La position de WeWork sur le march\u00e9 ouvre des opportunit\u00e9s commerciales uniques. Tout d’abord, en combinant en interne l’int\u00e9gration verticale avec le pouvoir d’achat proportionnel, nos membres b\u00e9n\u00e9ficient des \u00e9conomies que nous r\u00e9alisons<\/a>. Deuxi\u00e8mement, nous \u00e9vitons d’imposer \u00e0 nos membres des d\u00e9penses en capital tout compris. Nous y parvenons en amortissant la contribution d’am\u00e9nagement standard de WeWork par rapport \u00e0 nos baux \u00e0 long terme et en ne facturant aux membres que pour la p\u00e9riode de temps qu’ils occupent nos locaux. Tout cela permet aux membres d’acc\u00e9der \u00e0 un espace cl\u00e9-en-main, magnifiquement con\u00e7u ( English )<\/a>, avec une exposition r\u00e9duite du capital. <\/p>\n\n\n\n\n\n Nous offrons un taux fixe avec des hausses annualis\u00e9es sur les frais immobiliers, d’exploitation et de gestion, ainsi que l’am\u00e9lioration des immobilisations apr\u00e8s amortissement, offrant ainsi pr\u00e9visibilit\u00e9 et stabilit\u00e9 pour tous les budgets immobilier <\/a>. <\/p>\n\n\n\n Pour beaucoup de nos clients, c’est un changement bienvenu face \u00e0 l’instabilit\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par des d\u00e9penses variables.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Nous proposons des abonnements \u00e0 court terme compar\u00e9s aux baux standards. Cela vous permet de r\u00e9duire le passif lors de votre bilan. En d’autres mots, Vous choisissez ce qui convient ( English )<\/a> \u00e0 votre entreprise, avec des engagements allant de un mois \u00e0 15 ans.<\/p>\n\n\n\n WeWork prend en compte les modifications des principes comptables g\u00e9n\u00e9ralement reconnus (PCGR) et des normes internationales d\u2019information financi\u00e8re (IFRS) en proposant des produits capables de r\u00e9duire l\u2019impact du bilan.<\/p>\n\n\n\n Flexibilit\u00e9 \u00e0 court terme<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il n’est pas n\u00e9cessaire d’enregistrer<\/strong> des baux et licences de moins de 12 mois dans le bilan.<\/p>\n\n\n\n Options de r\u00e9siliation<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les baux ou licences \u00e0 long terme comportant des options de r\u00e9siliation \u2014 si l’on est raisonnablement certain d’y avoir recours \u2014 peuvent \u00eatre comptabilis\u00e9s en tant qu\u2019obligations \u00e0 court terme<\/strong>, ce qui r\u00e9duit le passif \u00e0 long terme par rapport au r\u00e9sultat et au bilan.<\/p>\n\n\n\n \u00c9l\u00e9ments locatifs ou non<\/strong><\/p>\n\n\n\n Au lieu de porter des \u00e9l\u00e9ments non locatifs dans le loyer et le bilan lin\u00e9aires, WeWork peut s\u00e9parer les \u00e9l\u00e9ments locatifs des \u00e9l\u00e9ments non locatifs <\/strong> de la cotisation globale (le cas \u00e9ch\u00e9ant).<\/p>\n\n\n\n Acc\u00e8s WeWork<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les cartes d’acc\u00e8s WeWork peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des contrats de service au lieu de contrats de location ou de licences, ce qui signifie qu’il n’est pas n\u00e9cessaire de les enregistrer dans le bilan ; elles peuvent \u00eatre enregistr\u00e9es en tant que d\u00e9penses op\u00e9rationnelles standard<\/strong> dans le compte de r\u00e9sultat.<\/p>\n\n\n\n Chez WeWork, les entreprises utilisent plus efficacement l\u2019immobilier en ne payant que pour l\u2019espace dont elles ont besoin. Cela signifie r\u00e9duire l\u2019espace perdu, et donc les d\u00e9penses inutiles. <\/p>\n\n\n\n Aujourd’hui, les entreprises ont la possibilit\u00e9 d’adapt\u00e9 leur empreinte immobili\u00e8re \u2014 quelle que soit la fr\u00e9quence des changements d’effectifs.<\/a> <\/p>\n\n\n\n WeWork permet aux entreprises d’utiliser l’espace plus efficacement \u2014 tout en en utilisant moins \u2014 essentiellement de deux mani\u00e8res. Premi\u00e8rement, WeWork fonctionne g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 des densit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es que les lieux de travail traditionnels, en utilisant des donn\u00e9es pour d\u00e9terminer la meilleure conception possible ( English )<\/a> afin d\u2019\u00e9quilibrer le confort et la collaboration des employ\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n Deuxi\u00e8mement, nos membres ont acc\u00e8s \u00e0 tout un ensemble d’\u00e9quipements partag\u00e9s<\/a>, tels que les cuisines, les salons, les grandes salles de r\u00e9union et les zones de formation. Acc\u00e9der \u00e0 ces ressources \u00e0 la demande permet aux entreprises de r\u00e9duire leurs besoins d’espace directs. <\/p>\n\n\n\n WeWork fournit aux soci\u00e9t\u00e9s de toutes tailles des solutions d’espaces de travail qui leur permettent de relever leurs plus grands d\u00e9fis.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Reduce-captial-expenditure.png\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Stabiliser les d\u00e9penses <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Stabilize-expenses.png\")
<\/figure>\n\n\n\n3. Optimiser les charges engag\u00e9es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Optimize-committed-liability-.png\")
<\/figure>\n\n\n\n4. Harmoniser les PCGR\/IFRS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
5. Augmenter l’adaptabilit\u00e9 immobili\u00e8re <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Increase-real-estate-adaptability.png\")
<\/figure>\n\n\n\n6. Atteindre une meilleure efficacit\u00e9 spatiale <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Achieve-greater-spatial-efficiency-1.png\")
<\/figure>\n\n\n\n