{"id":875,"date":"2020-11-09T12:57:43","date_gmt":"2020-11-09T17:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/ideas\/?p=875&#038;preview=true&#038;preview_id=875"},"modified":"2021-05-28T15:55:36","modified_gmt":"2021-05-28T13:55:36","slug":"how-to-build-a-flexible-real-estate-portfolio-of-the-future","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/ideas\/research-and-insights\/how-to-build-a-flexible-real-estate-portfolio-of-the-future","title":{"rendered":"Come costituire un patrimonio immobiliare affidabile per il futuro"},"content":{"rendered":"<div class=\"toc\"><div class=\"toc-title ray-text--monospace\">IN QUESTA STORIA<\/div><a class=\"toc-item\" href=\"#le-criticita-per-le-aziende-si-sono-acuite-a-causa-della-pandemia\">Le criticit&#xE0; per le aziende si sono acuite a causa della pandemia<\/a><a class=\"toc-item\" href=\"#una-nuova-soluzione-per-le-criticita-aziendali\">Una nuova soluzione per le criticit&#xE0; aziendali<\/a><a class=\"toc-item\" href=\"#limmobiliare-del-futuro\">L&#x2019;immobiliare del futuro<\/a><a class=\"toc-item\" href=\"#come-possono-le-aziende-ricostituire-i-loro-patrimoni-immobiliari\">Come possono le aziende ricostituire i loro patrimoni immobiliari<\/a><\/div><!DOCTYPE html PUBLIC \"-\/\/W3C\/\/DTD HTML 4.0 Transitional\/\/EN\" \"http:\/\/www.w3.org\/TR\/REC-html40\/loose.dtd\">\n<html><body><p>La pandemia ha impresso un&rsquo;accelerazione al cambiamento strutturale che si sta verificando nel <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/what-is-commercial-real-estate\">settore immobiliare aziendale ( English )<\/a>. Si tratta di un cambiamento simile a quello che altri settori, come il cloud computing, hanno gi&agrave; conosciuto nell&rsquo;ultimo decennio. Gli imprenditori si stanno chiedendo come poter ottenere maggiore flessibilit&agrave;, discrezionalit&agrave; e risparmio sui costi relativamente ai prodotti (o agli immobili) di loro produzione senza penalizzare l&rsquo;esperienza e la qualit&agrave;.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il passaggio al cloud computing presenta evidenti parallelismi con quanto sta accadendo a livello di patrimoni immobiliari aziendali. Il cloud computing ha avuto un avvio vero e proprio dopo la crisi finanziaria globale del 2008, quando le aziende erano alla ricerca di metodi meno ingombranti e meno costosi per memorizzare i dati. Il valore delle proposte del cloud &egrave; simile a quello dell&rsquo;immobiliare flessibile. Secondo il <a href=\"https:\/\/docs.aws.amazon.com\/whitepapers\/latest\/aws-overview\/six-advantages-of-cloud-computing.html\">fornitore di cloud computing Amazon Web Services<\/a>, chi ricorre a questo tipo di soluzioni &egrave; in grado di:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sostituire agli investimenti costi variabili<\/li><li>Beneficiare di importanti economie di scala<\/li><li>Non dover pi&ugrave; fare previsioni per quanto riguarda la capacit&agrave;<\/li><li>Aumentare la velocit&agrave; e l&rsquo;agilit&agrave;<\/li><li>Non dover pi&ugrave; sostenere i costi relativi alla gestione e alla manutenzione dei centri di elaborazione dati<\/li><li>Acquisire una dimensione globale nel giro di pochi minuti<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nel 2008, l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.wework.com\/info\/the-future-of-work-is-flexible?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\">immobiliare flessibile ( English )<\/a> non era largamente disponibile come lo &egrave; oggi. Per questo, il <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/tomorrow?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/tomorrow?utm_source=ideas&#038;utm_medium=article&#038;utm_campaign=BTW_THTW&#038;utm_content=Insights\">settore immobiliare aziendale<\/a> sta andando incontro a cambiamenti analoghi a quelli che i fornitori di tecnologia hanno conosciuto dopo la crisi finanziaria globale. Le aziende stanno concentrando sempre di pi&ugrave; la loro attenzione sull&rsquo;immobiliare flessibile. Secondo CBRE:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/Workforce-Sentiment-Survey?article=%7B9DD4F9D7-60E8-4B40-B4E8-4357ECD0A9E0%7D\">Il 76%<\/a> degli imprenditori, dei dirigenti e dei dipendenti ha affermato che una volta terminata la crisi pandemica preferirebbe lavorare in una sede satellite o di coworking pi&ugrave; vicina a casa<\/li><li>Il <a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/The-Future-of-CRE-Service-Delivery-Transforming-the-CRE-Agenda?article=%7bE5C5EBA8-804B-41C3-A2A7-062A236210A8%7d\">71%<\/a> dei responsabili di immobili adibiti ad uso commerciale ha detto che identificare e gestire i risparmi sui costi &egrave; stata una priorit&agrave; per le loro organizzazioni (con un aumento del 10% rispetto ai periodi pre-COVID-19)<\/li><li>Il <a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/The-Future-of-CRE-Service-Delivery-Transforming-the-CRE-Agenda?article=%7bE5C5EBA8-804B-41C3-A2A7-062A236210A8%7d\">58%<\/a> dei responsabili di immobili ha risposto che identificare e gestire in anticipo come produrre valore per l&rsquo;impresa &egrave; stata una priorit&agrave; (con un aumento del 3% rispetto ai periodi pre-COVID-19)<\/li><li>Il <a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/The-Future-of-CRE-Service-Delivery-Transforming-the-CRE-Agenda?article=%7bE5C5EBA8-804B-41C3-A2A7-062A236210A8%7d\">65,3%<\/a> dei responsabili degli immobili adibiti ad uso commerciale ha risposto di prevedere un calo del patrimonio immobiliare aziendale in termini di metri quadri nei prossimi tre-cinque anni (il 42% in pi&ugrave; rispetto ai periodi pre-Covid-19)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>In questo documento cercheremo di capire che cosa abbia provocato questo cambiamento strutturale e quali sono le strategie che i responsabili degli immobili adibiti ad uso commerciale possono utilizzare per ricostituire pi&ugrave; efficacemente i <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/commercial-real-estate-lease-types\">patrimoni immobiliari aziendali ( English )<\/a>.<\/p>\n\n\n<noscript class=\"ninja-forms-noscript-message\">\n\tAvviso: JavaScript &egrave; obbligatorio per questo contenuto.<\/noscript>\n<div class=\"wp-block-ninja-forms-form\"><div id=\"nf-form-4-cont\" class=\"nf-form-cont  has-title\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"nf-form-title-4\" aria-describedby=\"nf-form-errors-4\" role=\"form\">\n\n    <div class=\"nf-loading-spinner\"><\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>        <!-- That data is being printed as a workaround to page builders reordering the order of the scripts loaded-->\n        <script>var formDisplay=1;var nfForms=nfForms||[];var form=[];form.id='4';form.settings={\"objectType\":\"Form Setting\",\"editActive\":true,\"title\":\"Stai ripensando il tuo spazio di lavoro?\\u200b\",\"created_at\":\"2019-04-11 13:47:36\",\"form_title\":\"Contattaci per sapere dei nostri spazi 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pandemia del 2020. Vediamo quali sono:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le criticit&agrave; per i datori di lavoro:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Prevedere ricavi e costi fissi e variabili durante i periodi di elevata volatilit&agrave;<\/li><li>Affrontare difficolt&agrave; di carattere operativo nella strutturazione di marchi, prodotti e servizi<\/li><li>La riduzione dei costi e l&rsquo;efficienza operativa sono diventate priorit&agrave; ancora pi&ugrave; importanti nel 2020. Adeguarsi ad esse implica l&rsquo;uso di ingenti risorse e pu&ograve; richiedere tempi lunghi con risultati incerti<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le criticit&agrave; per i dipendenti:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Come sentirsi produttivi in ambienti diversi. Alcuni si sentono pi&ugrave; <a href=\"\/it-IT\/ideas\/worklife\/does-productivity-increase-when-working-remotely\">produttivi a casa<\/a>, altri in ufficio, per altri ancora si tratta di una via di mezzo<\/li><li>Lavorando da casa pu&ograve; essere difficile innovare, perch&eacute; l&rsquo;innovazione spesso &egrave; <a href=\"\/it-IT\/ideas\/growth-innovation\/the-impact-of-working-from-home-on-collaboration\">maggiormente efficace quando si collabora di persona<\/a><\/li><li>Lavorando da casa, i dipendenti <a href=\"https:\/\/www.businesswire.com\/news\/home\/20200728005339\/en\/Majority-Americans-Feel-Connected-Company-Culture-Working\">hanno maggiori difficolt&agrave; a mantenere un forte senso comunitario<\/a> e a sentirsi in linea con le finalit&agrave; aziendali<\/li><li>I dipendenti non vogliono lavorare <em>solo<\/em> da casa. Uno studio condotto da WeWork e Brightspot ha evidenziato che il <a href=\"\/it-IT\/ideas\/growth-innovation\/the-impact-of-working-from-home-on-collaboration\">90% dei dipendenti sostiene di voler andare in ufficio<\/a> almeno una volta alla settimana<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"una-nuova-soluzione-per-le-criticita-aziendali\">Una nuova soluzione per le criticit&agrave; aziendali<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche se queste criticit&agrave; non sono del tutto nuove, &egrave; cambiato il modo di affrontarle a livello mondiale. Prima gli imprenditori avevano solo due possibilit&agrave; per risolvere le criticit&agrave;: riportare il personale a lavorare negli <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/find-commercial-office-space\">uffici tradizionali ( English )<\/a> o farli <a href=\"\/it-IT\/ideas\/worklife\/how-to-work-from-home\">lavorare da casa<\/a>. Ognuna di queste due opzioni presentava comunque un rovescio della medaglia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Riportare il personale a lavorare negli uffici tradizionali:<\/strong> questa opzione pu&ograve; risolvere molte delle criticit&agrave; che i dipendenti devono affrontare lavorando da casa, ma non risolve quelle che deve affrontare il datore di lavoro. Questo perch&eacute; trovare, progettare, <a href=\"\/it-IT\/ideas\/office-design-space\/commercial-real-estate-build-out-costs\">realizzare e gestire grandi spazi ad uso ufficio<\/a> non coincide con l&rsquo;obiettivo principale del responsabile degli immobili adibiti ad uso commerciale, che &egrave; quello di identificare e gestire i risparmi sui costi aziendali.&nbsp;<\/li><li><strong>Optare per un modello di lavoro da casa permanente:<\/strong> l&rsquo;attuazione di un maggior numero di politiche per il <a href=\"\/it-IT\/ideas\/worklife\/benefits-of-working-remotely\">lavoro da casa<\/a> pu&ograve; risolvere le criticit&agrave; per alcuni datori di lavoro, ma lo stesso non si pu&ograve; dire per i dipendenti. Studi condotti su diversi settori dimostrano che i <a href=\"https:\/\/advisory.kpmg.us\/articles\/2020\/covid-american-worker.html\">dipendenti vogliono tornare a lavorare in ufficio<\/a>, almeno per una parte del tempo.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>In passato era necessario un compromesso. Non esistevano situazioni che consentissero di soddisfare gli obiettivi dei responsabili degli immobili adibiti ad uso commerciale (tenere bassi i costi) e al tempo stesso quelli dei capi del personale (la soddisfazione dei dipendenti).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2020, per&ograve;, grazie all&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.wework.com\/info\/the-future-of-work-is-flexible?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\">immobiliare flessibile ( English )<\/a>, questo &egrave; diventato possibile. &Egrave; possibile riportare il personale in ufficio e al tempo stesso risparmiare sui costi. Guardando al futuro, l&rsquo;immobiliare flessibile &egrave; lo strumento pi&ugrave; efficace per risolvere i problemi che abbiamo delineato senza dover scendere a compromessi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"limmobiliare-del-futuro\">L&rsquo;immobiliare del futuro<\/h2>\n\n\n\n<p>In passato, i patrimoni immobiliari aziendali erano statici, per la maggior parte sotto forma di contratti d&rsquo;affitto a lungo termine. In prospettiva, per il fatto che le esigenze delle aziende sono in continua evoluzione e i dipendenti vogliono disporre di un maggior numero di opzioni per quanto riguarda il luogo in cui lavorare, si sta andando verso un aumento della domanda e dell&rsquo;uso di <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/workspace\/on-demand\/all-access\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/workspace\/on-demand\/all-access\">spazi flessibili a breve termine su richiesta<\/a>. In futuro, vi saranno patrimoni immobiliari molto pi&ugrave; elastici, con un maggiore ricorso a quelli flessibili.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;illustrazione seguente mostra la trasformazione in corso dei <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/what-is-commercial-real-estate\">patrimoni immobiliari ( English )<\/a> aziendali.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/11\/Flexible_Solutions_3-pies.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-3000023200\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Le aziende utilizzeranno sempre di pi&ugrave; una combinazione di quattro modelli di spazio:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Uffici privati a lungo termine:<\/strong> questi uffici verranno utilizzati da aziende con un organico stabile che hanno effettuato investimenti significativi presso le principali sedi centrali, con la consapevolezza di accettare il rischio di svalutazione.<\/li><li><strong>Uffici flessibili a breve termine:<\/strong> le aziende utilizzeranno questi uffici per tutte le altre esigenze. (WeWork &egrave; in una condizione particolarmente favorevole, con un patrimonio di oltre 800 sedi e superfici in ogni parte del mondo adatte a ospitare fino a 1.000 persone. WeWork propone contratti di durata che va da un mese a tre anni per spazi che sono predisposti per il trasloco immediato e dotati di tutti i servizi necessari.)<\/li><li><strong>Uffici su richiesta:<\/strong> le aziende potranno consentire ai loro dipendenti di <a href=\"\/it-IT\/ideas\/brokers\/one-key-to-any-office-a-flexible-option-for-workspace\"><\/a>lavorare in ufficio ovunque, utilizzando spazi flessibili ad hoc, secondo le esigenze. (WeWork mette a disposizione questo tipo di soluzioni tramite <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/workspace\/on-demand\/all-access\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/workspace\/on-demand\/all-access\">All Access<\/a>. A fronte di un canone mensile &egrave; possibile far lavorare i dipendenti in una qualsiasi delle <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/visit-any-of-these-spaces-with-wework-all-access\">centinaia di sedi WeWork ( English )<\/a> in 150 citt&agrave;. Come avviene con gli altri spazi WeWork, le societ&agrave; non devono farsi carico degli obblighi operativi e finanziari tipici degli uffici privati.)&nbsp;&nbsp;<\/li><li><strong>Ricorso parziale al lavoro da casa:<\/strong> considerando i molteplici cambiamenti che si stanno verificando in tutti i settori industriali, &egrave; probabile che le aziende faranno un maggiore ricorso allo smart working, perlomeno per una parte del tempo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-possono-le-aziende-ricostituire-i-loro-patrimoni-immobiliari\">Come possono le aziende ricostituire i loro patrimoni immobiliari<\/h2>\n\n\n\n<p>Al fine di costituire patrimoni immobiliari per il futuro, le aziende dovranno modificare e ottimizzare intenzionalmente la quantit&agrave;, l&rsquo;utilizzo e la posizione dei propri spazi su base frequente e continua. Ecco alcune cose che le aziende dovrebbero considerare per farlo bene.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Priorit&agrave; aziendali:<\/strong> gli imprenditori dovrebbero fare in modo di tener conto delle priorit&agrave; aziendali nella strategia immobiliare. Tra le priorit&agrave; da considerare figurano la riduzione del rischio di svalutazione, il reindirizzamento degli investimenti destinati all&rsquo;immobiliare, l&rsquo;efficienza operativa e una particolare attenzione nei confronti del personale pi&ugrave; qualificato.&nbsp;<\/li><li><strong>Parametri di valutazione:<\/strong> utilizzando i dati corretti, le aziende possono non doversi pi&ugrave; preoccupare di prevedere quanta superficie sar&agrave; necessaria per ospitare tutti i dipendenti, il che consentir&agrave; loro di definire un budget immobiliare annuale per dipendente, limitare gli investimenti diretti, valutare gli impegni totali medi per quanto riguarda la scadenza dei contratti d&rsquo;affitto, l&rsquo;uso, la superficie necessaria per i singoli dipendenti e la soddisfazione del personale.<\/li><li><strong>Orizzonte temporale:<\/strong> le aziende erano solite fare previsioni delle esigenze immobiliari per un periodo decennale, considerando le modalit&agrave; tipiche dei contratti d&rsquo;affitto e le richieste dei proprietari. Tuttavia il periodo previsionale delle aziende per quanto riguarda l&rsquo;organico &egrave; significativamente pi&ugrave; breve. Grazie all&rsquo;immobiliare flessibile, le aziende possono stimare la crescita dell&rsquo;organico e di conseguenza il budget su un periodo da uno a due anni, anzich&eacute; di cinque anni e oltre.&nbsp;<\/li><li><strong>Preferenze dei dipendenti:<\/strong> le aziende devono prendere decisioni immobiliari sulla base delle preferenze dei dipendenti. Tramite sondaggi e rivalutazioni coerenti, le aziende possono stabilire le preferenze dei singoli dipendenti per quanto riguarda il luogo e le modalit&agrave; di lavoro preferite.&nbsp;<\/li><li><strong>Tipologie di spazi disponibili:<\/strong> in futuro le aziende dovrebbero utilizzare diversi tipi di spazi disponibili, compresi gli uffici a lungo e breve termine, quelli su richiesta e il lavoro da casa. Oggi sono disponibili pi&ugrave; opzioni per lo spazio di lavoro rispetto a prima, tra cui <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/workspace\/on-demand\/all-access\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/workspace\/on-demand\/all-access\">WeWork All Access<\/a>, che consente ai dipendenti di lavorare nelle sedi di loro scelta. Adesso gli imprenditori possono tener conto di queste variabili quando ricostituiscono i loro patrimoni immobiliari in funzione della massima flessibilit&agrave;.<\/li><li><strong>Strutture di negoziazione flessibili: <\/strong>WeWork sta esaminando nuove opzioni flessibili da proporre alle aziende, come consentire il trasferimento degli obblighi finanziari in una regione da un immobile all&rsquo;altro. Ci&ograve; renderebbe il <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/the-hub-and-spoke-model-as-demonstrated-by-wework\">modello \"hub-and-spoke\" ( English )<\/a> sotto raffigurato una soluzione praticabile, che consentirebbe alle aziende di adeguare periodicamente le sedi nelle singole citt&agrave;.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/11\/MAP_800.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-3000023219\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Penseremo al 2020 come l&rsquo;anno in cui il settore immobiliare aziendale si &egrave; trovato a dover affrontare cambiamenti strutturali necessari a tutto vantaggio degli utenti rendendo <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/info\/the-future-of-work-is-flexible?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\">flessibile l&rsquo;immobiliare ( English )<\/a>, nello stesso modo in cui nel decennio precedente un gran numero di aziende ha beneficiato del cloud computing. Si tratta di un cambiamento strutturale di grande portata per l&rsquo;immobiliare aziendale che ha subito un&rsquo;accelerazione a causa della pandemia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il passaggio delle aziende dalle forme tradizionali di uso del patrimonio immobiliare a quelle pi&ugrave; flessibili richieder&agrave; una <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/tomorrow\/get-started?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/it-IT\/tomorrow\/get-started?utm_source=ideas&#038;utm_medium=article&#038;utm_campaign=BTW_THTW&#038;utm_content=Insights\">diversa mentalit&agrave;<\/a> man mano che il cambiamento andr&agrave; avanti. Ma non c&rsquo;&egrave; niente di cui preoccuparsi perch&eacute; si sta verificando la stessa transizione che si &egrave; verificata in molti altri settori negli anni passati. Il passaggio all&rsquo;immobiliare flessibile consentir&agrave; alle aziende di adeguarsi rapidamente, con certezza e minori svantaggi e senza dover scendere a compromessi per quanto riguarda la soddisfazione dei dipendenti.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Michael King &egrave; senior director del team grandi aziende di WeWork, responsabile dell&rsquo;attuazione e dell&rsquo;esecuzione delle strategie di transazione e di portafoglio per i principali clienti WeWork. King ha conseguito un Master in finanza applicata e ha maturato una notevole esperienza in materia di leasing, valutazione, acquisizioni e disinvestimenti nei settori ufficio, grande distribuzione e industria, effettuando transazioni in Australia, Europa e Stati Uniti. Prima di approdare in WeWork, King ha lavorato nel settore degli investimenti per un REIT leader del mercato.<\/em><\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un numero sempre maggiore di aziende sta optando per soluzioni immobiliari flessibili per risolvere le criticit\u00e0 di lunga data esacerbate dalla pandemia<\/p>\n","protected":false},"author":1785,"featured_media":877,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[984,981],"tags":[660,937],"class_list":["post-875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expert-insights-research-and-insights","category-research-and-insights","tag-flexibility-2","tag-property-strategy"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.4 (Yoast SEO v25.3.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Come costituire un patrimonio immobiliare affidabile per il futuro - 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