Der Berliner B\u00fcromarkt boomt wie nie zuvor. Immer mehr Start-Ups und Unternehmen zieht es in die deutsche Hauptstadt. Berlin steht f\u00fcr Kreativit\u00e4t, Innovation und wirtschaftliches Wachstum. Wer dieses Potenzial nutzen und in Berlin B\u00fcror\u00e4ume mieten will, muss allerdings um wenige verf\u00fcgbare Gewerbefl\u00e4chen konkurrieren und mit hohen Mietpreisen rechnen.<\/p>\n\n\n\n
Berlin z\u00e4hlt laut einer aktuellen Studie des PWC und Urban Land Institute zu den aktivsten M\u00e4rkten Europas<\/a>. Treiber des Wachstums sind vor allem Internet- und Technologiefirmen. Diese wirtschaftliche Belebung hat zufolge, dass die Mietpreise f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen in Berlin in den letzten Jahren rasant gestiegen sind\u2014und auch in naher Zukunft ist auf dem Gewerbeimmobilienmarkt keine echte Entspannung in Sicht. Im Gegenteil: Die Nachfrage nach B\u00fcror\u00e4umen w\u00e4chst kontinuierlich, w\u00e4hrend das Angebot weiter schrumpft und die Kosten f\u00fcr Neubauten\u2014nicht zuletzt auch wegen energetischer Vorschriften\u2014erheblich zunehmen. <\/p>\n\n\n\n Auf dem Berliner Markt f\u00fcr B\u00fcroimmobilien wurden 2018 rund 835.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che umgesetzt. Im vergangenen Jahr wurde erstmals auch die 30-Euro-Marke als H\u00f6chstmietpreis \u00fcberschritten. Ein Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che kostete rund 35,10 Euro. Durchschnittsmietpreise f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen beliefen sich auf knapp 22 Euro pro Quadratmeter, Tendenz steigend. Zehn Jahre zuvor, in 2008, zahlte man in Berlin bei einer B\u00fcroanmietung durchschnittlich nur etwa 12 Euro pro Quadratmeter. <\/p>\n\n\n\n Einer Statista Studie zufolge<\/a> stieg der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz in Berlin im ersten Quartal 2019 um 7 Prozent. Mit einer Leerstandsquote von nur etwa 1,6 Prozent finden Unternehmen, die hier B\u00fcrofl\u00e4chen anmieten m\u00f6chten, kaum noch Gewerbeimmobilien vor, die nicht bereits restlos vermietet sind. <\/p>\n\n\n\n Anmietungen von gr\u00f6\u00dferen B\u00fcrofl\u00e4chen ab 2.000 Quadratmeter sind fast nur noch in Neubauprojekten m\u00f6glich. Der B\u00fcroraummangel wird aber trotz Fl\u00e4chenpipeline auch kurzfristig nicht nennenswert abnehmen. Obwohl Berlin seit Jahren boomt, wirkt man der Fl\u00e4chenknappheit mit dem spekulativen Bau von neuen B\u00fcroh\u00e4usern nur langsam entgegen. Dies ist allerdings mit langen Wartezeiten verbunden und die Vorvermietungsquote ist mit bis zu 70 Prozent so hoch, dass nach Fertigstellung nur wenige dieser neu geschaffenen B\u00fcropl\u00e4tze tats\u00e4chlich auf dem Immobilienmarkt feilgeboten werden. <\/p>\n\n\n\n An den Top-Standorten der Stadt muss man mittlerweile mit Nettokaltmieten zwischen 20-48 Euro in Mitte, 19,50-40 Euro in Charlottenburg und 22-35 Euro in Kreuzberg rechnen. Sch\u00e4tzungen zufolge werden die Durchschnittsmieten f\u00fcr B\u00fcros im Jahr 2019 um mindestens 10 Prozent steigen.<\/p>\n\n\n\n Nicht nur Touristen zieht es in die N\u00e4he des Brandenburger Tors, der Museumsinsel oder des Fernsehturms. Berlin Mitte beherbergt viele historische und kulturelle Wahrzeichen der Stadt und ist Sitz vieler Ministerien, Landesregierungen und diverser Spitzenvereinigungen aus Wirtschaft, Politik und Kultur. Kein Wunder also, dass Unternehmen hier repr\u00e4sentative B\u00fcror\u00e4ume mieten m\u00f6chten. In der City Ost in Mitte liegen die renommiertesten B\u00fcrolagen rund um den Pariser Platz, Potsdamer Platz, Gendarmenmarkt, Hackeschen Markt, die Friedrichstra\u00dfe und den Alexanderplatz. <\/p>\n\n\n\n In den Bezirken Tiergarten, Charlottenburg und Wilmersdorf der City West sind die Mieten f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen am Kurf\u00fcrstendamm, Olivaer Platz, Ernst-Reuter-Platz, der Stra\u00dfe des 17. Juni, Alt-Moabit und am L\u00fctzowplatz besonders hochpreisig. Die Umgebung rund um den Kurf\u00fcrstendamm ist das historische Zentrum West-Berlins und steht mit seiner Shopping- und Flaniermeile f\u00fcr Luxus und Berliner Flair. Im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwungs und st\u00e4dtebaulichen Wandels wurde der Breitscheidplatz mit dem Bau von Upper West, Zoofenster und der Concept-Shoppingmall Bikini wesentlich aufgewertet und z\u00e4hlt zu den Top-Adressen der Hauptstadt.<\/p>\n\n\n\n In Berlin S\u00fcd (Kreuzberg, Tempelhof, Sch\u00f6neberg und Neuk\u00f6lln) sind vor allem die Standorte am Oranienplatz, Paul-Lincke-Ufer, Tempelhofer Ufer und am Sachsendamm hei\u00df begehrt. Hier rangieren die Mietpreise zwischen 18 und 35 Euro pro Quadratmeter. Das Szeneviertel Kreuzberg hat sich dabei zu einem wichtigen Innovationsstandort f\u00fcr junge Unternehmen und Start-Ups entwickelt. Hier tummeln sich die kreativen K\u00f6pfe, die ein buntes und alternatives Kulturleben im Kiez zu sch\u00e4tzen wissen. Kleine B\u00fcror\u00e4ume in schicken Altbauten sind vor allem bei jungen Internet- und Technologiefirmen beliebt, was daf\u00fcr gesorgt hat, dass sich das Preisniveau innerhalb k\u00fcrzester Zeit dem in Mitte angen\u00e4hert hat. <\/p>\n\n\n\n Die richtigen B\u00fcror\u00e4ume am Wunschstandort zu einem erschwinglichen Preis zu finden, kann in Berlin ein echtes Unterfangen sein. Hinzu kommt, dass die meisten Unternehmen hohe Anspr\u00fcche haben, was Aufteilung, Ausstattung, Design und Infrastruktur der R\u00e4umlichkeiten angeht. <\/p>\n\n\n\n Neben den Mietkosten sind etwaige Renovierungs-, Umbau- und die nicht unerheblichen Gemeinkosten zu bedenken, die zus\u00e4tzlich zu den Mietkosten anfallen. Ein elegantes B\u00fcro mit entsprechender Au\u00dfenwirkung und Wohlf\u00fchlfaktor f\u00fcr die Mitarbeiter ist f\u00fcr den Erfolg deines Unternehmens von entscheidender Bedeutung\u2014aber auf dem traditionellen Berliner B\u00fcroimmobilienmarkt nicht immer bezahlbar.<\/p>\n\n\n\n Obwohl sich die Suche nach einem B\u00fcro in Berlin schwierig gestalten kann, gibt es auch echte Alternativen: An diversen WeWork Coworking-Spaces wie z.B. am Potsdamer Platz, am Ku\u2019Damm oder im alternativen Friedrichshain k\u00f6nnen Unternehmen aller Gr\u00f6\u00dfenordnungen repr\u00e4sentative private B\u00fcros oder ganze B\u00fcroetagen in Berlins Top-Locations<\/a> mieten. Dank flexibler Raumdesigns und agiler Arbeitsbereiche lassen sich die B\u00fcrofl\u00e4chen auch auf die individuellen Bed\u00fcrfnisse deines Unternehmens abstimmen<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Die einladend designten B\u00fcros und Meetingr\u00e4ume sind mit B\u00fcrom\u00f6beln und modernster Technik ausgestattet, w\u00e4hrend die Gemeinschaftsfl\u00e4chen wie K\u00fcche und Lounges mit allen Annehmlichkeiten versehen sind. Als WeWork Mitglied mietest du Ausstattung und Servicedienstleistungen n\u00e4mlich gleich mit und teilst dir durch die gemeinsame Nutzung von Meetingr\u00e4umen, Lounges und Services die Overheadkosten mit anderen Mietern. Der interne technische Support und die Community-Manager sorgen unter anderem daf\u00fcr, dass Internet und Drucker laufen und der Kaffeeautomat immer einsatzbereit ist. <\/p>\n\n\n\n Die B\u00fcros von WeWork bieten Gr\u00fcndern, Start-ups und Unternehmen eine echte L\u00f6sung auf dem immer kostspieligeren und sich verknappenden B\u00fcromarkt Berlins\u2014so kommst du mit deinem Unternehmen doch noch zum Wunschb\u00fcro in Traumlage. <\/p>\n\n\n\n Bist du auf der Suche nach B\u00fcror\u00e4umen<\/a> f\u00fcr dich oder dein Unternehmen? Dann schaue dir gleich mal unsere weltweiten WeWork Standorte<\/a> an oder erfahre mehr \u00fcber uns bei Ideas for We<\/a>. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Berliner B\u00fcromarkt boomt wie nie zuvor. Immer mehr Start-Ups und Unternehmen zieht es in die deutsche Hauptstadt. Berlin steht f\u00fcr Kreativit\u00e4t, Innovation und wirtschaftliches Wachstum. Wer dieses Potenzial nutzen und in Berlin B\u00fcror\u00e4ume mieten will, muss allerdings um wenige verf\u00fcgbare Gewerbefl\u00e4chen konkurrieren und mit hohen Mietpreisen rechnen. Berlin z\u00e4hlt laut einer aktuellen Studie des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1934,"featured_media":204,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[350],"tags":[],"class_list":["post-194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-growth-innovation"],"acf":[],"yoast_head":"\nB\u00fcror\u00e4ume in Berlin: Zahlen und Fakten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Berlins attraktivste Unternehmensstandorte\u2014so begehrt wie nie zuvor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4chen mit allen Annehmlichkeiten in Berlin mieten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Mit gemeinsam gemieteten B\u00fcrofl\u00e4chen zum Wunschb\u00fcro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n