La posici\u00f3 de WeWork al mercat desbloqueja oportunitats de negoci \u00faniques. Primer de tot, combinant la integraci\u00f3 vertical interna amb el poder de compra augmentat, el que ens estalviem es transmet als nostres membres<\/a>.\u00a0 En segon lloc, aix\u00ed els membres no s’han de preocupar de totes les despeses de capital. Ho aconseguim amortitzant la contribuci\u00f3 de l’equipament est\u00e0ndard de WeWork durant els nostres lloguers de llarg termini i cobrant als membres nom\u00e9s pel temps en qu\u00e8 ocupen l’espai. Aixi els membres poden accedir a uns espais amb un disseny i uns acabats impecables ( English )<\/a> amb una exposici\u00f3 de capital redu\u00efda. <\/p>\n\n\n\n\n\n Oferim una tarifa fixa amb pujades anuals dels costos de la propietat, despeses operatives, millores de capital amortitzades i preus de gesti\u00f3, proporcionant previsibilitat i estabilitat per a cada pressupost immobiliari<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Per a molts clients, si ho comparen amb la volatilitat que causen les despeses variables, el canvi \u00e9s molt significatiu.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Oferim afiliacions de m\u00e9s curt termini, en comparaci\u00f3 amb els arrendaments est\u00e0ndards del mercat, i aix\u00f2 es tradueix en una reducci\u00f3 dels passius del balan\u00e7. En altres paraules, pots escollir el que m\u00e9s s’adigui ( English )<\/a> a la teva empresa, podent-te comprometre a estar amb nosaltres des de tan sols un mes a 15 anys.<\/p>\n\n\n\n WeWork aborda els canvis dels Principis de Comptabilitat Generalment Acceptats (PCGA) i les Normes Internacionals d’Informaci\u00f3 Financera (NIIF) oferint productes que poden reduir l’impacte del balan\u00e7.<\/p>\n\n\n\n Flexibilitat a curt termini<\/strong><\/p>\n\n\n\n Els arrendaments i les llic\u00e8ncies de menys de 12 mesos no cal que es registrin<\/strong> al balan\u00e7.<\/p>\n\n\n\n Opcions de rescissi\u00f3<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si els contractes d’arrendament\/les llic\u00e8ncies a llarg termini estableixen condicions de rescissi\u00f3, i \u00e9s probable que s’exerceixin, es poden registrar com a obligacions a curt termini<\/strong>, i aix\u00ed es redueix el passiu a llarg termini dels ingressos i el balan\u00e7.<\/p>\n\n\n\n Elements de l’arrendament vs. elements aliens a l’arrendament<\/strong><\/p>\n\n\n\n En lloc d’incloure partides alienes a l’arrendament en la comptabilitzaci\u00f3 del lloguer i en el balan\u00e7, WeWork pot separar els elements <\/strong> aliens a l’arrendament de la quota d’afiliaci\u00f3 general (si escau).<\/p>\n\n\n\n Acc\u00e9s a WeWork<\/strong><\/p>\n\n\n\n Els permisos d’acc\u00e9s a WeWork es poden considerar contractes de serveis en comptes d’arrendaments o llic\u00e8ncies, la qual cosa significa que no cal que es registrin al balan\u00e7. Es poden registrar com a despesa d’explotaci\u00f3 est\u00e0ndard<\/strong> al compte de p\u00e8rdues i guanys.<\/p>\n\n\n\n A WeWork, les empreses consumeixen els b\u00e9ns immobles d’una manera m\u00e9s eficient, perqu\u00e8 paguen nom\u00e9s per l’espai que necessiten. Aix\u00f2 significa reduir l’espai que no \u00e9s \u00fatil i, per tant, reduir despeses innecess\u00e0ries. <\/p>\n\n\n\n Ara les empreses poden adaptar les seves necessitats immobili\u00e0ries segons la fluctuaci\u00f3 del nombre de treballadors<\/a>, sigui quina en sigui la freq\u00fc\u00e8ncia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n WeWork permet que les empreses utilitzin l\u2019espai d\u2019una manera m\u00e9s eficient, requerint-ne menys; i ho fa, principalment, de dues maneres. En primer lloc, WeWork opera normalment a densitats m\u00e9s altes que els llocs de treball tradicionals, utilitzant dades per a determinar el millor disseny possible ( English )<\/a> i equilibrar el confort i la col\u00b7laboraci\u00f3 dels treballadors.\u00a0<\/p>\n\n\n\n En segon lloc, els nostres membres tenen acc\u00e9s a una diversa gamma d’instal\u00b7lacions compartides<\/a>, com ara cuines, \u00e0rees comunes, grans sales de reunions i \u00e0rees de formaci\u00f3. L\u2019acc\u00e9s a aquests recursos sota demanda permet a les empreses reduir les seves necessitats d’espai directes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n WeWork ofereix a empreses de totes les mides solucions d’espai que les ajuden a solucionar els reptes empresarials m\u00e9s importants.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Reduce-captial-expenditure.png\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Estabilitza les despeses\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Stabilize-expenses.png\")
<\/figure>\n\n\n\n3. Optimitza el passiu comprom\u00e8s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Optimize-committed-liability-.png\")
<\/figure>\n\n\n\n4. Segueix els PCGA o les NIIF<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
5. Augmenta l’adaptabilitat immobili\u00e0ria\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Increase-real-estate-adaptability.png\")
<\/figure>\n\n\n\n6. Aconsegueix un espai m\u00e9s eficient\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/ideas\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2019\/07\/Achieve-greater-spatial-efficiency-1.png\")
<\/figure>\n\n\n\n