{"id":890,"date":"2020-11-06T12:34:43","date_gmt":"2020-11-06T17:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/ideas\/?p=890&preview=true&preview_id=890"},"modified":"2021-05-28T15:58:37","modified_gmt":"2021-05-28T13:58:37","slug":"commercial-real-estate-build-out-costs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/ideas\/growth-innovation\/commercial-real-estate-build-out-costs","title":{"rendered":"I costi di allestimento degli immobili ad uso commerciale"},"content":{"rendered":"

IN QUESTA STORIA<\/div>Come vengono calcolati i costi?<\/a>Costi di costruzione stimati per allestimenti interni aziendali<\/a>Costi dei lavori e costi dei servizi<\/a>Come calcolare il costo medio al metro quadrato di edifici ad uso commerciale<\/a>WeWork vs tipi tradizionali di allestimenti per spazi ad uso ufficio commerciale<\/a><\/div>\n

Il costo del leasing di uno spazio ad uso ufficio ( English )<\/a> è superiore non solo al canone mensile, ma occorre anche considerare i costi di allestimento. In un edificio nuovo di zecca, lo spazio può essere ridotto all’essenziale, quattro pareti e un pavimento di cemento, lasciando agli affittuari il compito di configurare il resto in base alle loro esigenze. Effettuare il lavoro di costruzione necessario per trasformare il nucleo di un edificio in un ambiente di lavoro può comportare costi elevati ed è qualcosa che occorre tenere in considerazione attentamente quando si sta cercando un immobile ad uso commerciale adatto ( English )<\/a> per la propria attività.<\/p>\n\n\n\n

Per trovare l’immobile perfetto al giusto prezzo, è necessario tener conto di tutti i costi legati alla costruzione di edifici ad uso commerciale. <\/p>\n\n\n\n

Come vengono calcolati i costi?<\/h2>\n\n\n\n
La ripartizione dei costi di costruzione di immobili ad uso commerciale può variare enormemente sulla base di questi fattori:<\/p>\n\n\n\n
Esigenze dell’affittuario: <\/strong>per quanto riguarda gli spazi ad uso ufficio, un call center ha esigenze diverse rispetto a uno studio medico o legale. Rifiniture di pregio e spazi specializzati comportano anche costi più elevati.<\/li>
Condizioni della proprietà: <\/strong>per edifici appena costruiti saranno necessari lavori di allestimento più dispendiosi rispetto a un vecchio immobile i cui spazi erano già stati allestiti per un affittuario precedente. È anche vero che spazi più vecchi potrebbero anche aver bisogno di lavori di ristrutturazione ( English )<\/a> più impegnativi prima che possano essere occupati. <\/li>
Costo di materiali e manodopera: <\/strong>varia in base alla regione e alla qualità del progetto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Ogni lavoro è unico. Quando un affittuario decide esattamente ciò di cui ha bisogno, viene definito un prezzo e il costo finale dell’allestimento verrà calcolato come prezzo medio per metro quadrato.<\/p>\n\n\n