{"id":1467,"date":"2020-11-09T12:57:43","date_gmt":"2020-11-09T17:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/ideas\/?p=1467&#038;preview=true&#038;preview_id=1467"},"modified":"2021-05-28T15:53:42","modified_gmt":"2021-05-28T13:53:42","slug":"how-to-build-a-flexible-real-estate-portfolio-of-the-future","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/ideas\/research-and-insights\/how-to-build-a-flexible-real-estate-portfolio-of-the-future","title":{"rendered":"Wie man ein flexibles Immobilienportfolio f\u00fcr die Zukunft aufbaut"},"content":{"rendered":"<div class=\"toc\"><div class=\"toc-title ray-text--monospace\">IN DIESEM BEITRAG<\/div><a class=\"toc-item\" href=\"#die-geschaeftlichen-herausforderungen-sind-durch-die-pandemie-akuter-geworden\">Die gesch&#xE4;ftlichen Herausforderungen sind durch die Pandemie akuter geworden<\/a><a class=\"toc-item\" href=\"#eine-neue-loesung-fuer-geschaeftliche-herausforderungen\">Eine neue L&#xF6;sung f&#xFC;r gesch&#xE4;ftliche Herausforderungen<\/a><a class=\"toc-item\" href=\"#immobilien-der-zukunft\">Immobilien der Zukunft<\/a><a class=\"toc-item\" href=\"#wie-unternehmen-ihre-portfolios-erfolgreich-neu-aufbauen-koennen\">Wie Unternehmen ihre Portfolios erfolgreich neu aufbauen k&#xF6;nnen<\/a><\/div><!DOCTYPE html PUBLIC \"-\/\/W3C\/\/DTD HTML 4.0 Transitional\/\/EN\" \"http:\/\/www.w3.org\/TR\/REC-html40\/loose.dtd\">\n<html><body><p>Die globale Pandemie hat einen Strukturwandel in der <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/what-is-commercial-real-estate\">Unternehmenseigentumsindustrie ( English )<\/a> beschleunigt. Diese Ver&auml;nderung &auml;hnelt denen, die andere Industrien, wie zum Beispiel Cloud Computing, im letzten Jahrzehnt erlebt haben. Unternehmer*innen fragen sich, wie sie mit den Produkten (oder Immobilien), die sie erwerben, mehr Flexibilit&auml;t, Optionen und Kosteneffizienz erreichen k&ouml;nnen, ohne Erfahrung und Qualit&auml;t zu opfern.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Der &Uuml;bergang zum Cloud Computing weist deutliche Parallelen zu dem auf, was jetzt im Bereich Unternehmenseigentum geschieht. Cloud Computing ist nach der weltweiten Finanzkrise 2008 richtig in Schwung gekommen, da die Unternehmen nach weniger umst&auml;ndlichen und weniger kostspieligen M&ouml;glichkeiten der Datenspeicherung suchten. Die Wertversprechen des Cloud Computing &auml;hneln denen des flexiblen Eigentums. Nach Angaben des <a href=\"https:\/\/docs.aws.amazon.com\/whitepapers\/latest\/aws-overview\/six-advantages-of-cloud-computing.html\">Cloud Computing-Anbieters Amazon Web Services<\/a> erm&ouml;glicht Cloud Computing seinen Nutzer*innen:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Handelskapitalkosten f&uuml;r variable Ausgaben<\/li><li>Profitieren vom massiven Degressionsgewinn<\/li><li>Schluss mit dem Kapazit&auml;ten-Raten<\/li><li>Geschwindigkeit und Beweglichkeit erh&ouml;hen<\/li><li>Gib kein Geld mehr f&uuml;r den Betrieb und die Instandhaltung von Rechenzentren aus<\/li><li>In Minuten globalisieren<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Im Jahr 2008 waren <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/info\/the-future-of-work-is-flexible?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\">flexible Immobilien ( English )<\/a> in dieser Gr&ouml;&szlig;enordnung nicht verf&uuml;gbar, aber jetzt ist es das. Die <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/tomorrow?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/tomorrow?utm_source=ideas&#038;utm_medium=article&#038;utm_campaign=BTW_THTW&#038;utm_content=Insights\">Unternehmensimmobilienbranche<\/a> durchl&auml;uft &auml;hnliche Ver&auml;nderungen, wie sie die Technologieanbieter nach der weltweiten Finanzkrise erlebt haben. Unternehmen konzentrieren sich nun verst&auml;rkt auf flexible Immobilien. Laut CBRE:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/Workforce-Sentiment-Survey?article=%7B9DD4F9D7-60E8-4B40-B4E8-4357ECD0A9E0%7D\">76 Prozent<\/a> der F&uuml;hrungskr&auml;fte von Unternehmen, Manager*innen und Angestellten gaben an, dass sie nach der COVID-Krise von einem Satelliten-B&uuml;ro oder einem Coworking-Standort in der N&auml;he ihres Wohnortes aus arbeiten w&uuml;rden<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/The-Future-of-CRE-Service-Delivery-Transforming-the-CRE-Agenda?article=%7bE5C5EBA8-804B-41C3-A2A7-062A236210A8%7d\">71 Prozent<\/a> der Leiter*innen des Gesch&auml;ftsbereichs CRE (Gewerbeimmobilien) gaben an, dass die Identifizierung und das Vorantreiben von Kosteneinsparungen f&uuml;r ihre Organisation eine Priorit&auml;t sei (10 Prozent mehr als vor COVID-19)<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/The-Future-of-CRE-Service-Delivery-Transforming-the-CRE-Agenda?article=%7bE5C5EBA8-804B-41C3-A2A7-062A236210A8%7d\">58 Prozent<\/a> der CRE-F&uuml;hrungskr&auml;fte gaben an, dass das proaktive Erkennen und Vorantreiben von Wegen zur Wertsch&ouml;pfung f&uuml;r das Gro&szlig;unternehmen Priorit&auml;t hat (3 Prozent mehr als vor COVID-19)<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/thewayforward\/The-Future-of-CRE-Service-Delivery-Transforming-the-CRE-Agenda?article=%7bE5C5EBA8-804B-41C3-A2A7-062A236210A8%7d\">65,3 Prozent<\/a> der CRE-F&uuml;hrungskr&auml;fte antworteten, dass sie erwarten, dass ihr Portfolio in den n&auml;chsten drei bis f&uuml;nf Jahren in Quadratmetern abnehmen wird (42 Prozent mehr als vor COVID-19)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Hier werden wir untersuchen, was diese strukturelle Verschiebung verursacht hat und welche Strategien die CRE-Verantwortlichen anwenden k&ouml;nnen, um die <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/commercial-real-estate-lease-types\">Immobilienportfolios der Unternehmen ( English )<\/a> effektiver zu gestalten.<\/p>\n\n\n<noscript class=\"ninja-forms-noscript-message\">\n\tHinweis: F&uuml;r diesen Inhalt ist JavaScript erforderlich.<\/noscript>\n<div class=\"wp-block-ninja-forms-form\"><div id=\"nf-form-4-cont\" class=\"nf-form-cont  has-title\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"nf-form-title-4\" aria-describedby=\"nf-form-errors-4\" role=\"form\">\n\n    <div class=\"nf-loading-spinner\"><\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>        <!-- That data is being printed as a workaround to page builders reordering the order of the scripts loaded-->\n        <script>var formDisplay=1;var nfForms=nfForms||[];var form=[];form.id='4';form.settings={\"objectType\":\"Form Setting\",\"editActive\":true,\"title\":\" Auf der Suche nach einem neuen B\\u00fcro?\",\"created_at\":\"2019-04-11 13:47:36\",\"form_title\":\"Kontaktiere uns zu 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Herausforderungen. Die Pandemie im Jahr 2020 hat die folgenden Herausforderungen noch versch&auml;rft:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Herausforderungen f&uuml;r Arbeitgeber*innen:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Prognose der Einnahmen und der fixen und variablen Ausgaben in sehr volatilen Perioden<\/li><li>Operative Probleme l&ouml;sen beim Aufbau von Marken, Produkten und Dienstleistungen<\/li><li>Kostensenkung und operative Effizienz haben im Jahr 2020 eine noch h&ouml;here Priorit&auml;t. Die Anpassung an diese Priorit&auml;tsverschiebung erfordert betr&auml;chtliche Ressourcen und kann eine lange Zeit in Anspruch nehmen, wobei das Ergebnis unterschiedlich ungewiss ist<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Herausforderungen f&uuml;r Angestellte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wie man sich in verschiedenen Umgebungen produktiv f&uuml;hlen kann. Manche f&uuml;hlen sich zu Hause <a href=\"\/de-DE\/ideas\/worklife\/does-productivity-increase-when-working-remotely\">produktiver<\/a>, manche im B&uuml;ro, manche irgendwo dazwischen<\/li><li>Wenn man Im Homeoffice arbeitet, kann es schwierig sein, innovativ zu sein, denn Innovation erfolgt oft <a href=\"\/de-DE\/ideas\/growth-innovation\/the-impact-of-working-from-home-on-collaboration\">am effektivsten durch pers&ouml;nliche Zusammenarbeit<\/a><\/li><li>W&auml;hrend sie von zu Hause aus arbeiten, f&auml;llt es den Angestellten <a href=\"https:\/\/www.businesswire.com\/news\/home\/20200728005339\/en\/Majority-Americans-Feel-Connected-Company-Culture-Working\">schwerer, einen starken Gemeinschaftssinn aufrechtzuerhalten<\/a> und sich mit der Mission des Unternehmens verbunden zu f&uuml;hlen<\/li><li>Angestellte wollen nicht <em>nur<\/em> im Homeoffice arbeiten. Eine Studie von WeWork und brightspot hat gezeigt, dass <a href=\"\/de-DE\/ideas\/growth-innovation\/the-impact-of-working-from-home-on-collaboration\">90 Prozent der Mitarbeiter*innen angeben, mindestens einmal pro Woche in einem B&uuml;ro<\/a> arbeiten zu wollen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"eine-neue-loesung-fuer-geschaeftliche-herausforderungen\">Eine neue L&ouml;sung f&uuml;r gesch&auml;ftliche Herausforderungen<\/h2>\n\n\n\n<p>Obwohl diese Herausforderungen nicht alle neu sind, hat sich der Ansatz der Welt, sie zu l&ouml;sen, weiterentwickelt. Fr&uuml;her hatten Unternehmer*innen nur zwei M&ouml;glichkeiten, um diese Herausforderungen zu meistern: die Mitarbeiter*innen zur&uuml;ck in das <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/find-commercial-office-space\">traditionelle B&uuml;ro ( English )<\/a> zu bringen, oder ihnen zu erlauben, <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/worklife\/how-to-work-from-home\">im Homeoffice zu arbeiten ( English )<\/a>. Aber jede Option bedeutete ein Abw&auml;gen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Angestellte wieder in traditionelle B&uuml;ros zur&uuml;ckbringen:<\/strong> dies k&ouml;nnte viele der Probleme l&ouml;sen, denen sich Mitarbeiter*innen gegen&uuml;bersehen, wenn sie von zu Hause aus arbeiten. Es l&ouml;st allerdings nicht die Probleme der Arbeitgeber*innen. Das liegt daran, dass die Beschaffung, die Planung, <a href=\"\/de-DE\/ideas\/office-design-space\/commercial-real-estate-build-out-costs\">der Bau und der Betrieb einer gro&szlig;en Anzahl von B&uuml;ror&auml;umen<\/a> nicht mit dem prim&auml;ren Ziel der Gesch&auml;ftsf&uuml;hrer*innen der Abteilung f&uuml;r Gewerbeimmobilien &uuml;bereinstimmen, das darin besteht, Kosteneinsparungen f&uuml;r das Unternehmen zu ermitteln und voranzutreiben.&nbsp;<\/li><li><strong>Die Beibehaltung eines permanenten Homeoffice-Modells:<\/strong> die Durchsetzung von st&auml;rkeren Richtlinien f&uuml;r <a href=\"\/de-DE\/ideas\/worklife\/benefits-of-working-remotely\">Fernarbeit<\/a> kann einige Arbeitgeberprobleme l&ouml;sen, geht aber nicht auf Arbeitnehmerprobleme ein. Branchen&uuml;bergreifend zeigen Studien, dass <a href=\"https:\/\/advisory.kpmg.us\/articles\/2020\/covid-american-worker.html\">Mitarbeiter*innen in ein B&uuml;ro zur&uuml;ckkehren m&ouml;chten<\/a>, zumindest zeitweise.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Fr&uuml;her musste man Kompromisse eingehen. Es gab keine Situation, in der die Ziele sowohl der Verantwortlichen f&uuml;r Gewerbeimmobilien (die Kosten niedrig zu halten) als auch der Leitung der Personalabteilungen (die Mitarbeiter*innen bei Laune zu halten) erreicht werden konnten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Im Jahr 2020 jedoch, mit <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/info\/the-future-of-work-is-flexible?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\">flexiblen Immobilien ( English )<\/a>, ist das m&ouml;glich. Du kannst Mitarbeiter*innen zur&uuml;ck ins B&uuml;ro bringen und gleichzeitig Geld sparen. In Zukunft sind flexible Immobilien das effektivste M&ouml;glichkeit, um die oben genannten Probleme kompromisslos zu l&ouml;sen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien-der-zukunft\">Immobilien der Zukunft<\/h2>\n\n\n\n<p>In der Vergangenheit waren die Immobilienportfolios der Unternehmen statisch, die meisten Firmen hatten langfristige Mietvertr&auml;ge. In Zukunft wird es aufgrund der sich st&auml;ndig &auml;ndernden Bed&uuml;rfnisse von Unternehmen und Angestellten, die mehr Optionen haben wollen, wo sie arbeiten, mehr Nachfrage und Nutzung von <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/workspace\/on-demand\/all-access\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/workspace\/on-demand\/all-access\">flexiblen Kurzzeitarbeitsbereichen oder Bereichen auf Abruf<\/a> geben. In Zukunft wird es viel elastischere Immobilienportfolios geben, mit einem st&auml;rkeren Schwerpunkt auf flexiblen Immobilien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die untenstehende Abbildung zeigt die laufende Umstellung der <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/ideas\/office-design-space\/what-is-commercial-real-estate\">Immobilienportfolios der Unternehmen ( English )<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/11\/Flexible_Solutions_3-pies.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-3000023200\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Unternehmen werden zunehmend eine Mischung aus vier Raummodellen verwenden:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Langfristige eigene B&uuml;ros:<\/strong> Diese B&uuml;ros werden f&uuml;r Unternehmen mit stabilem Personalbestand genutzt, die erhebliche Kapitalinvestitionen in wichtige Hauptverwaltungen get&auml;tigt haben und bereit sind, das Abw&auml;rtsrisiko in Kauf zu nehmen.<\/li><li><strong>Kurzfristige flexible B&uuml;ros:<\/strong> Unternehmen werden diese B&uuml;ros f&uuml;r jeden anderen B&uuml;robedarf nutzen. (WeWork ist mit einem Portfolio von &uuml;ber 800 Standorten weltweit und B&uuml;rogr&ouml;&szlig;en von einer bis zu 1.000 Personen einzigartig gut aufgestellt. WeWork bietet Laufzeiten von einem Monat bis zu drei Jahren f&uuml;r Bereiche, die bezugsfertig sind und besondere Vorz&uuml;ge bieten.)<\/li><li><strong>B&uuml;ros auf Abruf:<\/strong> Unternehmen k&ouml;nnten ihren Angestellten die M&ouml;glichkeit bieten, <a href=\"\/de-DE\/ideas\/brokers\/one-key-to-any-office-a-flexible-option-for-workspace\">von jedem beliebigen Ort aus in B&uuml;ros zu arbeiten<\/a>, indem sie flexible Bereiche ad hoc und je nach Bedarf nutzen. (WeWork erm&ouml;glicht dies mit <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/workspace\/on-demand\/all-access\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/workspace\/on-demand\/all-access\">All Access<\/a>. Gegen eine monatliche Geb&uuml;hr erm&ouml;glichst du deinen Angestellten, an <a href=\"\/de-DE\/ideas\/office-design-space\/visit-any-of-these-spaces-with-wework-all-access\">Hunderten von WeWork-Standorten<\/a> in 150 St&auml;dten zu arbeiten. Wie bei der Nutzung jedes anderen WeWork-Bereichs muss ein Unternehmen nicht die betrieblichen und finanziellen Verpflichtungen eigener B&uuml;ros beibehalten).&nbsp;&nbsp;<\/li><li><strong>Teilzeitarbeit im Homeoffice:<\/strong> Angesichts der verschiedenen Ver&auml;nderungen, die sich in allen Branchen vollziehen, wird es wahrscheinlich mehr M&ouml;glichkeiten f&uuml;r Arbeitnehmer*innen geben, zumindest zeitweise von zu Hause aus zu arbeiten.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"wie-unternehmen-ihre-portfolios-erfolgreich-neu-aufbauen-koennen\">Wie Unternehmen ihre Portfolios erfolgreich neu aufbauen k&ouml;nnen<\/h2>\n\n\n\n<p>Um die Immobilienportfolios der Zukunft aufzubauen, m&uuml;ssen die Unternehmen die Menge, die Nutzung und die Lage ihrer Fl&auml;chen regelm&auml;&szlig;ig und kontinuierlich bewusst anpassen und optimieren. Hier sind ein paar Dinge, die Unternehmen beachten sollten, um es auf die Reihe zu kriegen.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Unternehmenspriorit&auml;ten:<\/strong> F&uuml;hrungskr&auml;fte sollten sicherstellen, dass sich die Priorit&auml;ten der Firma in der Eigentumsstrategie widerspiegeln. Einige Priorit&auml;ten, die es zu ber&uuml;cksichtigen gilt, sind: Minimierung des Verlustrisikos, Umlenkung von Kapitalinvestitionen, die f&uuml;r Immobilien bereitgestellt werden, betriebliche Effizienz und das Wohlbefinden der Mitarbeiter*innen.&nbsp;<\/li><li><strong>Kennzahlen:<\/strong> Mit den richtigen Daten k&ouml;nnen Unternehmen aufh&ouml;ren zu raten, wie viel Immobilie ihre Mitarbeiter*innen belegen. Dies wird es ihnen erm&ouml;glichen, das j&auml;hrliche Immobilienbudget pro Mitarbeiter*in zu stabilisieren, Vorabinvestitionen zu begrenzen, die Gesamtverpflichtungen und den durchschnittlichen Ablauf von Mietvertr&auml;gen, die Auslastung, die Quadratmeterzahl pro Mitarbeiter*in und die Angestelltenzufriedenheit zu messen.<\/li><li><strong>Zeithorizont:<\/strong> Fr&uuml;her haben Unternehmen den Immobilienbedarf f&uuml;r 10 Jahre prognostiziert, da die Mietvertr&auml;ge mit Vermietern so strukturiert sind. Der Prognosezeitraum eines Unternehmens f&uuml;r den Personalbestand ist jedoch deutlich k&uuml;rzer. Mit flexiblem Immobilienbesitz muss ein Unternehmen die Budgetierung und das Wachstum der Angestelltenzahl nur ein bis zwei Jahre im Voraus absch&auml;tzen, im Gegensatz zu f&uuml;nf Jahren oder mehr.&nbsp;<\/li><li><strong>Feedback der Mitarbeiter*innen:<\/strong> Unternehmen sollten Eigentumsentscheidungen auf der Grundlage der W&uuml;nsche der Angestellten treffen. Durch Umfragen und konsequente Neubewertungen k&ouml;nnen Unternehmen die individuellen Pr&auml;ferenzen ihrer Angestellten dahingehend bestimmen, wo und wie sie am liebsten arbeiten.&nbsp;<\/li><li><strong>Optionen:<\/strong> Unternehmen sollten in Zukunft verschiedene Arten von B&uuml;ror&auml;umen nutzen, einschlie&szlig;lich Lang- und Kurzzeitb&uuml;ros, B&uuml;ros auf Abruf und des Arbeitens im Homeoffice. Es gibt mehr Optionen f&uuml;r Arbeitsbereiche als zuvor, darunter <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/workspace\/on-demand\/all-access\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/workspace\/on-demand\/all-access\">WeWork All Access<\/a>, das es den Angestellten erm&ouml;glicht, in B&uuml;ros ihrer Wahl zu arbeiten. F&uuml;hrungskr&auml;fte k&ouml;nnen nun diese Variationen beim Neuaufbau ihrer Portfolios b&uuml;ndeln, um maximale Flexibilit&auml;t zu erreichen.<\/li><li><strong>Flexible Gesch&auml;ftsstrukturen: <\/strong>WeWork untersucht neue flexible Optionen f&uuml;r Unternehmen, wie z.B. die M&ouml;glichkeit, finanzielle Verpflichtungen innerhalb einer Region von einem Verm&ouml;genswert auf einen anderen zu &uuml;bertragen. Dies w&uuml;rde das unten gezeigte <a href=\"\/de-DE\/ideas\/office-design-space\/the-hub-and-spoke-model-as-demonstrated-by-wework\">&bdquo;Hub-and-Spoke&ldquo;-Modell<\/a> zu einer praktikablen L&ouml;sung machen, die es den Unternehmen erm&ouml;glicht, ihre &bdquo;Spokes&ldquo; in einer Stadt regelm&auml;&szlig;ig anzupassen.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/11\/MAP_800.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-3000023219\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Wir werden auf das Jahr 2020 zur&uuml;ckblicken als das Jahr, in dem die Gewerbeimmobilienbranche einen notwendigen Strukturwandel durchmachte, der den Nutzern zugute kommt, in dem <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/info\/the-future-of-work-is-flexible?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\">Immobilien flexibel ( English )<\/a>gemacht werden, so wie Cloud Computing im letzten Jahrzehnt so vielen Unternehmen zugute kam. Dies ist eine gro&szlig;e strukturelle Verschiebung f&uuml;r Firmeneigentum, beschleunigt durch die Pandemie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Unternehmen, die von traditionellen Formen der Immobiliennutzung zu flexibleren &uuml;bergehen, <a href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/tomorrow\/get-started?utm_source=ideas&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=BTW_THTW&amp;utm_content=Insights\" href=\"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/tomorrow\/get-started?utm_source=ideas&#038;utm_medium=article&#038;utm_campaign=BTW_THTW&#038;utm_content=Insights\">m&uuml;ssen anders denken<\/a>, wenn sie diese Ver&auml;nderung durchmachen. Aber kein Grund zur Besorgnis &ndash; wir machen einfach den gleichen &Uuml;bergang durch, den viele andere Branchen in den vergangenen Jahren durchgemacht haben. Die Verlagerung auf flexibles Immobilieneigentum wird es den Unternehmen erm&ouml;glichen, sich schnell, sicher, mit weniger Nachteilen und ohne Kompromisse f&uuml;r die Angestellten, anzupassen.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Michael King ist Senior Director im Enterprise-Team bei WeWork, verantwortlich f&uuml;r die Implementierung und Ausf&uuml;hrung von Transaktions- und Portfoliostrategien f&uuml;r die gr&ouml;&szlig;ten Kunden von WeWork. King hat einen Master of Applied Finance und besitzt Erfahrung in den Bereichen Leasing, Bewertung, K&auml;ufe und Ver&auml;u&szlig;erungen im B&uuml;ro-, Einzelhandels- und Industriesektor und f&uuml;hrt Transaktionen in Australien, Europa und den USA durch. 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