммерческой недвижимости и арендаторов: достаточно ли существующих стандартов и норм?

WeWork отвечает на этот вопрос с помощью данных. Мы используем данные о качестве воздуха в помещениях, чтобы проанализировать влияние наших проектных и эксплуатационных решений, особенно по мере изменения и адаптации отраслевых норм. WeWork стремится обеспечить безопасные и здоровые условия для наших резидентов, сотрудников и посетителей.

Что такое хорошее качество воздуха? 

Воздух в помещении может быть загрязнен или испорчен газами или крошечными частицами, вырабатываемыми многими источниками. Один из примеров — попадание дыма снаружи. Источником загрязнения воздуха в помещениях также могут быть люди, и для удаления вырабатываемых ими биологических выделений и неприятных запахов установлены минимальные требования к циркуляции воздуха в зданиях.  

Можно выделить четыре основных способа для контроля уровня таких примесей и достижения хорошего качества воздуха в помещении. WeWork применяет все эти меры для обеспечения хорошего качества воздуха в наших зданиях. 

  • Две стратегии относятся к системе ОВК (отопление, вентиляция, кондиционирование), которая отвечает за замену и очистку использованного воздуха с помощью вентиляции и фильтрации 
  • Третья стратегия — контроль источников, направлена в первую очередь на предотвращение использования загрязняющих окружающую среду материалов или деятельности 
  • Важно поддерживать чистоту, сухость и гигиеничность помещений, чтобы избежать образования плесени и накопления аллергенов и токсичных веществ на поверхностях  

Роль недорогих датчиков

Здания с эффективным управлением используют эти четыре стратегии для поддержания чистого воздуха в рамках стандартного подхода. Отрасль коммерческой недвижимости совершенствует методы управления зданиями для снижения уровня проблем, вызываемых не только COVID-19, но и лесными пожарами и загрязнениями атмосферного воздуха.  

До недавнего времени доступные инструменты для проверки качества воздуха были громоздкими и неудобными в использовании. Для измерения уровней газов или частиц в воздухе требовалось выполнять забор воздуха в течение нескольких часов или дней, а затем ждать результатов лабораторных анализов. Или требовался обученный специалист для доставки больших, дорогих и часто шумных приборов в помещение и обратно.   

Датчик воздуха установлен в WeWork Salesforce Tower в Сан-Франциско, Калифорния. Фотография предоставлена Крисом Хаммондом.

Благодаря недавно появившимся миниатюрным и недорогим датчикам появилась финансовая и технологическая возможность визуализировать качество воздуха в помещении в беспрецедентном пространственном и временном масштабе. Это особенно важно сейчас, в момент дестабилизации в сфере коммерческой недвижимости. (Обратите внимание, что недорогие датчики подсчитывают или взвешивают все частицы в воздухе, но не могут напрямую различать типы частиц, такие как вирус, вызывающий COVID-19.) Данные, которые могут предоставить эти датчики, помогают обеспечить эффективность новых методов и положительное влияние на здоровье с учетом уникального сочетания условий в конкретной среде.  

В WeWork мы тестируем инновационные сенсорные технологии с 2017 года. Теперь у нас есть непрерывный сбор данных о качестве воздуха в помещениях с тысяч устройств. Мы используем агрегированные данные, чтобы лучше понять факторы, влияющие на качество воздуха в наших зданиях. С самого начала наши усилия были направлены на разработку протоколов и правил для сбора, отчетности и использования этого нового класса данных.  

Что следует учитывать при использовании датчиков

Данные с датчиков сами по себе бесполезны. Устанавливая сети датчиков, владельцы и операторы зданий не улучшают пространства. Повысить уровень комфорта и продуктивности можно только при правильном использовании соответствующих данных. Для этого требуется: 

  • Контекстные данные, часто называемые «метаданными»: информация о здании, числе контактирующих резидентов и качестве измерений
  • Распознавание: способность интерпретировать данные о качестве пространства. Для интерпретации информации с датчиков требуются новые научные знания, потому что при анализе единичной точки измерения, данные будут более глобальными и менее надежными по сравнению с аналогичными «традиционными» измерениями. 
  • Способность действовать: способность подключать данные к элементам управления зданием или к процессам принятия решений 

Проблема не в том, что строительным операторам не хватает знаний. А в том, что их слишком много. Индустрия зеленого строительства имеет стандарт RESET Air, который обеспечивает прочную основу для правильного использования датчиков в зданиях. Проблема гораздо сложнее, чем может показаться при существующем количестве инструкций и критериев для измерения и оценки качества воздуха в помещениях, а также ученых, систем оценки экологичных зданий и типов помещений. В результате компании все чаще создают свои собственные программы и правила, выбирая оптимальные для себя решения. 

Датчики качества воздуха в помещении только появились в коммерческой недвижимости, и возникают вопросы не только об их правильном использовании, но также об их ценности и потенциальном риске. Как отраслевые эксперты могут расценивать элементы качества воздуха, которые важны для комфорта, но которые невозможно получить надежным и недорогим способом? И как защитить в будущем вносимые сегодня изменения в инфраструктуру в условиях стремительного развития технологий? В WeWork мы с нетерпением ждем возможности поработать с другими экспертами и первыми пользователями датчиков, чтобы вместе ответить на сложные вопросы и оперативно привести в действие процедуры сбора данных о качестве воздуха в помещениях. А также использовать процедуры реагирования для помещений, наиболее подходящие для людей и планеты. 

Сима Бхангар, доктор философии, является менеджером WeWork по качеству воздуха в помещениях. Ее миссия — стимулировать использование новых достижений науки и технологий для проектирования, строительства и эксплуатации зданий, которые лучше подходят для здоровья, производительности и состояния планеты. Д-р Бхангар ранее занимала должность менеджера по продукции для устройств внутреннего зондирования нового поколения в компании Aclima, Inc. Она получила степень бакалавра наук в Стэнфордском университете и степень магистра и доктора наук в области общественного здравоохранения и экологической инженерии в Калифорнийском университете в Беркли. 

Хотите получить рабочее пространство? Свяжитесь с нами.
Была ли эта статья полезной?
thumbs-up thumbs-down