{"id":957,"date":"2020-12-08T10:27:27","date_gmt":"2020-12-08T15:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/fr-CA\/ideas\/?p=957&preview=true&preview_id=957"},"modified":"2021-04-08T12:52:31","modified_gmt":"2021-04-08T16:52:31","slug":"understanding-commercial-subleases-and-flexible-leases","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/fr-CA\/ideas\/professional-development\/business-solutions\/understanding-commercial-subleases-and-flexible-leases","title":{"rendered":"Comprendre les sous-locations commerciales et les locations flexibles"},"content":{"rendered":"

DANS CETTE HISTOIRE<\/div>Qu’est-ce qu’une sous-location commerciale?<\/a>Quand la sous-location est-elle avantageuse?<\/a>Avantages et inconvénients de la sous-location commerciale<\/a>Y a-t-il des risques pour les sous-locataires?<\/a>Comment négocier un contrat de sous-location commerciale<\/a>Utiliser des locations flexibles avec WeWork au lieu d’une sous-location commerciale<\/a><\/div>\n

Un bail immobilier commercial ( English )<\/a> standard peut être trop restrictif, en particulier pour les petites entreprises ( English )<\/a> et les entreprises en démarrage. Si vous recherchez la flexibilité<\/a>, vous aurez besoin de baux plus courts et d’espaces de bureaux louables ( English )<\/a> qui conviennent à la taille de votre équipe, deux exigences qui peuvent être difficiles à négocier directement avec un propriétaire. C’est là que les contrats de sous-location commerciale peuvent s’avérer utiles.<\/p>\n\n\n\n

Les contrats de sous-location commerciale ont un large éventail d’applications pour les espaces commerciaux comme pour les espaces de bureau. Vous les verrez souvent sous forme de magasins éphémères ( English )<\/a> et de restaurants, où les espaces commerciaux existants ou inutilisés sont temporairement loués à de nouveaux artistes ou créateurs, ou encore à des marques émergentes, pour attirer les clients et réduire les frais généraux.<\/p>\n\n\n\n

Dans les bureaux, un contrat de sous-location commerciale permet aux locataires qui partent de couvrir une partie des frais de location dus au propriétaire jusqu’à l’expiration du bail. Les contrats de sous-location sont également utilisés lorsqu’un locataire réduit ses effectifs et souhaite sous-louer une partie de ses bureaux à une autre entreprise.<\/p>\n\n\n\n

L’avenir du travail est flexible ( English )<\/a>, et les sous-locations commerciales sont un moyen pour les petites entreprises et les entreprises en démarrage de tirer parti de cette idée. <\/p>\n\n\n\n

Cet article fait partie de notre guide détaillé de l’immobilier commercial ( English )<\/a>. Ici, nous allons discuter des bases des sous-locations commerciales, déterminer s’il s’agit d’une bonne idée pour votre entreprise, et examiner certains des risques et des avantages connexes. Commençons par préciser ce que nous entendons par « sous-location commerciale ».<\/p>\n\n\n