{"id":2819,"date":"2020-12-08T10:27:27","date_gmt":"2020-12-08T15:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/es-LA\/ideas\/?p=2819&preview=true&preview_id=2819"},"modified":"2021-04-08T11:54:06","modified_gmt":"2021-04-08T16:54:06","slug":"understanding-commercial-subleases-and-flexible-leases","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/es-LA\/ideas\/professional-development\/business-solutions\/understanding-commercial-subleases-and-flexible-leases","title":{"rendered":"Qu\u00e9 son los subarrendamientos comerciales y los arrendamientos flexibles"},"content":{"rendered":"

EN ESTA HISTORIA<\/div>¿Qué es un subarrendamiento comercial?<\/a>¿Cuándo tiene sentido el subarrendamiento?<\/a>Ventajas y desventajas del subarrendamiento comercial<\/a>¿Hay riesgos para los subarrendatarios?<\/a>Cómo crear un contrato de subarrendamiento comercial<\/a>Usar arrendamientos flexibles con WeWork en lugar de un subarrendamiento comercial<\/a><\/div>\n

Un contrato estándar de arrendamiento comercial ( English )<\/a> puede ser excesivamente restrictivo, en especial para las empresas más pequeñas ( English )<\/a> y las emergentes. Si estás buscando flexibilidad<\/a>, necesitas condiciones de arrendamiento más cortas y espacios de oficina variables ( English )<\/a> que se adapten al tamaño de tu equipo, los cuales pueden ser difíciles de negociar directamente con el dueño de una propiedad. Por ese motivo, considera la opción de los contratos de subarrendamiento comercial.<\/p>\n\n\n\n

Los contratos de subarrendamiento comercial tienen una amplia gama de usos en la configuración de espacios de venta minorista y de oficina. A menudo, se los ve en forma de restaurantes y tiendas emergentes ( English )<\/a>, donde los espacios comerciales existentes o no utilizados se alquilan temporalmente a nuevos artistas, diseñadores y marcas emergentes para atraer a clientes y reducir los gastos generales.<\/p>\n\n\n\n

En las oficinas, un contrato de subarrendamiento comercial permite a los inquilinos que se van cubrir algunos de los cargos de alquiler pendientes adeudados al dueño de la propiedad hasta que caduque su alquiler. También se usan comúnmente cuando un inquilino reduce su fuerza de trabajo y quiere subarrendar una parte de la oficina a otra empresa.<\/p>\n\n\n\n

El futuro del trabajo es flexible ( English )<\/a>, y los subarrendamientos comerciales son una forma de que las empresas más pequeñas y emergentes aprovechen esa idea. <\/p>\n\n\n\n

Este artículo forma parte de nuestra guía más amplia para entender los bienes raíces comerciales ( English )<\/a>. Aquí discutiremos los fundamentos de los subarrendamientos comerciales, si son una buena idea para tu negocio, y algunos de los riesgos y beneficios involucrados. Pero primero, aclaremos lo que queremos decir cuando hablamos de un subarrendamiento comercial.<\/p>\n\n\n