Lima cara perusahaan memanfaatkan hartanah secara tangkas milik WeWork

Dari ibu pejabat syarikat ke ruang inovasi, inilah cara hartanah yang fleksibel membolehkan syarikat mencapai matlamat perniagaan mereka

Syarikat perusahaan tidak semua dibina pada masa yang sama. Terdapat pelbagai perbezaan antara gergasi teknologi global dan bank pelaburan dan peruncit atasan. Tetapi setiap syarikat perusahaan boleh mendapat faedah daripada ketangkasan yang meningkat. 

Keupayaan untuk bekerja dengan cepat, berputar dan bertindak balas terhadap cabaran seperti yang berlaku boleh menjadi aset terbesar terhadap sesuatu perniagaan. Ketangkasan bermakna menjangkau pelanggan di pasaran baharu dengan cepat, menawarkan peluang kepada pekerja untuk bekerja dalam projek pecah tanah, melabur dalam teknologi terkini dan berinovasi penawaran produk untuk bertindak balas terhadap permintaan pasaran. Tidak hairanlah bahawa70 peratus organisasi yang tangkas berada di peringkat tertinggi dalam kesihatan organisasi—ia merupakan penunjuk terkuat pada prestasi jangka panjang yang positif, menurut McKinsey.

Hartanah juga boleh menjadi tangkas, dengan membenarkan syarikat untuk menyesuaikan portfolio mereka seperti yang diperlukan untuk kesihatan dan pertumbuhan perniagaan mereka, sambil mengurangkan pelaburan modal terdepan dan mengurangkan risiko. 

Hari ini, lebih daripada satu pertiga daripada Fortune 500 memanfaatkan penyelesaian hartanah WeWork yang tangkas untuk mencapai matlamat perniagaan mereka. Lihatlah cara ia berfungsi.

1. Ibu pejabat syarikat: Oscar Health

Pertumbuhan pesat telah mencapai penanggung insurans yang didorong oleh teknologi Oscar Health untuk berjaya, tetapi pada 2018, ibu pejabat New York mereka yang sedia ada tidak lagi dapat memegang semua bakat mereka. Sebagai penyelesaian, Oscar Health mengenal pasti WeWork untuk sumber, reka bentuk dan membina ruang baharu. 

Pada bulan Mei 2019, Oscar mengalihkan lebih daripada 500 pekerja ke ibu pejabat baharu mereka di One Hudson Square di pusat bandar Manhattan. Pejabat ini mencerminkan jenama mereka dan merangkumi setiap ciri pada senarai keinginan mereka: Pelan lantai terbuka mempunyai pelbagai ruang kerja yang berfungsi, mulai dari bilik individu untuk membuka ruang istirahat, untuk melengkapi gaya kerja yang berbeza.

Dengan bekerjasama dengan WeWork, Oscar dapat menjimatkan masa dan wang. "Bekerja dengan WeWork untuk penjimatan kos, kecekapan masa dan menyelaraskan proses keseluruhan adalah kemenangan pada ketiga-tiga perkara," kata Charlie Mirisola, pengurus operasi tempat kerja di Oscar.

2. Ibu pejabat serantau: Slack

Slack, alat komunikasi tempat kerja, menyediakan platform digital untuk aliran bebas maklumat yang relevan antara pekerja. Syarikat itu beribu pejabat di bandar San Francisco dan mempunyai pejabat di 10 bandar di seluruh dunia, dari Vancouver sehingga ke Tokyo. Namun Slack memastikan setiap pejabat serantau memenuhi keperluan unik mereka dan merasakan sambungan ibu pejabat.

Apabila menilai rakan niaga hartanah untuk memperluaskan jejak mereka, Slack hanya mempertimbangkan orang-orang yang bernilai dan pendekatannya sejajar dengan mereka sendiri. Mereka juga mencari penyelesaian hartanah yang fleksibel yang tidak akan mengikat dana mereka dalam pajakan tradisional 10 hingga 15 tahun. 

"Bagi mana-mana syarikat, perbelanjaan modal adalah dolar yang kami tidak belanjakan untuk R&D, itu adalah dolar yang tidak kami belanjakan untuk pemasaran, itu adalah dolar yang kami tidak belanjakan untuk jumlah orang," kata Deano Roberts , Naib Presiden Slack di tempat kerja global dan hartanah.

Itulah sebabnya, apabila tiba masanya untuk membina sebuah ibu pejabat serantau di New York, Slack beralih kepada WeWork.

Pasukan Slack di New York kini berada di ruang WeWork secara peribadi yang diperibadikan di kejiranan utama. Ruang kerja adalah hangat, menarik dan dilengkapi dengan penjenamaan Slack dan karya seni tersuai. 

"Ketika saya melihat tempat kerja yang paling bermakna dan berkesan, saya rasa ada penjajaran yang mendalam antara alat, budaya dan ruang," kata Roberts. "Slack ialah hab kerjasama tempat orang boleh berkumpul bersama untuk melakukan kerja terbaik dalam hidup mereka. Dan WeWork ialah manifestasi fizikal itu."

3. Hab inovasi: Standard Chartered

Pada 2018, Standard Chartered, syarikat perkhidmatan kewangan multinasional, melancarkan SC Ventures. Unit perniagaan ini diberi tanggungjawab memacu inovasi digital, melabur dalam teknologi kewangan dan permulaan serta mengetuai model perniagaan baharu—semuanya dengan matlamat untuk meningkatkan pengalaman perbankan pelanggan. Syarikat itu mempunyai ruang di tingkat sembilan di Menara Standard Chartered mereka di Hong Kong, tetapi ia memerlukan pembaikan yang lengkap untuk memberi inspirasi kepada pasukan SC Ventures untuk melakukan kerja yang canggih.

Standard Chartered memutuskan untuk bekerjasama dengan WeWork untuk mengubah tingkat bangunan itu menjadi ruang kerja kolaboratif, sesuai untuk inovasi, yang digelar "Makmal eXellerator." 

Dr. Michael Gorriz, ketua kumpulan pegawai maklumat di Standard Chartered, menjelaskan, "Perkataan ‘eXellerator’ berasal daripada dua perkataan: ‘pecutan’ dalam perubahan dan ‘kecemerlangan’ dalam perkhidmatan pelanggan." Makmal eXellerator termasuk bilik darjah yang fleksibel, pelbagai jenis bilik-bilik mesyuarat dan juga ruang istirahat besar untuk menampung pelbagai acara dan bengkel harian. 

“eXellerator di Hong Kong membolehkan kami membawa idea, kemahiran, dan, lebih penting, individu—klien, usahawan berteknologi tinggi, daripada bank—bersama untuk membolehkan inovasi,” kata Alex Manson, ketua global SC Ventures, Standard Chartered.

4. Ruang sentuhan untuk pasukan pelancongan: Microsoft

Pasukan jualan Microsoft– di Bandar New York telah bekerja di ibu pejabat syarikat: lokasi WeWork di Times Square. Setiap hari, beratus-ratus ahli pasukan mengembara merentasi rantau New York pada mesyuarat jualan. Walau bagaimanapun, setiap masa perjalanan menyebabkan mereka kehilangan waktu bekerja yang sangat berharga ketika mereka pergi berulang-alik antara mesyuarat dan ibu pejabat mereka.

WeWork mencadangkan penyelesaian: Akses WeWork, yang akan memberikan 300 pekerja keupayaan untuk bekerja dari mana-mana lokasi WeWork di Manhattan, Brooklyn dan Queens

"Kami mula memikirkan faedah kepada pasukan kami, yang mendorong kami sebagai sebuah syarikat," kata Matt Donovan, pengurus besar di Microsoft.

Keupayaan untuk bekerja dari mana-mana WeWork dapat mengubah pengalaman pekerja sepenuhnya untuk gergasi teknologi. Sebenarnya, 92 peratus pekerja Microsoft yang ditinjau berpuas hati dengan lokasi WeWork yang mereka lawati; 84 peratus daripada mereka yang ditinjau mempercayai akses kepada lokasi WeWork membuat mereka lebih produktif; dan 74 peratus berkata, akses WeWork membolehkan mereka untuk mendekati pelanggan.

5. Peluang pembangunan perniagaan: Bank Diraja Kanada

RBC di WeWork 1 Universiti Ave di Toronto Gambar diambil oleh Syarikat We

Semasa memanfaatkan lokasi WeWork dengan cepat untuk meningkatkan pasukan projek tangkas di bandar-bandar utama di seluruh dunia, Royal Bank of Canada (RBC) menyaksikan peluang untuk menggunakan sepenuhnya aset ini: Komuniti WeWork lebih dari 400,000 ahli —yang terdiri daripada usahawan kepada global perusahaan—semuanya boleh mendapat faedah daripada kepakaran kewangan dan perniagaan RBC.

Pada September 2017, RBC melancarkan pusat khidmat nasihat di Toronto dan lokasi WeWork di Montreal. Dari pusat tersebut, pekerja RBC boleh memberi sokongan kepada ahli WeWork, sama ada mereka memerlukan bantuan memohon pinjaman, mengoptimumkan struktur modal mereka atau meningkatkan jumlah pekerja mereka.

Perkongsian ini bersifat sama-sama menang. Ahli WeWork mendapatkan nasihat kewangan yang berharga tanpa sebarang kos dan bekerja bersama pelanggan mereka membolehkan para pekerja RBC "memahami keperluan perniagaan dan kewangan pelanggan kami secara lebih mendalam," kata Niranjan Vivekanandan, naib presiden, strategi, perbankan komersial di RBC.

Atas sebab-sebab ini dan banyak lagi, penyelesaian hartanah WeWork yang tangkas boleh menyokong matlamat perniagaan anda. Mari bincangkan tentang cara kita boleh membina masa depan kerja, bersama-sama.

Marnie Williams ialah pengurus pemasaran kandungan global di WeWork. Dia menulis tentang pertembungan perniagaan dan hartanah. Sebelum ini, beliau membuat editorial dan video yang didorong data di Oracle.

DIFAILKAN DI BAWAH
KEFLEKSIBELAN KEPINTARAN PERUSAHAAN
Interested in workspace? Get in touch.