Когда речь идет об успешной недвижимости, способность сохранять динамичность играет решающую роль. Зачем вам связываться с негибкой долгосрочной арендой с повышенными обязательствами и нерациональным использованием пространства или из года в года сталкиваться с непредвиденными расходами, которые сведут на нет все планирование бюджета?
Варианты гибкого пространства WeWork способны решить эти и другие задачи. Вот почему современные корпорации, в том числе те, которые входят в первую треть списка Fortune 500, сотрудничают с WeWork. Читайте почему.
1. Сокращение капитальных затрат
WeWork позиционирует себя на рынке, как компания, которая помогает раскрыть уникальные возможности бизнеса. Прежде всего, сочетая внутреннюю вертикальную интеграцию с масштабируемой покупательной способностью, мы передаем сэкономленные средства нашим резидентам.
Во-вторых, мы не обременяем наших резидентов необходимостью нести капитальные затраты в полном объеме. Это достигается за счет амортизации стандартных вкладов WeWork на обустройство в течение долгосрочной аренды, и взимания платы с резидентов только за то время, в течение которого они занимают пространство. Все это позволяет резидентам иметь доступ к помещениям с прекрасным дизайном "под ключ" при сниженных капитальных затратах.
2. Стабилизация расходов
Мы предлагаем фиксированную плату с учетом среднегодового повышения стоимости недвижимости, операционных расходов, инвестиций в модернизацию и эксплуатационных расходов, обеспечивая тем самым прогнозируемость и стабильность каждого бюджета на недвижимость.
Многие клиенты воспринимают это как приятное отличие от непредсказуемости, связанной с переменными затратами.
3. Оптимизация обязательств
Более короткий по сравнению со стандартным предложением на рынке аренды срок резидентства способствует уменьшению балансовых обязательств. Другими словами, вы выбираете то, что подходит для вашего бизнеса, а срок обязательств может составлять от одного месяца до 15 лет.
4. Соответствие ОПБУ/МСФО
WeWork следит за изменениями общепризнанных принципов бухгалтерского учета (ОПБУ) и международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) предлагая продукты, способные снизить влияние на балансовый отчет.
Краткосрочная гибкость
Аренду/лицензии сроком менее 12 месяцев необязательно регистрировать в балансовом отчете.
Варианты завершения контракта
Долгосрочная аренда/лицензии с вариантами прекращения контракта—при наличии обоснованной необходимости —может учитываться как краткосрочное обязательство и, таким образом, сокращать долгосрочные обязательства в отчете о прибыли или балансовом отчете.
Компоненты, которые являются и не являются арендой
Чтобы не относить компоненты, не являющиеся арендой, к прямой аренде в балансовом отчете WeWork может разделить компоненты, которые являются арендой, и компоненты, которые не являются арендой в общей сумме резидентских взносов (в соответствующих случаях).
Доступ WeWork
Пропуск WeWork может считаться договором на обслуживание, а не договором аренды или лицензией, что означает отсутствие необходимости указывать его в балансовом отчете. Эти договоры учитываются как стандартные операционные расходы в отчете о прибыли.
5. Повышение адаптивности недвижимости
В WeWork компании используют недвижимость более эффективно, так как платят только за необходимое пространство. Другими словами, сокращают лишнее пространство и, таким образом, лишние траты.
Сейчас у бизнеса есть возможность адаптировать площадь недвижимости независимо от частоты изменения численности сотрудников.
6. Достижение большей пространственной эффективности
WeWork позволяет компаниям использовать пространство более эффективно (путем востребованности меньшей площади) двумя основными способами. Во-первых, WeWork обычно работает в условиях большей плотности по сравнению с традиционными рабочими пространствами, используя данные для расчета оптимального дизайна, в котором гармонично сочетаются комфорт и условия для совместной работы.
Во-вторых, наши резиденты имеют доступ к широкому спектру общих услуг, например, кухням, зонам отдыха, большим переговорным комнатам и пространствам для проведения тренингов. Доступ к подобным ресурсам по запросу позволяет компаниям сократить прямые потребности в площади.
WeWork предлагает компаниям решения по организации пространства любого размера и помогает решить самые сложные задачи развития бизнеса.
© WeWork Companies Inc., 2019. Все права защищены. Компания WeWork и ее аффилированные лица не предоставляют консультации по вопросам налогообложения, юридического сопровождения и бухгалтерского учета. Данные материалы были подготовлены исключительно в информационных целях, не предназначены для консультаций и не являются документом, на который можно ссылаться по вопросам налогообложения, юридического сопровождения и бухгалтерского учета. Стороны должны обращаться к своим консультантам или аудиторам по вопросам налогообложения, юридического сопровождения и бухгалтерского учета, относящимся к данным материалам и связанными с ними определениями.