{"id":1022,"date":"2020-11-06T12:34:43","date_gmt":"2020-11-06T17:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/es-ES\/ideas\/?p=1022&preview=true&preview_id=1022"},"modified":"2021-05-28T16:01:55","modified_gmt":"2021-05-28T14:01:55","slug":"commercial-real-estate-build-out-costs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/es-ES\/ideas\/growth-innovation\/commercial-real-estate-build-out-costs","title":{"rendered":"El coste de equipamiento de la construcci\u00f3n comercial"},"content":{"rendered":"

EN ESTA HISTORIA<\/div>¿Cómo se calculan los costes del equipamiento?<\/a>Cálculo de costes de construcción para equipamientos interiores corporativos<\/a>Costes directos frente a costes indirectos<\/a>Cómo se determina el coste promedio por metro cuadrado de los edificios comerciales<\/a>WeWork frente a tipos tradicionales de equipamientos de espacios de oficina comerciales<\/a><\/div>\n

El coste de arrendar espacio de oficina ( English )<\/a> va más allá del alquiler mensual: también tienes que tener en cuenta los costes del acondicionamiento. En un edificio completamente nuevo, el espacio puede ser básico y contar tan solo con cuatro paredes y un suelo de hormigón, por lo que los inquilinos tendrán que configurar el resto del espacio según sus especificaciones. Realizar los trabajos de construcción necesarios para convertir la estructura de un edificio en un entorno de oficina de trabajo pueden tener un coste elevado, y es algo que hay que valorar detenidamente al buscar la propiedad comercial idónea ( English )<\/a> para tu negocio.<\/p>\n\n\n\n

Para encontrar la propiedad perfecta al precio adecuado, tendrás que comprender todos los costes involucrados en la construcción de un edificio comercial. <\/p>\n\n\n\n

¿Cómo se calculan los costes del equipamiento?<\/h2>\n\n\n\n
El desglose del coste de la construcción comercial puede variar enormemente en función de estos factores:<\/p>\n\n\n\n
Las necesidades del inquilino: <\/strong>en un espacio de oficina, un centro de llamadas tiene necesidades que son diferentes de las de una consulta médica o un bufete de abogados. Acabados de gama alta y espacios especializados también significan precios más altos.<\/li>
El estado de la propiedad: <\/strong>una construcción nueva exigirá más trabajo de acondicionamiento que una propiedad más antigua que haya sido acondicionada para un inquilino anterior. Pero los espacios más antiguos también podrían necesitar más mejoras ( English )<\/a> a fin de estar listos para un traslado. <\/li>
El coste de los materiales y la mano de obra: <\/strong>esto varía en función de la región y de la calidad del equipamiento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Cada equipamiento es único. Cuando un inquilino decide qué necesita exactamente, se determinará el precio y el coste final del equipamiento se calculará como el precio medio por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n