La posici\u00f3n de WeWork en el mercado da acceso a oportunidades de negocio \u00fanicas. En primer lugar, al combinar la integraci\u00f3n vertical interna con la capacidad de compra a escala, podemos transferir nuestra capacidad de ahorro a nuestros miembros<\/a>.\u00a0 En segundo lugar, evitamos sobrecargar a nuestros miembros con los gastos de capital totales. Lo logramos al amortizar la contribuci\u00f3n de equipamiento est\u00e1ndar de WeWork en nuestros arrendamientos a largo plazo y cobrando a los miembros \u00fanicamente durante el tiempo que ocupan el espacio. De esta forma, les ofrecemos la posibilidad de acceder a espacios de dise\u00f1o listos para entrar ( English )<\/a> con una exposici\u00f3n de capital reducida. <\/p>\n\n\n\n\n\n Ofrecemos una tarifa fija con subidas anuales basadas en los costes de la propiedad, los gastos operativos, las mejoras de capital amortizadas y las tarifas de gesti\u00f3n. De esta forma, podemos ofrecer previsibilidad y estabilidad para todos los tipos de presupuestos inmobiliarios<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Para muchos clientes, esto supone un cambio bienvenido respecto a la volatilidad asociada a los gastos variables.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Ofrecemos periodos de contrato m\u00e1s cortos a los que suelen encontrarse en el mercado, lo que contribuye a una reducci\u00f3n de las obligaciones en los balances. Dicho de otro modo: t\u00fa eliges lo mejor para tu empresa ( English )<\/a> y te comprometes durante periodos que oscilan entre 1 mes y 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n WeWork ha tenido en cuenta los cambios en los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP) y en las normas internacionales de informaci\u00f3n financiera (IFRS), y por eso ofrece productos que reducen el impacto sobre los balances.<\/p>\n\n\n\n Flexibilidad a corto plazo<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los arrendamientos y licencias inferiores a 12 meses no tienen que registrarse<\/strong> en el balance.<\/p>\n\n\n\n Opciones de finalizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los contratos y licencias a largo plazo con opciones de finalizaci\u00f3n (si existe una certeza razonable en el ejercicio) pueden registrarse como obligaciones a corto plazo<\/strong>, lo que reduce la responsabilidad a lo largo plazo en la hoja de ingresos y el balance.<\/p>\n\n\n\n Componentes vinculados y no vinculados al alquiler<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para que no tengas que incluir elementos no vinculados al alquiler en la hoja de balance, WeWork puede desglosar los relacionados con el arrendamiento y los que no<\/strong> en la cuota del Plan We (cuando corresponda).<\/p>\n\n\n\n Acceso a WeWork<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los pases de acceso a WeWork pueden considerarse contratos de servicios en lugar de arrendamientos o licencias, por lo que no tienen que registrarse en el balance, sino como gastos operativos est\u00e1ndar<\/strong> en el estado de resultados.<\/p>\n\n\n\n En WeWork, las empresas utilizan los recursos inmobiliarios de forma m\u00e1s eficiente al pagar \u00fanicamente por el espacio que necesitan. Esto quiere decir que se reduce el espacio no aprovechado y, por lo tanto, el gasto ineficiente. <\/p>\n\n\n\n Ahora, las empresas pueden adaptar su huella inmobiliaria, independientemente de las variaciones en el n\u00famero de empleados<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Con WeWork, las empresas pueden utilizar el espacio de manera m\u00e1s eficiente (al emplear menos) principalmente de dos formas. En primer lugar, WeWork suele trabajar con densidades superiores a la de los espacios de trabajo tradicionales y emplea datos para determinar el dise\u00f1o \u00f3ptimo ( English )<\/a> con el fin de equilibrar la comodidad de los empleados y su capacidad de colaboraci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n En segundo lugar, nuestras miembros disponen de acceso a una amplia gama de servicios compartidos<\/a>, como cocinas, salones, salas de reuniones de gran tama\u00f1o y zonas de formaci\u00f3n. El acceso a estos recursos en funci\u00f3n de sus necesidades permite que las empresas puedan reducir sus requisitos directos en materia de espacio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n WeWork ofrece a empresas de todos los tama\u00f1os soluciones de espacio para ayudarles a resolver sus mayores desaf\u00edos empresariales.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Reduce-captial-expenditure.png\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Estabilizaci\u00f3n de los gastos\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Stabilize-expenses.png\")
<\/figure>\n\n\n\n3. Optimizaci\u00f3n de los periodos de compromiso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Optimize-committed-liability-.png\")
<\/figure>\n\n\n\n4. Cumplimiento de GAAP\/IFRS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
5. Mejora de la capacidad de adaptaci\u00f3n en materia inmobiliaria\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Increase-real-estate-adaptability.png\")
<\/figure>\n\n\n\n6. Mayor eficiencia en materia de distribuci\u00f3n del espacio\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Achieve-greater-spatial-efficiency-1.png\")
<\/figure>\n\n\n\n