Houve uma mudança drástica na demanda por espaços de trabalho flexíveis nos últimos 18 meses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
A Colliers descobriu que, no primeiro semestre de 2019, a demanda por espaços de trabalho flexíveis aumentou cerca de 20,5% em relação a 2018 nos 28 principais mercados metropolitanos dos Estados Unidos. No primeiro semestre de 2020, o crescimento ainda foi maior do que no ano anterior, mas de apenas 1,6%. Não há como negar que a COVID-19 afetou significativamente essa desaceleração. Muito vem sendo debatido sobre o que acontecerá nos próximos seis meses e como a demanda por espaços de trabalho flexíveis em bairros mais afastados do centro pode impactar o crescimento.<\/p>\n\n\n\n
Para obter mais informações sobre a oferta em bairros, a Colliers examinou o crescimento do inventário ao longo de um período de 21 meses (entre o quarto trimestre de 2018 e o segundo trimestre de 2020). No segundo trimestre deste ano, eles calcularam haver cerca de 2 milhões de metros quadrados de espaços de trabalho flexíveis nos bairros em comparação com quase 4 milhões de milhões de metros quadrados de espaços de trabalho flexíveis no mercado de centros comerciais (CBD). Os bairros possuem aproximadamente 50% do inventário dos centros comerciais, mas muitos esperam que esse cenário mude drasticamente nos próximos 18 meses, à medida que bairros com menor densidade demográfica receberem uma parcela desproporcional da nova demanda. <\/p>\n\n\n