De positie van WeWork in de markt biedt unieke zakelijke kansen. Ten eerste: wij combineren interne verticale integratie met geschaalde koopkracht, zodat we onze besparingen kunnen doorgeven aan onze leden<\/a>.\u00a0 Ten tweede: we belasten onze leden niet met all-in kapitaaluitgaven. WeWork bereikt dit doordat we de standaardbijdrage voor de uitrusting afschrijven over onze langlopende huurcontracten en onze leden alleen kosten in rekening brengen voor de tijd dat ze de ruimte bezetten. Hierdoor hebben leden toegang tot prachtig ontworpen, gebruiksklare ruimten ( English )<\/a> met minder kapitaalrisico. <\/p>\n\n\n\n\n\n Wij bieden een vast tarief met jaarlijkse verhogingen voor vastgoedkosten, operationele kosten, afgeschreven kapitaalverbeteringen en beheerkosten\u2014 zodat leden kunnen profiteren van voorspelbaarheid en stabiliteit voor elk vastgoedbudget<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Voor veel klanten is dit een welkome verandering ten opzichte van de volatiliteit die wordt veroorzaakt door variabele kosten.\u00a0<\/p>\n\n\n\n We bieden lidmaatschappen met een kortere termijn dan de op de markt gebruikelijke huurcontracten \u2014 zodat je lagere balansverplichtingen hebt. Met andere woorden, je kiest wat goed is ( English )<\/a> voor je bedrijf, met verplichtingen die vari\u00ebren van \u00e9\u00e9n maand tot 15 jaar.<\/p>\n\n\n\n WeWork speelt in op wijzigingen in de algemeen aanvaarde boekhoudprincipes (GAAP) en internationale standaarden voor financi\u00eble verslaglegging (IFRS) door producten aan te bieden die de impact op de balans kunnen verminderen.<\/p>\n\n\n\n Flexibiliteit voor de korte termijn<\/strong><\/p>\n\n\n\n Huurcontracten\/licenties van minder dan 12 maanden hoeven niet te worden geregistreerd<\/strong> op de balans.<\/p>\n\n\n\n Be\u00ebindigingsopties<\/strong><\/p>\n\n\n\n Huurcontracten voor de lange termijn\/licenties met be\u00ebindigingsopties \u2014 indien deze redelijkerwijze zeker zullen worden uitgevoerd \u2014 kunnen worden geregistreerd als verplichtingen op korte termijn<\/strong>, waardoor de langlopende verplichting op de winst- en verliesrekening en de balans wordt verminderd.<\/p>\n\n\n\n Huren of niet huren<\/strong><\/p>\n\n\n\n In plaats van niet aan de huur gelieerde posten op te nemen in de lineaire huur en balans kan WeWork aan de huur gelieerde en niet aan de huur gelieerde posten afsplitsen<\/strong> van de totale contributie (indien van toepassing).<\/p>\n\n\n\n WeWork-toegang<\/strong><\/p>\n\n\n\n WeWork-toegangspassen kunnen worden beschouwd als servicecontracten in plaats van als huurcontracten of licenties. Ze hoeven dus niet op de balans te worden geregistreerd, maar kunnen als standaard operationele kosten worden opgenomen<\/strong> in de winst-en verliesrekening.<\/p>\n\n\n\n Bij WeWork kunnen bedrijven onroerend goed effici\u00ebnter gebruiken, omdat ze alleen betalen voor de ruimte die ze nodig hebben. Dat betekent minder onnodige ruimte en dus minder onnodige uitgaven. <\/p>\n\n\n\n Bedrijven kunnen hun vastgoed nu aanpassen \u2014 ongeacht hoe vaak het aantal medewerkers fluctueert<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Bij WeWork kunnen bedrijven hun ruimte effici\u00ebnter gebruiken \u2014 doordat we er minder van eisen \u2014 en we hebben twee hoofdmethoden om dit te bereiken. Ten eerste: WeWork werkt meestal met hogere dichtheden dan traditionele werkplekken. Aan de hand van gegevens bepalen we wat het best mogelijke ontwerp is ( English )<\/a> om evenwicht te brengen tussen het comfort van medewerkers en de samenwerking tussen medewerkers.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Ten tweede: onze leden hebben toegang tot diverse gedeelde voorzieningen<\/a>, zoals keukens, lounges, grote vergaderruimten en trainingsruimten. Door on-demand toegang tot deze middelen hebben bedrijven minder directe behoefte aan ruimte.\u00a0<\/p>\n\n\n\n WeWork biedt ruimten die de grootste uitdagingen voor zowel grote als kleine bedrijven helpen oplossen.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Reduce-captial-expenditure.png\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Stabiliseer de uitgaven\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Stabilize-expenses.png\")
<\/figure>\n\n\n\n3. Optimaliseer de verplichte aansprakelijkheid<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Optimize-committed-liability-.png\")
<\/figure>\n\n\n\n4. Speel in op GAAP\/IFRS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
5. Verhoog de flexibiliteit van vastgoed\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Increase-real-estate-adaptability.png\")
<\/figure>\n\n\n\n6. Gebruik je ruimte effici\u00ebnter\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Achieve-greater-spatial-efficiency-1.png\")
<\/figure>\n\n\n\n