Cuando escuchas la palabra \u201cagile\u201d \u00bfqu\u00e9 es lo primero que se te viene a la cabeza? \u00bfUn equipo de ingenieros trabajando r\u00e1pidamente hasta llegar a la recta final? \u00bfO lo piensas de una manera m\u00e1s amplia, en el sentido de la eficiencia con la que opera una empresa?<\/p>\n\n\n\n
El t\u00e9rmino se usa mucho en el lenguaje empresarial, pero no de manera consistente, lo cual solo aumenta la confusi\u00f3n. Agr\u00e9gale bienes ra\u00edces a la mezcla y se volver\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s oscura. Para aclarar el panorama empezaremos diciendo de d\u00f3nde viene el t\u00e9rmino \u201cagile\u201d, y luego qu\u00e9 significa hoy y c\u00f3mo los l\u00edderes inmobiliarios lo est\u00e1n poniendo en pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAgile\u201d en el sector inmobiliario<\/a> hace referencia a los bienes ra\u00edces que permiten a las empresas adaptar su portfolio seg\u00fan las necesidades de salud y crecimiento de su compa\u00f1\u00eda, al tiempo que disminuye la inversi\u00f3n de capital inicial y reduce el riesgo inmobiliario. Ser \u201cagile\u201d en los bienes ra\u00edces significa evitar estar atado a un espacio f\u00edsico que drene dinero y recursos, dejando a tu compa\u00f1\u00eda con el deseo de no haber firmado ese contrato de alquiler por 15 a\u00f1os. Significa abrir oficinas alrededor del mundo<\/a> y donde est\u00e1n los nichos de talento, atraer a los mejores colaboradores posibles, ser m\u00e1s r\u00e1pidos que la competencia. En este sentido, adoptar un portfolio inmobiliario \u201cagile\u201d puede tener incidencia en el objetivo final de tu compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Si al principio asociaste el t\u00e9rmino agile<\/em> con el desarrollo de software, tus instintos son correctos. Agile<\/em> fue originalmente creado como un conjunto de valores y principios<\/a> que permiten a esos equipos de software trabajar r\u00e1pida y repetitivamente mientras siguen avanzando. A trav\u00e9s de la planificaci\u00f3n adaptativa, el crecimiento evolutivo, la entrega temprana y la mejora continua, los principios agile<\/em> fomentan una respuesta r\u00e1pida y flexible al cambio.<\/p>\n\n\n\n Hoy en d\u00eda las compa\u00f1\u00edas necesitan operar de manera similar. Tienen que adaptarse y evolucionar (ser agile<\/em>) para seguir siendo competitivas, y los bienes ra\u00edces juegan un importante rol en eso. Pi\u00e9nsalo un minuto: el costo de buscar y conseguir un inmueble es uno de los gastos m\u00e1s grandes de la compa\u00f1\u00eda, despu\u00e9s de los sueldos, y hace que cada decisi\u00f3n cuente (literalmente). En el pasado una mala decisi\u00f3n respecto al espacio de oficina pod\u00eda acechar a una compa\u00f1\u00eda durante a\u00f1os, a veces d\u00e9cadas. Pero con un inmueble agile<\/em> las compa\u00f1\u00edas pueden sentirse libres para cambiar, mover y adaptar su portfolio correctamente en el futuro.<\/p>\n\n\n\n Hay tres maneras principales en que las empresas se benefician del inmobiliario \u201cagile\u201d: flexibilidad financiera<\/a>, espacio de trabajo flexible y eficiencia espacial. WeWork ofrece a las empresas de todos los tama\u00f1os soluciones que no solo alcancen sino que tambi\u00e9n excedan sus necesidades. Contin\u00faa leyendo para conocer cada uno de estos beneficios en mayor detalle.<\/p>\n\n\n\n Son cinco las principales maneras en que el rubro inmobiliario \u201cagile\u201d permite la flexibilidad financiera de una empresa.<\/p>\n\n\n\n El mercado inmobiliario \u201cagile\u201d tambi\u00e9n hace referencia a la flexibilidad del espacio f\u00edsico de trabajo en el que tus equipos ser\u00e1n ubicados. Los espacios de trabajo flexible han ido aumentando en las ciudades de todo el mundo. Por ejemplo, en el 2018, la escala de espacios de trabajo colaborativos en Manhattan solamente aument\u00f3 cerca del 70 por ciento<\/a>, con un crecimiento desde 870.000 m2 en 2017 a 1.2 millones de metros cuadrados, seg\u00fan la investigaci\u00f3n de CBRE. Los espacios de trabajo flexibles proveen mayor valor a una empresa que busque ahorrarse dinero y tiempo, mientras que ampl\u00edan su espacio de oficina general y permiten que los equipos trabajen juntos de manera m\u00e1s efectiva. <\/p>\n\n\n\n WeWork ofrece espacios de trabajo colaborativos: una forma de espacio flexible en la que los empleados de varias compa\u00f1\u00edas trabajan bajo el mismo techo. En la mayor\u00eda de los casos, tu compa\u00f1\u00eda tendr\u00e1 una oficina o algunos pisos con la opci\u00f3n de acceder a espacios comunes hermosamente dise\u00f1ados y servicios de primera calidad<\/a>, que pueden significar un gran valor para tu compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n El sector inmobiliario \u201cagile\u201d tambi\u00e9n puede mejorar la eficiencia de la presencia de tu portfolio. Hist\u00f3ricamente, el sector de bienes ra\u00edces tradicional ha tenido problemas al estilo \u201cRicitos de oro\u201d: el contrato de alquiler promedio es de 10 a 20 a\u00f1os, mientras que los ciclos de planificaci\u00f3n de los colaboradores duran m\u00e1s o menos tres a\u00f1os. Esto deja a la mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas con demasiado espacio o con muy poco espacio. <\/p>\n\n\n\n WeWork permite que las compa\u00f1\u00edas usen el espacio de manera m\u00e1s eficiente, al requerir menos de \u00e9l. Primero, WeWork opera t\u00edpicamente en densidades mayores a los espacios de oficina tradicionales, y utiliza informaci\u00f3n que determina el mejor dise\u00f1o posible para equilibrar el bienestar y la colaboraci\u00f3n del empleado. Segundo, nuestros miembros tienen acceso a una amplia gama de servicios compartidos<\/a>, como son las cocinas, las salas de estar, las grandes salas de reuniones<\/a> y las \u00e1reas de entrenamiento. Acceder a estos recursos a demanda permite que las empresas reduzcan los requerimientos de su espacio directo.<\/p>\n\n\n\nEl origen del t\u00e9rmino agile<\/em><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Los tres grandes beneficios del inmobiliario \u201cagile\u201d<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Flexibilidad financiera\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/li>2. La flexibilidad del espacio de trabajo\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
3. Eficiencia espacial <\/strong><\/h2>\n\n\n\n