{"id":1048,"date":"2020-05-14T11:43:24","date_gmt":"2020-05-14T15:43:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/ideas\/?p=1048&preview=true&preview_id=1048"},"modified":"2021-01-05T16:03:14","modified_gmt":"2021-01-05T15:03:14","slug":"how-can-we-keep-people-healthy-in-commercial-buildings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wework.com\/de-DE\/ideas\/research-insights\/research-studies\/how-can-we-keep-people-healthy-in-commercial-buildings","title":{"rendered":"Wie k\u00f6nnen wir die Gesundheit von B\u00fcronutzern in kommerziellen Geb\u00e4uden sicherstellen?"},"content":{"rendered":"\n

Die globale Coronavirus-Pandemie hat die Immobilienbranche stark ver\u00e4ndert. Umso wichtiger ist es, dass Geb\u00e4ude so gestaltet werden, dass die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gesund bleiben ( English )<\/a>. In einem k\u00fcrzlich von WeWork veranstalteten Webinar<\/a> habe ich mich mit Paul Scialla getroffen, dem Gr\u00fcnder von Delos<\/a>, einem Unternehmen f\u00fcr Wellness-Immobilien, und dem International WELL Building Institute (IWBI)<\/a>. In unserem Gespr\u00e4ch ging es um die r\u00e4umlichen, umwelt- und verhaltensbezogenen Komponenten von Arbeitspl\u00e4tzen, die dazu beitragen, dass Menschen im B\u00fcro gesund bleiben.<\/p>\n\n\n\n

Delos wendet seit acht Jahren Erkenntnisse der Gesundheitsforschung auf Geb\u00e4ude an und versucht zu ergr\u00fcnden, welche Wirkungen B\u00fcroumgebungen auf die Menschen haben, die diese Bereiche nutzen. Das Unternehmen hat Faktoren wie Luftqualit\u00e4t, Tageslicht<\/a>, Wasser und Akustik am Arbeitsplatz erforscht und getestet<\/a> und diese mit gesundheitlichen Auswirkungen abgeglichen. Die Ergebnisse haben sich schnell von \u201eNice to have“-Arbeitsplatzelementen zu notwendigen \u00dcberlegungen und Ma\u00dfnahmen in der heutigen Zeit entwickelt. <\/p>\n\n\n\n

\nhttps:\/\/www.instagram.com\/p\/CCtZkuVj797\/\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

\u201eLetztendlich lautet doch die Frage: Wozu schaffen wir R\u00e4ume und Arbeitsbereiche? Wir schaffen sie f\u00fcr die Menschen, die sich darin aufhalten“, sagt Scialla. Wenn wir ihre Gesundheit, ihr Wohlbefinden und ihre Produktivit\u00e4t durch vier W\u00e4nde und ein Dach dauerhaft und passiv verbessern k\u00f6nnen, ist das ein gro\u00dfer Gewinn.“<\/p>\n\n\n\n

Geb\u00e4udenutzer und Vermieter wissen, dass die Coronavirus-Pandemie einen nachhaltigen Einfluss darauf haben wird, wie wir unsere R\u00e4ume nutzen<\/a> und jeder Einzelne ist verst\u00e4ndlicherweise darauf bedacht, gesund zu bleiben. Mit der Wiederer\u00f6ffnung von Arbeitspl\u00e4tzen und St\u00e4dten k\u00f6nnen Unternehmen, die ihre Ressourcen auf einen evidenz- und wissenschaftsbasierten Ansatz<\/a> konzentrieren, Mitarbeitern das richtige Ma\u00df an Vertrauen vermitteln, damit sie unbesorgt an ihren Arbeitsplatz zur\u00fcckkehren k\u00f6nnen. Genau dies tut WeWork auch in seinen eigenen Arbeitsbereichen ( English )<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ein Entwurf f\u00fcr mehr Wohlbefinden <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zuk\u00fcnftig<\/a> werden Unternehmen Strategien den Vorrang geben, die daf\u00fcr sorgen, dass die Besch\u00e4ftigten am neuen Arbeitsplatz gesund bleiben. Gl\u00fccklicherweise untersuchen Verhaltens-, Gesundheits- und Bauwissenschaftler seit langem beg\u00fcnstigende Faktoren, und ihre Erkenntnisse k\u00f6nnen der Gewerbeimmobilien-Branche einige Klarheit dar\u00fcber verschaffen, welche Ma\u00dfnahmen sie ergreifen sollte. Der International WELL Building Standard<\/a> benennt vier wichtige Schritte zur Eind\u00e4mmung von COVID-19 oder anderer Krankheitserreger: Pr\u00e4vention, Bereitschaft, Widerstandsf\u00e4higkeit und Genesung.<\/p>\n\n\n\n

Delos konzentriert sich auf drei Wege, \u00fcber die sich eine Infektion in einem Geb\u00e4ude ausbreiten kann \u2013 \u00fcber die Luft, \u00fcber Oberfl\u00e4chen und \u00fcber das Verhalten der Menschen \u2013 und passt seine Strategie auf die Besonderheiten jedes \u00dcbertragungsweges an, erkl\u00e4rt Scialla. Physischer Abstand ist die erste Verteidigungslinie. In \u00f6ffentlichen R\u00e4umen bedeutet dies, dass zwischen zwei Personen jeweils ein Abstand von mindestens zwei Metern eingehalten werden muss. Das Tragen von Mund-Nasen-Bedeckungen reduziert die Virus\u00fcbertragung erwiesenerma\u00dfen drastisch, insbesondere dann, wenn alle Beteiligten eine Maske tragen. Das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung vermindert nicht nur das \u00dcbertragungsrisiko, sondern ist auch ein Gebot der H\u00f6flichkeit und ein Zeichen des Respekts anderen gegen\u00fcber. <\/p>\n\n\n\n

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WeWork Redstone<\/a> in Newport Beach.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nach Ansicht von Delos wird ein zentrales Thema f\u00fcr gewerbliche Geb\u00e4ude darin bestehen, die Arbeitsr\u00e4ume mit besseren Luftfiltrations- und Bel\u00fcftungssystemen auszustatten. F\u00fcr alle, die knapp kalkulieren m\u00fcssen, erkl\u00e4rt Scialla, gibt es bereits f\u00fcr 400 bis 500 Dollar erschwingliche, freistehende Luftfiltrationssysteme, die das erforderliche Filtrationsniveau bieten, um Partikel des Coronavirus aus der Luft zu filtern. (Es ist jedoch eine sorgf\u00e4ltige Analyse erforderlich, um festzustellen, wie sich diese in bereits bestehende HLK-Systeme einf\u00fcgen lassen). <\/p>\n\n\n\n

Weitere Ans\u00e4tze zur Verringerung der Virus\u00fcbertragung werden derzeit noch erforscht. Dazu z\u00e4hlt, dass sich die Werte der relativen Luftfeuchtigkeit best\u00e4ndig zwischen 40 und 60 Prozent<\/a> bewegen und ultraviolettes Licht innerhalb der Luftfiltrationssysteme Verwendung findet.<\/p>\n\n\n\n

So wird es f\u00fcr die Besch\u00e4ftigten sein <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Besch\u00e4ftigte, die ein Geb\u00e4ude betreten, m\u00f6chten die Gewissheit haben, dass nicht nur sie die richtigen Schritte unternehmen, um gesund zu bleiben, sondern dass auch ihre Kollegen, Nachbarn und andere Personen, die an ihren Arbeitsplatz kommen, das Gleiche tun. Es ist wichtig, dass Vermieter, Geb\u00e4udebetreiber und Unternehmen diese Ma\u00dfnahmen \u2013 und alle weiteren \u00c4nderungen \u2013 umfassend und klar kommunizieren. Ein Einziger, der sich nicht daran h\u00e4lt, kann alle noch so guten Ma\u00dfnahmen zunichte machen.<\/p>\n\n\n\n

B\u00fcros werden weniger ausgelastet sein. Die Besch\u00e4ftigten werden neue Layouts ihrer Arbeitsbereiche vorfinden. Sie werden es mit neuen Richtlinien zur Einhaltung des physischen Abstand zu tun haben, wie z.B. mit gestaffelten Arbeitsbeginnzeiten. In China<\/a>, einem Land, das nach monatelangem Coronavirus-Lockdown langsam wieder zum \u00f6ffentlichem Leben zur\u00fcckkehrt, k\u00f6nnen derzeit bis zu 40 Minuten in einem Aufzug vergehen, bis man zu seiner Etage gelangt, da jeweils nur zwei Personen mitfahren d\u00fcrfen.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Positiv zu vermerken ist, dass die Besch\u00e4ftigten m\u00f6glicherweise mehr Auswahl haben ( English )<\/a>, welche B\u00fcrostandorte sie nutzen m\u00f6chten ( English )<\/a>. Viele Unternehmen gehen zu einem \u201eHub-and-Spoke“-B\u00fcromodell mit einer Zentrale und mehreren Satellitenstandorten \u00fcber. Dies verringert die Anzahl der Menschen an einem Standort und senkt das Risiko, dass sich Besch\u00e4ftigte w\u00e4hrend eines langen Arbeitsweges in \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln infizieren. Au\u00dferdem erm\u00f6glicht es allen, die Kinder haben, n\u00e4her an ihrem Zuhause zu sein \u2013 ein wichtiges Anliegen angesichts der in vielen L\u00e4ndern noch immer geschlossenen Schulen. <\/p>\n\n\n\n

Andere Unternehmen f\u00fchren einen alternierenden A-Team\/B-Team-Plan ein, bei dem die Besch\u00e4ftigten abwechselnd jeden zweiten Arbeitstag ins B\u00fcro gehen und an den anderen Tagen von zu Hause aus arbeiten. Das ist heute m\u00f6glich, da sich sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber deutlich mehr mit der Arbeit im Homeoffice ( English )<\/a> angefreundet haben.<\/p>\n\n\n\n

Scialla ist der Ansicht, dass eine effektivere L\u00f6sung darin besteht, zun\u00e4chst die unverzichtbaren Mitarbeiter ins B\u00fcro zur\u00fcckzuholen und sp\u00e4ter diejenigen, die ihre Arbeit eher von zu Hause aus erledigen k\u00f6nnen. F\u00fcr diejenigen, die zur\u00fcckkehren, k\u00f6nnte sich k\u00fcnftig herausstellen, dass sich Wellness-Angebote von ehemals exklusiven Mitarbeitervorz\u00fcgen zu einer Notwendigkeit entwickelt haben \u2013 insbesondere wenn es um die Erhaltung der Gesundheit geht.<\/p>\n\n\n\n

Unternehmen sollten Schulungen zu diesen neuen Ma\u00dfnahmen durchf\u00fchren und die Besch\u00e4ftigten \u00fcber den Belegungsgrad der R\u00e4umlichkeiten informieren. Das alles wird dazu beitragen, das Vertrauen derjenigen, die an ihren Arbeitsplatz zur\u00fcckkehren, zu st\u00e4rken. Das regelm\u00e4\u00dfige Erfassen von Messwerten wie Luftqualit\u00e4t, Luftfeuchtigkeit und der K\u00f6rpertemperatur von Personen wird sicherstellen, dass die Strategie funktioniert. Die transparente Bereitstellung ansprechender Inhalte wird den B\u00fcronutzern die n\u00f6tige Zuversicht f\u00fcr eine R\u00fcckkehr an den Arbeitsplatz geben.<\/p>\n\n\n\n

Die F\u00fchrung am neuen Arbeitsplatz \u00fcbernehmen<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Scialla findet es \u00e4u\u00dferst wichtig, den Besch\u00e4ftigten die R\u00fcckkehr an ihren Arbeitsplatz zu erm\u00f6glichen \u2013 insbesondere in eine Arbeitsumgebung, die sicher ist und das Wohlbefinden f\u00f6rdert. Zwar kann die Arbeit von zu Hause aus in manchen F\u00e4llen genauso produktiv ( English )<\/a> sein wie der Gang ins B\u00fcro, aber sie bietet nicht denselben Grad an Kooperation wie der gemeinsame Aufenthalt mit Kollegen im selben Bereich. \u201eWir verlieren ein gewisses Ma\u00df an Innovation, wenn unsere gesamte Belegschaft von zu Hause aus arbeitet“, sagt Scialla. Ganz zu schweigen von den Herausforderungen, vor denen die Besch\u00e4ftigten stehen, wenn sie sich zu Hause auch noch um ihre Kinder k\u00fcmmern ( English )<\/a> m\u00fcssen. <\/p>\n\n\n\n

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WeWork Avenida Eugenio Garza Sada 1892<\/a> in Monterrey.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Wenn es nicht mehr zu Zufallsgespr\u00e4chen in den Fluren kommt, verringert sich auch die M\u00f6glichkeit, spontane Brainstormings<\/a> abzuhalten und neue Ideen ( English )<\/a> auszutauschen. Das Ausloten neuer Perspektiven ist eingeschr\u00e4nkter, sobald etwas nicht auf der Agenda f\u00fcr eine geplante Zoom-Konferenz ( English )<\/a> steht. Coworking Spaces<\/a>, die von Natur aus flexibel sind, k\u00f6nnen ihre Vorteile ausspielen, wenn wir beim Thema Gesundheitsma\u00dfnahmen Goldstandards f\u00fcr unsere globale Community umsetzen und skalieren. <\/p>\n\n\n\n

Unternehmen, die sich in Gesundheits- und Sicherheitsfragen stark positionieren, werden das n\u00f6tige Vertrauen bei Besch\u00e4ftigen schaffen, um in diesen unsicheren Zeiten ins B\u00fcro zur\u00fcckzukehren. Wenn man sich die Details genauer anschaut, bekommt man ein klares Bild davon, was Mieter, Besch\u00e4ftigte und Partner erwarten k\u00f6nnen, wenn sie wieder zur Arbeit gehen. Vermieter, die verpflichtet sind, den Nutzern ein sicheres Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung zu stellen, und Mieter, die verpflichtet sind, den Besch\u00e4ftigten sichere Arbeitspl\u00e4tze zu bieten, k\u00f6nnen gemeinsame Anstrengungen unternehmen, um f\u00fcr eine nachhaltige R\u00fcckkehr ins B\u00fcro zu sorgen.<\/p>\n\n\n\n

\u201eHier geht es um Klarheit, Vertrauen, Wissenschaft und Kommunikation“, so Scialla \u00fcber den Weg zur Wiederer\u00f6ffnung von Gesch\u00e4ftsbereichen. <\/p>\n\n\n

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