{"id":1925,"date":"2020-12-08T10:27:27","date_gmt":"2020-12-08T15:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/pt-BR\/ideas\/?p=1925&preview=true&preview_id=1925"},"modified":"2021-04-08T13:56:30","modified_gmt":"2021-04-08T16:56:30","slug":"understanding-commercial-subleases-and-flexible-leases","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/pt-BR\/ideas\/professional-development\/business-solutions\/understanding-commercial-subleases-and-flexible-leases","title":{"rendered":"No\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas sobre subloca\u00e7\u00f5es comerciais e loca\u00e7\u00f5es flex\u00edveis"},"content":{"rendered":"

NESTA HISTÓRIA<\/div>O que é sublocação comercial?<\/a>Quando faz sentido optar pela sublocação?<\/a>Vantagens e desvantagens da sublocação comercial<\/a>Existem riscos para os locatários?<\/a>Como criar um contrato de sublocação comercial<\/a>Opção de locação flexível com a WeWork em vez de uma sublocação comercial<\/a><\/div>\n

Uma locação imobiliária comercial ( English )<\/a> padrão pode acompanhar restrições excessivas, especialmente para pequenas empresas ( English )<\/a> e startups. Se você está procurando flexibilidade<\/a>, provavelmente precisa de prazo de vigência mais curto e espaços de trabalho para alugar ( English )<\/a> que sejam ideais para o tamanho da sua equipe, pontos que podem ser difíceis de negociar diretamente com um proprietário de imóvel. Nesses casos, contratos de sublocação comercial podem ser úteis.<\/p>\n\n\n\n

Contratos de sublocação comercial podem ter uma ampla gama de configurações de ambientes de varejo e espaços para escritório. Muitas vezes, eles surgem na forma de lojas e restaurantes pop-up ( English )<\/a>, onde o espaço de varejo existente ou não utilizado é temporariamente alugado para novos artistas, designers e marcas emergentes para atrair clientes e reduzir as despesas gerais.<\/p>\n\n\n\n

Em escritórios, um contrato de sublocação comercial permite que os locatários em fase de desocupação cubram alguns aluguéis pendentes e dívidas com o proprietário do imóvel até que a locação termine. Também é comum quando um locatário redimensiona a empresa e decide sublocar uma parte do escritório para outra empresa.<\/p>\n\n\n\n

O futuro do trabalho é flexível ( English )<\/a>, e sublocações comerciais são uma maneira de pequenas empresas e startups obterem benefícios com base nessa ideia. <\/p>\n\n\n\n

Este artigo faz parte do nosso guia de noções básicas sobre locação comercial ( English )<\/a>. Aqui, abordaremos os conceitos básicos da sublocação comercial, se ela é uma boa ideia para seu negócio e alguns dos riscos e benefícios envolvidos. Primeiro, porém, definiremos precisamente o que queremos dizer quando falamos sobre sublocação comercial.<\/p>\n\n\n